方案评审结果 | 汇聚全球智慧、宝安创业路商务大道策划及城市设计国际咨询评审结果出炉

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10月9日，由宝安区人民政府主办、市规划和自然资源局宝安管理局承办的宝安创业路商务大道策划及城市设计国际咨询专家评审会圆满落幕，宝安区副区长沈金章出席并致辞。本次国际咨询评审委员会主席由中国工程院院士孟建民先生担任，委员会成员包括陈一新女士、米歇尔·贝利斯先生、宋聚生先生、肖诚先生、赵发科先生和张志刚先生，涵盖了规划、建筑、交通、产业商业策划等多个领域。

5家入围单位依次介绍策划及设计方案后，经专家多轮优选，最终中国城市规划设计研究院、亩加建筑规划（深圳）有限公司、戴德梁行房地产顾问(深圳)有限公司组成的联合体在国际竞赛中脱颖而出，获得第一名；深圳市城市规划设计研究院有限公司、深圳世联君汇不动产运营管理股份有限公司组成的联合体获得第二名；其他三家入围单位获得优秀方案奖。

第一名：中国城市规划设计研究院//亩加建筑规划（深圳）有限公司//戴德梁行房地产顾问(深圳)有限公司

设计以“街巷聚场”构建基于存量的可生长空间场系。重塑街巷体系，搭建超级路径，保育文化生态底色，让数字科技，潮流艺术，市井生活自然生长。这里有新楼宇，新社群，而岭南依旧，街巷依旧，榕林依旧。

第一名方案第二名：深圳市城市规划设计研究院有限公司//深圳世联君汇不动产运营管理股份有限公司设计方案提出“公园大道”设计概念和“共创+众创”实施理念，通过公园和街道构筑具有前瞻性的空间骨架，整合分散商业项目，增加产业空间供给，采取多措并举、文脉传承的更新方式打造多功能复合大道。

第二名方案

其他三家优秀方案展示（无排序）：

凯达环球建筑设计咨询（北京）有限公司//世邦魏理仕（上海）管理咨询有限公司//深圳市宝安规划设计院有限公司设计方案提出前海政策联动区、城市文化品牌焕新、梯度化动态更新三大机制，在此机制下将催化多元的十个里市，“多元新思、开放外向”的创业文化ICON和文化漫游环廊将塑造统一的创业路标签，构建出“创领湾区脊、业茂十里市”的图景。

凯达环球联合体方案

深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司//伍兹贝格建筑设计咨询（上海）有限公司//广州高力国际物业服务有限公司
设计方案旨在打造“全球创业者第五大道”，集合全球创业的先锋要素，集聚多元共生的创新创业“生态雨林”，集结未来最新的消费趋势与消费群体。这里将集成多元文化，构建一个包容的，生长中的，交互创新的，独具魅力又富于情怀的“集成城市 超湾C街”。蕾奥联合体方案DP ARCHITECTS PTE LTD//香港华艺设计顾问（深圳）有限公司//普华永道咨询（深圳）有限公司

方案以“超线绿网，园游都会”为母题，尊重历史文脉、寻觅都市烟火，通过“疏脉、织网、游园、置景、入微“五大空间设计策略，共同构筑8公里•湾区最活力山海通廊、2平方公里•世界级TOD超级商圈，重塑一个共感生息的温度“城境”，绘制一幅可漫游、宜感知的趣城画卷。

DP联合体方案专家们一致认为，各设计团队提交的设计方案精彩纷呈、各具创意，呈现出多种可能性，也提出了更多样的发展思路与实施策略，为逐步实现将创业路未来转型为湾区商务大道的城市理想迈出了坚实的第一步。下一步，将对本次入围的5个设计方案进行整合，充分汲取各设计方案的优点，并结合现状情况，形成最终的实施方案，加快推动规划落地，逐步实现“前海+宝安”区块联动、“旧城+新城”的缝合共生、“智造+服务”的创新复合、“商业+商务”的多元共赢，使该片区成为集中展现宝安城市繁华与创新力量的商务大道，带动周边街坊发展，构建连续的城市活力片区的规划目标。本次宝安创业路商务大道策划及城市设计国际咨询亮点颇多，主要包括：

高位谋划

广泛吸引优秀团队

宝安创业路沿线片区紧邻前海、南山，片区串联了宝安中心区、新安老城区、尖岗山国家级高新园区等，通山达海，且已经建成了最具宝安代表性的壹方城、海雅缤纷城等大型商业。宝安区政府按照“宝安所能、湾区所向”的要求，主动谋划，向全球广发“英雄帖”。本次国际咨询以“对话世界、国际一流、湾区标杆”为总目标，创新性将商业策划和空间规划作为本次咨询的重点，推动“产业”“空间”双提升，打造展现湾区核心区城市繁华与创新力量的商务大道。国际咨询公告一经发出，吸引了来自美国、英国在内的59家国际顶尖设计单位组成的21家联合体踊跃报名。

注重全程跟进，

确保设计团队充分理解设计任务

为确保设计单位充分理解本项目现状情况、规划定位和任务要求，主办方在国际咨询前期对现场进行了详细调研，精准识别本片区交通、城市面貌、空间利用、产业发展等问题，并据此编制了任务书。中期组织入围设计单位、专家等进行现场踏勘，调研了创业立交、海雅缤纷城、灵芝公园等重要节点，使设计单位充分了解项目现状；先后进行了3次答疑，确保设计工作的稳步推进；组织召开专家工作坊，就片区空间品质、交通、商业策划、城市更新、地上地下空间利用等五个方面展开的充分的讨论，进一步开拓了设计单位的思路，确保设计单位拿出最好的设计方案。

专家全程指导，

确保设计成果质量

本次国际咨询高度重视专家智库的作用，共邀请了13名专家参与本次国际咨询，涵盖规划、建筑、交通、景观、商业策划等方面，其中既有工程院院士，也有来自哈尔滨工业大学等知名高校的学者，也有来自境外以及上海、深圳等知名大院的顶尖专家，群策群力，共同谋划宝安“中央大道”。未来，主办方还将继续发挥专家智囊团的智慧，组织专家继续对成果整合方案进行研究，确保设计方案品质和落地性。

主办方

深圳市宝安区人民政府

承办方

深圳市规划和自然资源局宝安管理局

协助单位

深圳市宝安区工业和信息化局               

深圳市宝安区新安街道办

深圳市宝安区湾区发展事务中心

技术支持方

深圳市日杰瑞欣城市规划设计咨询有限公司

后续我们将邀请5家设计团队分享与展示本次策划及城市设计方案，敬请关注！

竞赛历程回顾：

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日杰瑞欣城市规划，不止于城市，不只是规划。

深圳市日杰瑞欣城市规划设计咨询有限公司成立于2014年，公司主营城市规划设计与咨询、房地产项目策划与咨询、建筑设计与咨询、室内装饰设计与咨询。公司致力于“项目的全流程服务，提供系统化的解决平台”服务领域涵盖战略规划到详细设计，项目策划到实施技术支持。

团队长期扎根珠三角改革开放的前沿，经历市场经济和城市化大潮的洗礼，对各种类型、各个层次，不同开发主体的规划和设计项目，从策划、编制、实施技术服务均具有深厚的经验；以城市规划设计为先导，对建筑、交通、市政、景观、市场咨询等多专业具有强大的协调统筹能力。