惨！大宥城烂尾10年迎来交房，楼下还是个工地！

烂尾10年，大宥（yòu）城回迁房终于等来交付。

这个月底，一环栗树头村城改（大宥城一期）交付659套房回迁房。

但让业主没有想到的是，楼下居然还是个工地......

大宥城一期实拍（昆明楼市一线摄）

659套回迁房

大宥城一期月底交付

6月24日，昆明大田宥房地产开发有限公司管理人发布大宥城回迁房交付通知。

通知显示，大宥城项目一期计划于6月25日-30日交付，对确认符合交付条件的商品房，将在《昆明大田宥房地产开发有限公司重整计划（草案）》经人民法院裁定后执行。

（公告截图）

根据栗树头村城改项目回迁安置房交房公告，本次交付共384户659套回迁房。

分别涉及签署《云南机床厂片区栗树头村房屋拆迁产权调换安置补偿协议)，并选定回迁房的188户回迁户、366套回迁房；

签署《盘龙区栗树头旧城及“城中村”改造项目房屋拆迁产权调换安置补偿协议)，并选定回迁房的78户回迁户、79套回迁房；

（昆明楼市一线摄）

签署《昆明市工人文化宫迁建项目栗树头村房屋拆迁产权调换安置补偿协议》，并选定回迁房的71户回迁户、167套回迁房；

签署《昆明市工人文化官迁建项目云南机床厂宿含房屋拆迁产权调换安置补偿协议》，并选定回迁房的47户回迁户、47套回迁房。

栗树头城改交房公告

引入万科物业

楼下还是个工地

大宥城具体交房如何？

楼市君来到现场，看到项目内已经有工作人员在有序安排交付工作，回迁户凭身份证可实地看房。

据了解，大宥城回迁房引进了万科物业。

物业收费标准为每个月1.98元（另每月需交20元二次加压费），需一次性缴纳15个月物业费。

大宥城回迁房实拍（昆明楼市一线摄）

大宥城回迁房咨询现场

苦等10多年，大宥城回迁户终于等来交房时刻，但也有业主表示不敢接。

因为业主认为大宥城一期还未彻底完工。

项目一期包含5栋高层住宅（其中回迁房3栋）和底部的商业裙楼，住宅为毛坯交付，外立面已经呈现，但商业裙楼还在烂尾，整个小区看上去还似一个工地。

业主质疑，这样的情况下大宥城恐怕不能竣工验收。

（业主爆料）

大宥城商业地块紧邻回迁住宅楼，从住宅楼推窗俯视就能看到商业工地。

商业地块主体结构也已经呈现，且整体商业规模不小。

从现场看，商业楼还没有复工，只有部分工人正在路面作业。由于正值下雨天气，看起来比较杂乱。

大宥城一期商业（昆明楼市一线摄）

一期开发10年未完工

二期补偿标准7000元/平

大宥城开发商为昆明大田宥房地产开发有限公司，也是栗树头城中村改造项目的主体。

栗树头村城改占地110亩，分三期开发，项目一期自2009年启动拆迁，2010年开始建设。

大约在2015年，因大田宥地产资金链断裂导致项目停工，此时大宥城一期就已经封顶。

大宥城一期航拍（昆明楼市一线摄）

时隔2年后，大宥城于2017年底引入俊发、碧桂园接盘，并在同年启动复工。

然而，两家房企联手成效并不大，仅开工1年，随着碧桂园退出，项目于2018年陷入二次停工。

大宥城一期商业（昆明楼市一线摄）

大宥城一期今年能够实现交房，还要从项目去年重新复工说起。

去年4月，大宥城债主盘龙区街道办向法院申请对大田宥地产进行破产清算。

考虑到大田宥地产具备重整价值及可行性，法院裁定自2020年5月21日起对大田宥公司进行重整。

同年8月10日，大宥城举行复工。到今年3月，项目在建工程整体建设完成85%。

2020年8月复工（来源：春城晚报）‍

从2008年启动，到如今首批回迁房交付，栗树头村城改跌宕10余年。

尽管大宥城一期终于迎来交付，但从实际情况来看，需要解决的问题还有不少。

另外，还有村民和楼市君透露，栗树头村二期拆迁补偿标准去年底就已经提出，计划按7000元/平进行补偿。

大宥城二期地块

不过，很多村民表示不同意拆迁。

一方面，村民认为旁边就是烂尾10余年的一期，一期的问题还没解决，担心二期也有烂尾风险。

另一方面，栗树头村位于一环市中心，7000元/平的补偿标准太低。

栗树头村城改项目交房，等了10年却等来一个工地，你怎么看？

欢迎到留言区说出你的想法！

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