【DJSER1208曈学荟】听地建师论道：顶级豪宅设计趋势
2017年12月8日，由中国地产建筑师网 | DJSER.com（简称：地建师）、华远地产、汉森伯盛、Roca乐家共同举办的REDesign1208曈学荟（地建师专场）从寒风肆起的上海来到阳光和熙的广州，在W酒店针对 2018 房产小年，分享豪宅设计理念、共议设计及设计管理趋势话题，进行演讲与探讨。
本次活动参会嘉宾分别来自：碧桂园、绿地广州、瑞安房产、龙湖广州、招商蛇口、星河地产、珠江投资、华发地产、越秀地产、天健地产、方直地产、HASSELL、天华、宇一室内设计、力思国际室内设计、朗联设计等多家地产与设计公司的积极参与（排名不分先后，感谢每位参会嘉宾，文末有彩蛋）。
1:30-2:00 p.m 嘉宾签到
△嘉宾们陆续签到
△留下参会纪念
2:00-2:30 p.m 主题分享
分享主题：顶级豪宅——华远•云和墅项目分享
李根先生介绍：从如何判断这个项目、项目的前世、项目的今生、对项目未来的期待四个方向讲解了对项目的分析和考察。
讲述了华远为何会接受这个项目？华远需要解决的是什么问题？他们如何去解决这些问题？进行了分享。
需要了解更多项目信息PPT，请联系我们 info@zamchina.com
△参会嘉宾们
2:30-3:00 p.m 主题分享
分享主题：豪宅与人居——新时代背景下的豪宅设计探索
杨亚峰先生分享：“每个时代都会赋予建筑一定的意义和特征，我们也常常会从建筑中看出一个时代的文化与精神。建筑并不是一种纯物质的东西，它一样有生命，它的生命意义不只在于它的完美工艺，流畅的线条，顽强的生命力，完善的功能，更深层的表现它独特的底蕴，它要能够体现人们精神上更高的追求”。
人是生活的主角。在建筑这个大容器中，人和人互相发生着关系，人和物互相作用，物和物互相协调，有行为，有心理，有领域等等的作用，建筑使生活更加融合、更加丰富。
△参会嘉宾们
3:00-3:30 p.m主题分享
分享嘉宾：杨蓁肴，Roca乐家产品经理
分享主题：北京中央公司骏豪广场——Armani公寓
△参会嘉宾们
3:30 – 4:30 互动交流
华南豪宅市场的现状与设计趋势探讨
豪宅设计最忌将产品当作品
豪宅设计最忌讳的就是把产品当成作品。作为地产建筑师在实际的操盘过程中，经常面临这样的纠结：我们想把最好的给客户，那一定是想把作品给客户。可是，一般豪宅地块有很多的稀缺性，出于对土地和客户的尊重，我们也希望把自己的作品留给城市，留给客户。这时，如何平衡，就需要不断的试问自己代表的是自己还是客户，客户的需求到底是什么？最终，我们回归的是产品的居住属性，或者是社交属性，或者是一个生活成长的属性，要把生活场景置于项目中去思考。
赵向东，越秀地产 产品设计总监
“压制”设计的创作情怀
我本人在建筑设计院有20年左右的建筑设计经验，后又在地产公司有10年的设计管理经验，所以对地产项目，我有一定的感触：作为地产建筑师，我们一定要“压制”自己的创作情怀，特别在豪宅项目上我们不能把产品作为一个作品来创作，而是本着对客户的需求来进行设计。
薛超，碧桂园广清区域 项目副总经理
豪宅也还要“接地气”
豪宅是近几年的一个话题，像我们一般说到豪宅会想到深圳，近期来说价格的攀升也是很高的，实际上这两年发展的力度特别大，住宅从珠江新城到江边以及到金融城项目还是比较多的。但是，我觉得在我们的项目中是不是可以带来一些突破、变化，一些创新的能够让我们做更多一些的思考。不管是产品还是作品，做产品是必须的，怎么样把产品升级到一个作品的方向就是值得去思考的。
