重磅！云南住建厅：购房人未获贷款资格前，开发商不得收首付款！
昆明楼市一线
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云南省住建厅近日发文表示，在银行确认购房人具备贷款资格前，开发商不得向购房人收取购房首付款。
这一政策施行后，将避免购房人因无法获得按揭贷款而引发的退房等矛盾纠纷。
未获贷款资格前开发商不得收首付款
10月20日，云南省住建厅发布《关于规范商品房销售行为的通知》。
在银行确认购房人具备贷款资格前，不得向购房人收取购房首付款。
来源云南住建厅
今年来，由于银行对于个人住房贷款审核相当严格，被银行拒贷而退房的购房者越来越多，甚至还引起了民事调解。
银行拒贷的原因也花样众多，比如购房者征信差、流水不足、收入与支出不匹配、首付款来源不明、首付款不足、小额贷款逾期等等。
而退房程序复杂，部分购房者还会因无法获得按揭贷款而被迫退房。
如今云南省住建厅新政出台后，将减少因银行拒贷而退房的案例，也能避免购房人因无法获得按揭贷款而引发的退房等矛盾纠纷。
严禁违规承诺
交房必须提供两书
一是，开发商应在商品房销售地点醒目位置，公示“五证”（《不动产权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》）及商品房买卖合同示范文本》等相关资料，并标明销售状态、销售价格等。
来源云南住建厅
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