成都发布370个服务业投资项目，三圣花乡、东安湖都有涉及

18场活动、300余位国内外嘉宾

370个成都市服务业投资项目

……

今天

全球商业地产中国大会暨

2019中国楼宇经济全球合作大会在成都开幕

这场会议啥来头？

这是国际购物中心协会（ICSC）旗下“RECon China”项目在中国举办的第二场活动，上一场的举办地是上海。ICSC成立于1957年，是世界上最大的专业零售地产商业协会，会员遍及美国、加拿大等100多个国家和地区。

此次大会由“全球商业地产中国大会（Recon China）、2019中国楼宇经济全球合作大会、中国楼宇经济博览会”三大主题板块构成，成都还将发布一份服务业项目清单。

300余位国际国内嘉宾将围绕楼宇经济标准化、城市更新、世界级中央商务区、国际空港及国际铁路港建设、品牌建设及首店经济等话题，在18场活动中发表意见，为成都带来世界楼宇经济发展的先进理念与创新案例。

成都发布370个服务业投资项目

有了国际化的平台

成都也展现出国际化的机遇

围绕成都城市更新、产业功能区服务业投资

优质商业投资三个方面

成都现场发布《成都市服务业投资项目清单》

囊括了370个服务业投资项目

涉及诸多成都市民关注的项目

优质商业投资项目清单（170条）

包括70条商业地块，内容涉及地块基本情况、周边配套、联系方式等；84条楼宇，内容涉及项目情况、物业类型、联系方式等；16条拟招商品牌，内容涉及拟招商品牌类别、联系方式等。

这份清单透露了成都的发展方向：例如，位于锦江区中优功能区的川师大TOD综合地块项目，该项目容积率为商业6.0、住宅2.0，将以文创为特色，构建符合TOD发展理念的优质社区公共服务空间。

产业功能区服务业项目清单（100条）

包括47条现代商贸、9条现代物流、10条旅游运动、18条文化创意、6条医药健康、5条教育服务和5条现代农业。

从这份清单里，可以发现一些城市新项目。譬如在新津县邓双镇何店村，成都拟建设希望·奥特莱斯，产业导向为时尚购物、商业综合体等，总规划面积为54平方公里。

而在龙泉驿区东安湖，这里还将规划东安湖滨湖商业带项目，据悉该项目属于成都汽车产业功能区，产业导向为商务休闲，总规划面积达177.8平方公里，主导产业方向为汽车产业和装备制造。

城市更新项目清单（100条）

包括19条区域更新、14条地块更新、17条建筑更新、45条TOD开发、5条绿道项目。

政事君注意到位于三圣乡站的三圣花乡花卉市场项目在此次清单中，该项目拟设置于锦江区成龙路与珙桐街交汇处，占地约4.9公顷，将建成花卉市场。

在绿地建设项目中，金牛区金泉街道清水河社区、淳风桥社区将建设金泉运动聚落，该项目占地267亩，定位为区域性运动公园，总投资约8500万，产业导向为旅游、文创和康体，目前处招商阶段。

楼宇经济3.0 越“绿”租金越高

会上

仲量联行大中华区首席运营官

Gavin Morgan现场发布了

《2018中国楼宇经济发展报告：楼宇经济3.0》

一个新的概念

“未来楼宇经济”在成都诞生

来看看楼宇经济还有哪些趋势？

趋势一：科技与数字

房地产科技将提升楼宇经济附加值，节省成本、提升效率。据仲量联行预测，截至2020年，全球可投资的商业地产估值将达到65万亿美元，房地产科技市场空间亦大有可期。

趋势二：共享与灵活

据仲量联行数据显示，2018年中国办公楼市场的新增需求中，具有共享性质的灵活办公空间占比约15%。同期，中国灵活空间的不动产组合占比高于全球，且这一比例未来仍将持续提升。

未来，以共享与灵活为驱动的灵活办公、长租公寓、产业园联合创新、共同配送等将为楼宇经济各业态带来崭新面貌。

趋势三：绿色与健康

截至2018年末，大陆地区的LEED认证及预认证面积均排名世界第二，仅次于美国。2014-2018年，中国LEED认证面积的复合增长率高达26.0%。据仲量联行研究发现，获得绿色认证的建筑租金溢价可达20-30%，入驻率也更高。

绿色建筑的社会、经济、环境效应被愈加认可，未来将更多出现于综合体、数据中心、仓储物流等多种楼宇经济业态。

趋势四：多元与融合

楼宇经济3.0同样聚焦于企业中人的发展。以办公场景为例，未来办公应将多元诉求有机融合。通过“空间、配套、运营”三个维度的优化组合，未来办公能实现企业员工的人性化体验。未来办公场景将不再局限于传统的商务办公楼，移动化、灵活性的办公方式将诞生于生活、旅途、消费等多类场景。

会前，市委副书记、市长罗强会见了出席本次大会的国际购物中心协会总裁兼首席执行官汤姆·麦基、国际标准化组织前主席张晓刚、国家市场监督管理总局标准技术管理司副司长徐长兴等嘉宾。

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蓉城政事记者 邹悦 摄影记者 刘海韵

编辑 周霖