最新公示！石家庄2城中村改造，拟建38栋住宅楼、1所中小学、2所幼儿园
石家庄市自然资源和规划局近日发布通告，对东庄、西庄城中村改造项目二期建设项目的设计方案进行批前公示。
总用地面积约203.5亩
拟建38栋住宅楼
公示显示，该项目位于西庄屯村以东、东垣东路以东、磁河大道以南、秦岭北街以西，用地性质为居住。项目拟建38栋住宅楼。
公示所附设计方案显示，该项目规划总用地面积为135666.47平方米（约合203.50亩），总建筑面积为466569.67平方米：地上349288.86平方米100%采用装配式（住宅334590.63平方米，公建配套设施11001.63平方米，幼儿园3317.82平方米，其他378.79平方米），其中装配式奖励面积10478.67平方米，计容建筑面积338810.19平方米；地下117280.81平方米（楼座地下室31676.13平方米，地下车库85604.68平方米）。
该项目建筑密度为19.81%，容积率为2.50，绿地面积为47871.03平方米，绿地率为35.29%。项目规划户数为3216户，规划居住人口为9648人。
根据《石家庄市城乡规划管理技术规定》（石政函[2015]24号）规定，按住宅1辆/户、公建配套设施0.4辆/100平方米、幼儿园0.8辆/100师生标准，该项目规划机动车位数3265个（地上4个，地下3261个）；按住宅2辆/户、公建配套设施4辆/100平方米、幼儿园5辆/100师生标准，规划非机动车停车位6894个。
具体分地块来看，项目的居一、居二地块规划总用地面积为79092.63平方米（约合118.64亩），总建筑面积为272467.97平方米。规划居住户数1872户，居住人口5616人。规划机动车停车位1903个（地上2个，地下1901个），非机动车停车位4042个。
项目的居五、居六地块规划总用地面积为56573.84平方米（约合84.86亩），总建筑面积为194101.70平方米。规划居住户数1344户，居住人口4032人。规划机动车停车位1362个（地上2个，地下1360个），非机动车停车位2852个。
配建1所中小学、2所幼儿园
该项目居住地块配建的公共服务设施包括：两处6班幼儿园（一处位于居二地块南侧，一处位于居五地块南侧）、母婴室（位于6-S1#配套商业首层）、两处文化活动室（一处位于1-S2#配套商业首层和二层，一处位于6-S3#配套商业首层、二层和三层）、社区党群综合服务场所（位于5-S1#配套商业首层、二层和三层）、两处托老所（一处位于1-S4#配套商业首层，一处位于5-S1#配套商业首层）、三处公益性商业网点（位于6-S2#配套商业首层）、体育活动场地、社区回收站等。
该项目方案所附中小学经济技术指标表显示，配建的中小学规划总用地面积为48449.46平方米，总建筑面积为33322.38平方米（小学教学楼5842.52平方米，综合楼9580平方米，初中教学楼11788平方米，风雨操场4376.86平方米，看台兼车棚1700平方米，其他35平方米）。
中小学项目的容积率为0.69，建筑密度为22.26%，绿地面积为17037.68平方米，绿地率为35.17%，依据《石家庄城乡管理技术规定》，按照0.8辆/100师生标准，规划机动车停车位22个；按照中学80辆/100师生、小学20辆/100师生标准，规划非机动车停车位1664个。
文：河北青年报记者刘军
校对：张亚微责编：贾阳阳监制：刘洁