狂降6000！阳光城大跳水真相！150余老业主要退房！
阳光城·滇池半山还是扛不住了吗？
原价1.6万/平的洋房，狂降到1万/平。新客户疯抢，老业主却拿来喇叭大喊“买房需谨慎”，并找来律师要退房！
到底怎么回事，楼市君带你了解事情经过！
洋房10000元/平
滇池半山价格大跳水
这两天，阳光城滇池半山洋房10000/平，最低只要9980元/平的价格刷爆楼市君朋友圈。
要知道，该项目此前价格约14000-17000元/平，现在单价直降4000-7000元，最高降幅达40%。
（楼市君朋友圈截图）
突然“割肉”是什么情况？
据销售透露，此次滇池半山推出的特价房为6-11层洋房，带昆一中学位，户型面积95平、125平、143平、165平，毛坯交付。
有中介向楼市君爆料，滇池半山推的特价房有100套，但也有粉丝给楼市君透露实际是全线降价！
（粉丝供图）
由于价格太低，吸引了不少客户到场看房。
滇池半山位于西山区马街片区半山上，由阳光城开发，主打洋房、别墅类高端产品。
由于项目毗邻草海，可俯瞰滇池和西山，自去年推售以来，价格一直居高不下。
2020年5月，滇池半山首次开盘，首推的毛坯洋房价格就已去到1.4-1.6万元/平。
按照开发商当时的宣称，项目开盘当天2小时劲销8亿，可见，当时购买滇池半山的客户不少。
今年来，滇池半山已3次喊涨。
阳光城先是宣布从今年1月1日起整体调价。后又在3月份，发布在售产品价格全线上涨的公告。
今年6月，滇池半山还以项目配套逐步呈现为由，宣称要涨价300-800元/平。
在这次降价前，滇池半山毛坯洋房均价约1.6万/平，部分高价房源已去到1.9万/平。
而1万/平的特价，比项目周边刚开盘的大华锦绣山海高层还便宜5000元/平，的确颇具吸引力。
滇池半山为何突然大降价？
根据粉丝提供的阳光城内部微信聊天记录，有阳光城工作人员发消息称，滇池半山为冲刺回款任务，价格将有大幅度下调。
（粉丝供图）
针对业绩冲刺可能出现的风险，该工作人员还表示需要安排物业支援保安维护现场秩序。
另外，针对本次特价房源，工作人员称需统一对外口径：
1、本次房源为包销房，位置相对较差，且不是售楼部正常销售房源，售楼部未降价。
2、本次特价房源仅针对一次性付款客户，不接受按揭。
滇池半山实景（来源项目官微）
一波大降价后，阳光城于今日发布海报表示：罄，8月3日恢复原价。
老业主哭晕
超150位业主要退房
老业主了解到项目降价后开始着急了。
8月1日集体到售楼部拉起横幅，向开发商讨说法。现场拉起的横幅中，明确写着强烈要求集体退房。
（粉丝供图）
滇池半山售楼部因此出现神奇的一幕。
一面老业主拿来小喇叭，在售楼部门口循环播放“买房需谨慎，买房需谨慎，已停工半年、已停工半年”，试图劝退购房者。
一面新客户被超低价吸引，挤爆售楼部。
（粉丝提供）
老业主为何这么干？
根据滇池半山业主提供的“买卖合同登记备案表”，该业主2020年12月购买的房，建面126.51平，当时总价约177.6万元，单价也就是14000元。
（粉丝供图）
除价格大跌外，滇池半山业主要求退房的原因还有以下几点：
不少购房者表示当初买房都是冲着昆一中去的。
（源于地方留言板）
并且眼下已到8月，可学校还正在施工，业主认为初中部可能也无法在9月开学。
其余配套上，业主认为阳光城滇池半山地处半山，交通生活不便，已是共识。
2.工程进度慢
（源于地方留言板）
经查，今年4月滇池半山下属的“漫悦海苑”、“悦澜海苑”就因施工管理差、扬尘控制差等被列为不文明施工黑榜。
6月，滇池半山悦澜海苑工地，还因施工不规范、资料涉嫌造假等，被昆明住建局通报批评。
（源于昆明住建局）
最后，对于项目价格大跳水，你怎么看？