最低14.4元最高47.3元每平米，成都发布第三季度房租数据

成都市的住房市场租金情况当前处于怎样的水平？

10月15日

成都市住建局发布了

三季度住房市场平均租金水平信息

根据公布数据：

三季度成都市中心城区

租金水平最高的街道平均租金为47.3元/平方米/月

最低则为14.4元/平方米/月

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三季度中心城区平均租金

主要集中在20-40元/平方米/月

政事君从《2019年三季度成都市住房市场平均租金水平信息》表格中看到——

单位面积平均租金水平最高的街道是锦江区春熙路街道

平均租金47.3元/平方米/月

其次是高新区的石羊场街道

平均租金47.2元/平方米/月

中心城区单位面积平均租金最低的街道为：

青白江区的大弯街道和红阳街道

平均租金14.4元/平方米/月

据成都市住建局市场中心相关负责人介绍，进行了租金监测的街道办共计有115个，其中包含锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区的所有街道办，以及中心城区和郊区新城其他主要板块。

中心城区共监测街道办99个

三季度平均租金在

30-40元/平方米/月区间的街道办占比最多，为40.40%

其次为20-30元/平方米/月区间的，占比为39.39%

其他区间的街道办占比最少，为8.08%

主要板块平均租金水平一览

点击查看大图

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[解读]

毕业季租房需求处于高峰时期

租金水平整体平稳

这是成都市第三次公布住房市场平均租金水平。政事君了解到，自2019年起，成都市住建局市场中心通过定期跟踪调查的方式，每月对全域成都范围内的样本楼盘(或社区)的住房租赁成交数据进行采集，汇总统计形成住房租金水平信息。

据成都市住建局市场中心相关负责人表示，每年的6-8月，是毕业生租房需求的高峰时期，从数据监测情况来看，全市住房租金水平整体上平稳合理。

▪ 三季度新增租客以应届毕业生为主，特别是6、7月，是租赁市场的暑期高峰期，全市各区域住房平均租金均处于年内较高区间

▪ 8月进入高峰期末端后，租赁需求和成交量均有所下降，且下降的主要区域集中在中心城区，近郊区受毕业季的影响不太明显。

▪ 9月，随着高峰期的过去，租赁需求得到较为集中的解决，租赁成交量及租金均有所回落。

综合上述几月的变化趋势，3季度租金水平整体处于平稳、合理的状态。

该负责人介绍，在各街道办中，3季度租赁需求较为旺盛区域的主要分布在地铁沿线、交通便利、租金水平相对较低的区域，比如华阳街道、簇锦街道、保和街道、苏坡街道等。

其中以天府新区华阳街道最为典型

（三季度平均租金26.7元/平方米/月）

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由于成都市写字楼大量集中在高新南区

但高新南区各街道办租金水平相对较高

华阳街道交通便利

小区数量较多

租金水平相对较低

因此华阳街道成为了

很多在城南上班的应届毕业生们最好的选择

另外除了交通便利的区域外

部分高校附近的街道

也成为很多应届毕业租房的首选之地

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例如四川师范大学附近的狮子山街道、成龙路街道

四川农业大学附近的公平街道等

这些街道因毕业生较为熟悉

且租金水平处于中等偏低水平

交通也比较便利

因此这些区域的租赁成交量也较大

“我们会持续深化住房租赁市场监测服务机制”，该负责人表示，将常态化开展租金水平调查及发布，以增强租金水平透明度，稳定市场预期，保障租赁当事人合法权益。

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蓉城政事记者 王垚

编辑 陈怡西