2021年，楼市激荡。
有盘价格不断下探，踽踽前行；也有盘初入战场便创下名品场面，成为市场爆款。
“三道红线”、预售资金监管、房贷利率上涨、部分银行停贷二手房……一系列新政不断加码。这导致一些优质地段的优质产品，开始受到众人争抢；相反，一些边缘区域的、落后的产品，正在加速被市场抛弃。市场分化，本质上是购房者对板块、楼盘综合实力及价值的选择。对于城市最优板块而言，越是市场波动期，就越有新机遇。今年，沉寂多年的滇池度假区海埂片区（下简称“滇池度假区”）让整个昆明市场为之沸腾。
就在上个月（6月），昆明22大板块中，在半数板块房价大跌的背景下，滇池度假区板块却迎来大涨，环比上月涨约44.93%。滇池度假区是一个很特殊的板块，它本身就位于昆明城市核心区，稍微往北一点，就是昆明传统的CBD。
在昆明，滇池和西山不仅代表着昆明的魅力和情怀，甚至引领了一个时代的居住选项。更何况滇池度假区发展至今，拥有纯熟丰富、天然的自然资源，已成昆明宜居之地的不二之选。
在越发激烈的市场竞争中，占据的优势资源越多，站位就越高，市场价值也就更大。就拿地铁这项“硬通货”来说，以最新通车的4号线为例，4号线通车前，途经的西北新城房价基本在1.35万元/平左右。通车前后，片区房价涨至1.55万元/平，最高甚至突破了2万元/平。滇池度假区正好处在地铁红利爆发的风口，因为贯穿世博、市中心、滇池度假区及三个半岛片区的地铁5号线，将于明年底通车。而整个滇池度假区的“硬通货”还有云师大仁泽学校、滇池度假区实验学校、公园1903、滇池高尔夫等。滇池度假区为何在6月迎来房价暴涨？最关键的要素其实是龙湖·山海原著。
今年6月11日，滇池度假区新盘龙湖·山海原著开盘，开盘现场超700组客户到场，仅60分钟，首推的200套房源就被认购完。
最终，首开创下10个亿的销售业绩，一炮而红。
龙头房企的优质产品入局，是搅动滇池度假区泛起波澜，导致片区房价暴涨的直接因素。
重塑市场格局
龙湖悄悄抢占高端“霸主”地位
房企重塑市场格局的力量超乎想象。
滇池度假区迎来龙湖·山海原著后，这个楼盘将片区引向高光时刻，带动整个板块轮动。
“现象级”爆款的背后，暴露了龙湖的“野心”。
龙湖2013年入昆，首作龙湖·水晶郦城交付后便备受业主好评。由于楼盘出色，业主很惜售，放盘较少，目前在二手平台仅挂牌20余套。
经受住市场考验的龙湖，就此在昆明树下良好的市场口碑。
但这只是一个“序幕”。
2019年开始，锦粼天序、龙湖·听蓝半岛、龙湖·天第、龙湖·天璞、和悦铭著、龙湖·紫宸、龙湖·山海原著……
短短3年，龙湖猛然间布局近10盘，谁也摁不住这匹“黑马”。尤其随着龙湖·山海原著等高端项目落地，让龙湖一跃成为昆明市场的“领航者”。
再加上龙湖在发源地重庆，以及成都的布局，已然成为西南区域的“大玩家”。
而真正暴露龙湖“野心”的，便是将山海原著落址在了昆明滇池度假区。
要知道，“原著”是龙湖旗下的顶级产品，选址非常严苛，非城市繁华地带、非顶级生态资源区不考虑。
在产品的打造上更是站在了市场“产品链”的顶端，持续领先一二线城市高端市场，成为行业学习和模仿的典范。
龙湖·山海原著的到来，将龙湖要做昆明高端市场“霸主”的“野心”暴露无遗。
而就目前的市场分化、板块轮动情况看，龙湖已成“霸主”。
北京·龙湖颐和原著实景图
区位和品牌的加持，已让龙湖·山海原著广获好评，而项目自身内部的匠心打造，更为其加分。作为度假区的爆款楼盘，项目近期推出R地块全新组团【御景】，将从三大维度全面升级。
仅龙湖·山海原著唯一拥有百米高度，此次新推的【御景】组团，成了滇池度假区的绝版高层。
不得不说，于滇池度假区这样的稀缺地段打造的产品，注定也是限量款。
要知道，滇池度假区可开发用地所剩无几，过去8年片区一直未有新的土地供应和新项目问世。此次断供8年再上新，龙湖·山海原著|御景注定也只有少数人能拥有。因为整个龙湖·山海原著|御景有且仅有4栋住宅，错过再无。
龙湖·山海原著|御景楼栋分布图
推窗看见什么，一定程度上决定着房子的价值，例如纽约的ONE57、上海的汤臣一品等。
度假区板块限高24米，以低密改善为主，这就保证了龙湖·山海原著|御景每一户的千米极致视野。
推窗即可观滇池西山，海岸线尽收眼底。而且整个地块被社区内的360度景观带全面环绕，真正实现户户推窗即见千米的视野景观。
产品限量稀缺，且推窗见景，注定具备超强补涨能力。
龙湖·山海原著|御景实景图
从地块的特性到每一个楼栋的排布，龙湖始终坚持从每一个细节出发，通过数百次的图纸和演示，将最好的产品呈现给昆明。
龙湖·山海原著|御景采取围合式布局，为社区内部景观留足空间，做到每栋住宅围绕园林而建。
住在龙湖·山海原著|御景，即便足不出户，园区内的景观小品、360°绿景体验都能一一收藏。
龙湖·山海原著|御景位置图
细看社区内景，借西山文化，龙湖·山海原著|御景将构建“可行、可游、可望、可居”的新山水共享社区。以蓝花楹、紫叶李、樱花、银杏、乌桕等多类植物装点社区，打造芳香花园、银林茶亭......
龙湖·山海原著|御景，更注重家庭之间的交流与空间的利用，设计约97-126㎡多样化三房产品。其中，约123㎡产品三房全明，满足全家人居住需求。
豪华主卧套间连通超大观景阳台；U型厨房，三面操作台，互不干扰。
值得一提的是，此户型还拥有约19m的大阳台，可让你坐拥四季度变幻的山海景画。
龙湖·山海原著|御景作为度假区唯一的高层豪宅，同时也是入住昆明富人区最低的门槛。现在，龙湖·山海原著|御景低至1.82万/㎡，首付38万起即可抢占稀有资产。
对于动辄百万、千万级的滇池度假区而言，这是入手度假区的最后机会！可以说，基于稀缺地段、强势“硬配套”，360度视野、以及“原著”系强大产品力打造的龙湖·山海原著，注定是“爆款”。上车滇池度假区的绝佳好会，错过一次，不能再错过第二次！电话：0871-6827 6333
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