“法租界”的石库门 | 建业里

恭喜「建业里」

入围CREDAWARD地产设计大奖·中国

2019-2020年度公建项目

——

项目简介：

“建业里”原由一家法国地产商兴建，前身是其员工家属住房。我们希望将这座位于“法租界”的石库门建筑群打造成城市地标建筑，吸引国内外的游客来体验上海的海派文化和历史变迁。通过保留经典的“石库门”元素，并对内部设施进行了更新以满足现代生活的功能要求。我们拆除了项目中1928年和1929年设计的部分并增加了两层地下室，并对1930年设计的部分进行了修缮，使其恢复往昔光彩。酒店，服务式公寓，零售和餐厅构成了现今的“嘉佩乐建业里”社区。
社区的真正意义来自于邻里之间的日常互动和分享。在社区中，我们感受到地域感、归属感、社群和中心。由此，中央庭院、社区广场、秘境花园、适宜的人行道和咖啡馆等应运而生。在实际功能上，设计在满足使用功能、意象建构、公共空间和交通组织的同时，保留其历史文化和海派风情。改造后的“建业里”已成为城市地标，设计融合了独特的创意和科学的规划，有效地促进整个历史保护区的更新和利用。大部分商业建筑还原了历史风貌。我们特意在建国西路布置沿街商业，恢复了外铺内里的历史格局。
根据需要，更多新兴业态取代了我们原先“建业里博物馆”的想法。自重建以来，我们对东弄和中弄的店面也进行微调和修缮。
我们重建了中央人行步道，使其匹配1920年代的设计。项目标识也已添加到立面。我们保留了中央人行步道入口处的庭院空间，通过装饰，使其满足如今的奢华标准。我们对中央庭院大门也进行了重新设计，以契合原建筑师的意图。雅致的年代感装饰使静态和动态空间焕发活力，仿佛回到旧上海的流金岁月。
在1994年，上海市政府正式将“建业里”列为上海优秀历史保护建筑。重点保护其建筑外观和周围环境。

复建水塔成为我们的首要任务。市政城市规划局建议创建一座更现代的建筑，使其与周围环境融为一体。古铜色双层金属网格倾泻出老上海的光辉岁月。原本居民取水用的水塔被改建成了工业风格的观景台。我们以“建业里”的红砖墙式样作为设计灵感。顺着楼梯拾级而上，登上塔顶纵览“建业里”及社区的美景。
半圆拱券门洞将人们带回了上世纪30年代。尽管“建业里”主要面向高奢人士，但其大部分空间也对外开放。在景观设计上，项目融合了海派文化的摩登优雅与西方现代的自然时尚。在别墅屋顶享受闹中取静的慢时光。公共开放节点布置错落有致。客房单元以拱门为中心有序布置。纵向结构柔化狭长巷弄的压迫感。
嘉佩乐酒店的全别墅客房大多提供三层的休闲与居住空间。二层朝南为前楼，宾客可在采光充足的休息室小憩。会客和娱乐布置在一侧，餐厅和厨房布置在另一侧，由此形成平衡和谐的格局。洗衣房，厨房，备用洗手间和储藏室布置在一楼。再往上至三层就进入了卧室区域，这里是最为私密的居住空间。此外，别墅内还包括4间盥洗室，宽敞的衣帽间，办公空间以及一个朝北的晒台。一层为上海人口中的“客堂间”，作为集中会客区域。

通过地面开口将光线引入室内。地下室一层还包括了零售商业，后勤服务，机电设备和车辆入口等。地下二层则包括了零售和服务停车场。

复建过程中，我们特别关注了经典“马头墙”在整个设计中的延续。在这里，人们可以充分感受上海石库门里弄的前世今生。
为配合塔楼的设计风格，定制的装饰性灯具烘托出幽静的气氛，并与原红砖纹理交相辉映。石库门风格的深色木门和露天空间均恢复了记忆中的美好模样。
推门而入，宾客首先能看到里弄住宅的经典元素 --- 天井。视野通透并饶有趣味的内部空间。“静谧花园”透露出大隐隐于市的奢华情调。在墙面上种植了大量爬藤类的植被，形成了绿意盎然的背景墙。同时增添了舒适的人性化尺度装饰。大量精心设计的细节向原建筑工艺的匠心致敬。对各类室内公共空间的格局如水疗馆等精心布置，与酒店整体设计保持一致。在轻奢法餐厅Le Comptoir de Pierre Gagnaire里品味历史沧桑，感受现代奢华。餐厅酒吧和私人餐厅为酒店带来人气。室内设计是在我们介入后之后展开的。现代海派文化与复古巴黎风情和谐交融，传递出建筑婉约的气质。“马头墙”内阔气奢华的酒店套房。
我们很荣幸能参与设计这一有特殊意义的项目，并对其倾注了非同一般的耐心和毅力。通过与时俱进的设计和专业的开发经验，组建了一支强大的专业团队，致力于重塑“建业里”的辉煌。

——

项目信息：
业主单位：上海波特曼建业里房地产发展有限公司建筑设计：PORTMAN architects 波特曼项目地点：上海市完工时间：2017年9月

——

1分钟了解地建师！

关注地建师

对接优质资源

参与高品质行业活动

帮助您和您的项目获得更广泛的业内认可

地建师DJSER

2020 地建师设计节 正式起航！地建师设计节DJSER Design Festival（DDF）是由在中国地区享有盛誉的地产设计行业专业平台——地建师发起。
DDF致力于通过邀请全球范围内成功的项目案例分享：设计理念、设计管理经验、技术/产品等多维度进行演说分享、作品展示、企业形象推广等。
旨在协助设计决策者洞察未来趋势，推动行业上下游产业链的健康发展。DDF现场精彩活动：CREDAWARD地产设计大奖·中国、20X20 设计论坛、企业联合精品展示等。

/ 官方门票 TICKET

 点击查看大图

/ 购票通道

支持联系：021-5270 7268

地产设计大奖

CREDAWARD地产设计大奖·中国

地产设计