【聚焦】加拿大房价跌回4年前！为啥民众还是买不起？政策背锅？炒房团颠了？

吃喝玩乐卡尔加里YYC 2019-03-31

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根据加拿大房地产协会的统计数据，加拿大1月的平均房价为$455,000，比去年同期减少了5.5%，与2015年最后几个月的平均房价持平。一下跌出三年多……

这表明二手房交易市场持续走弱，流入市场的资金正在减少了。但这并不一定意味着你家的房子贬值了。

（图片来源：加拿大房地产协会）

因为平均房价的降低，主要是受温哥华、多伦多两地高端房屋价格下降拉动。那些奢侈房屋的在二手市场的大幅降价带来了数据的显著变化，并不意味着那些中低端价位的房屋也跟着降了。

大温数据图显示，自从贷款压力测试和升息以来，大温的房屋销售急转直下，二手房屋交易量跌至十年来最低水平。

但价格就不是这么俯冲的数据图了！

除了西温、温西那些豪宅估值大幅减少之外，其他地区，特别是公寓和联排屋的估值很多不降反升。

而从平均售价来看，除独立屋有明显降幅之外，联排屋和公寓的价格变化还是很微小的。

想要买房的人进入大温市场会发现，那些价格上特别多0的房子是降了，但一般工薪族都买不起。

那些价位适中的房子其实变化并不大。

不过，对于想在大温买房的人来说，机会确实来了！

牛市已经结束，上市房源剧增，挂牌与售出比率跌出新低，买方市场已经形成。

买家有了更多的挑选余地和更长的做决定的时间。

（以上数据图来自大温地产局）