北京路3盘卷成蚊香！悄悄告诉你：这是上车好时机！
内卷，席卷着北京路！
俊尚峰、京江隐翠、北京路9號3大新盘先后入市，为抢客户，3盘之间“内卷”不断，甚至有盘大打价格战。
究竟怎么回事，一起来看看。
1.总价350万，买二环北京路、142平大3房、欣都龙城商圈、2024年交房。
2.总价280万起，买一环北京路、142平大4房、同德商圈、2022年交房。
从价格来看，前者单价约24600元/平，后者单价约19700元/平，总价便宜约70万。
海报最后还亮出：俊尚峰142平板式大平层，限量46席。并表示自己是一环边的大4房，交房时间更早，选后者就对了。
虽然海报中并未明确“350万的二环北京路大三房”是谁，但目前，二环北京路地段在售新盘只有美的·北京路9號、信达万科·京江隐翠2个。
是不是有“内卷”那味了？
事实上，北京路3个新盘之间的“内卷”，早就开始了。
这3盘从落地之初，就经常被竞争对手拿来做比较，只是近段时间来表现越发明显，各家都在暗自较劲。
粉丝供图
作为贯穿昆明南北的城市主干道，北京路交通便捷、优质资源密集，深受开发商及购房者追捧。
2021年来，随着俊尚峰、京江隐翠、北京路9號亮相，北京路沿线地产开发全面爆发，风光无限。
昆明北京路（昆明楼市一线摄）
那为何这3盘“内卷”如此严重？
如果要说差别，那就是俊尚峰更靠近一环，另外2盘（同属金刀营城改）距离市中心稍远一点，地处二环边。
地段上的细微差别，让俊尚峰成为昆明一环难得的大平层产品，也让项目有了更多的竞争底气。
其二，定位相似，都是高端改善型楼盘。
问题就在于，北京路3个新盘都是高端改善型住宅，都朝着大户型、大平层、精装修的方向打造。
在产品打造上，因为3盘都在盘龙区，要求统一封阳台，建筑外观统一使用了玻璃幕墙打造，颜值高，豪宅范很足。
美的·北京路9號效果图（来源项目官微）
室内装修上，3个楼盘也是下足了本。
小到马桶、卫浴，大到家电、地板等，基本使用的都是高端品牌。
据了解，这3盘中室内装标低一点的3600元/平，高的约5000元/平，档次较高。
京江隐翠效果图（来源项目）
此外，楼市君整理数据发现，目前北京路3盘获批预售房源有13.7万平。
其一，北京路稀缺高端改善型楼盘，错过再难寻。
2021年，3个高端新盘集中亮相，给北京路居民带来更多选择的同时，也带来更优秀的产品。
随着北京路沿线可开发土地的减少，沿线房产会越来越稀缺。
而目前，不到2万/平起就能入手，对于想买北京路的客户来说，机会难寻。
俊尚峰效果图（来源项目）
其二，激烈的竞争，倒逼房企做出更优秀的产品。
这场竞争中，3个楼盘都在寻找机会突围。
在外部环境相似的条件下，如何才能留住更多的客户，成了开发商不断思考的问题。
可以确定的是，激烈的竞争环境会倒逼房企不断提升产品和服务，对于购房者而言，他们将得到的是更好的房子，更好的服务，以及更高的居住价值。
所以，北京路3盘“内卷”，看似硝烟弥漫，其实是为购房者创造了更好的购房条件，以及更好的产品和服务。
你想了解哪个盘，来留言区说说吧！
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