1、 任何一个项目都需要研究出它的定位，关键是目标客群。在广州，我会经常思考在白云区或是珠江新城的客户群体是怎么样的？他需要怎样的品质？他能够付出的成本是多少？我觉得这个是一个值得去深究的问题。
2、 怎么来做好设计？产品最终还是回归到设计，设计这个过程当中毋庸置疑要有热情、要有激情，是一个设计人能够去发挥，能够去做好的，你对一个产品要投入，对自己的作品要负责，这是给市场和客户的一个好的结果。
3、 地产建筑师作为甲方的设计管理者，我们不仅要懂设计，还需要考虑项目的后期使用、管理和运营，就是要做到“接地气”。如果因为项目立面做的非常漂亮，但是没办法使用，这样的产品给消费者、给社会都会造成一定的负面影响。
周秀梅，瑞安房产佛山公司 设计管理副经理
设计以“载体”角度出发而非“终结者”
住宅是人生活的一个容器，但是这个容器要真正的适合人用，才能发挥它的作用。这不仅需要在前期设计的时候就提前考虑，后期的物业管理如何引入并感受到当初的设计理念，真正的从客户的角度出发，给客户一个舒适的使用体验。同时，我们也要与时俱进，比如提供智能化的平台，为我们的客户在生活上提供更全方位的关怀。
其实，无论是开发商，还是设计公司，我们都应该作为一个载体去思考问题，而不是一个项目的终结者。
梁晓红，招商蛇口 设计总监
小户型营造豪宅尊贵感的探讨之路
在佛山面临“面粉是比面包价格高”的局面，所以开发商必须要将产品做出豪宅感。但是，目前来看大量的产品还是小户型的豪宅，远还未到达大量大户型豪宅的趋势。所以，如何将小户型产品做出豪宅的感觉，这是我们正在探索的一条道路，我们定义这种产品叫轻奢。
同时，佛山还限价，在单价有限的情况下，如何通过精装修营造豪宅的尊贵感、提供会所服务等小区配套给到客户好的体验。
翁苑钧，华发地产 景观设计总监
高端豪宅的地产景观简约化
作为地产景观管理者，最近几年见证了景观在地产行业的更迭特别快，景观在豪宅项目中也奠定了不可或缺甚至是非常重要的地位。我个人认为，地产景观未来的趋势方向：
1、以人为本，因为住宅景观还是要以人作为一个最基本的一个使用者；
2、低维生态，这是地产景观的发展趋势；
3、文化和地域，地产景观已经抛弃纯观赏的层面，已经到了一个文化甚至到地域发展的一个程度，地产景观形式上会走向简约，这是地产景观的一个重要的发展方向，也是地产景观在高端豪宅中的做法。
W酒店幕后小花絮
△精致的茶歇
△茶歇时的互动交流
最后感谢所有的参会嘉宾（排名不分先后）：李根、杨亚峰、杨蓁肴、刘京红、马洁、翁苑钧、周秀梅、郭维纳、缪伟联、冯建华、朱学昭、梁晓红、汪彪、甘锐锋、赵向东、陈柳蓉、冯缀湘、曾嘉腾、薛超、刘畅、佟鑫、刘健、谷超伟、秦琛、郑剑、余俊、陈惠兴、姜华、莫思策、黄凯文、冼家欣、钟嘉纶、黄美璐、何颖珩、李明、何静、孙琴、郭辉、王黄、王婧婧、陈丽敏。
5:30-7:30 DJSER一行前往碧桂园集团
了解碧桂园海内外项目发展趋势
中国地产建筑师网|DJSER.com（简称：地建师）作为专业的媒体平台，负责报道地产建筑师个人及其观点，策划组织地产行业高端系列活动，并整合产业链上下游优质资源，以推动地产行业建筑水准为己任。经过3年的沉淀与发展，平台成功组织颇具行业口碑的「地产设计大奖.中国」、「中国地产建筑师高峰论坛」、「精英荟」、「共享荟」、「曈学荟」等一系列高规格行业活动，得到行业高度赞扬。
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