年度榜单丨城央豪宅、一线瞰景...2021昆明最具价值楼盘你撑谁！
昆明楼市一线
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城市发展，人居要求不断提高。
城央豪宅、临水洋房、北京路大平层、一线瞰景...谁更能打动你的心？
由昆明楼市一线主办的“第二届昆明楼市新领袖”系列评选已启幕！
四大奖项包括：2021年度最抢手楼盘、2021年度创新楼盘、2021年度最具价值楼盘、2022年最值得期待新盘。
谁将一举定胜，由你决定！
锦粼天序位于昆明双塔片区，不管是开发商品牌、项目地段，还是产品设计，都是昆明顶配。
项目由绿档房企龙湖、新希望合作开发，主打大平层奢装住宅。
产品设计上，锦粼天序为昆明豪宅带来了满分精装，小到卫浴、菜盆，大到地板、家电，都是知名品牌。
虽未交付，但锦粼天序社区内部打造的大中庭已实景呈现，且精工工艺展示：阳光工房，让购房者看到真实品质。
项目以京都琉璃光院设计理念打造的大中庭景观，更是让昆明市场见识到龙湖在园林上的登峰造极。
目前，锦粼天序大平层住宅在售，建面约137-259㎡，带装修价格约2.2万/㎡起，一期预计2022年底交付。
放眼北上广深一线城市，城市封面永远跟这个城市最稀缺的资源相伴相生。
山海湾8号地处昆明环湖地段，毗邻滇池国际会展中心，位置优越。
产品品质上，山海湾8号仅超大玻璃幕墙就带来满满的高端感。
还有被人津津乐道的360°超跑阳台，昆明只此一席。
项目也凭借出色的产品和稀缺的景观资源，成为昆明封面标杆，被冠以“昆明的汤臣一品”称谓。
能扛起昆明“封面”的产品不多，山海湾8号是其中的佼佼者。
产品：约151-352平大平层
这里有醇熟的生活配套、优质的教育资源、内通外达的交通，以及舒适宜居的生活环境。
寸土寸金的滇池度假区已经给了龙湖·山海原著与生俱来的地段天赋，项目产品更让买家心动。
“原著”是龙湖墅级强大产品力的象征，在各个城市都圈粉了一批业内外买家。
扒开龙湖·山海原著的成绩单，还发现它是学霸级的存在。
今年6月，龙湖·山海原著首开，创下10亿元的销售业绩，刷新高端物业首开记录。
龙湖山海原著面世以来，始终受到市场厚爱，短短几个月的时间，首开院墅地块便售罄在即。
新地块名为“揽境”，容积率低至1.21，建筑密度低至25.34%，绿地率高达40.1%，规划指标比早期推出的地块更优。
这意味着“揽境”地块拥有更舒适、更宜居的居住环境，以及更高的居住价值。
这也是龙湖·山海原著5个地块中，具备特殊价值的藏品之作。
在无地可卖的滇池度假区，龙湖·山海原著所打造的生活方式是不可再生的，留给大家的机会已然不多。
产品：高层、洋房、叠院
项目背靠昆明主城，周边海埂公园、大坝湿地公园等环绕，价值不可复制。
在产品打造上，华夏阳光对园林的执着近乎偏执。
项目特邀国际知名大师朱弘博亲自操刀，以皇家园林“圆明园”为景观设计理念，旨在打造昆明“孤品”园林。
小区内，名贵黑松、进口羽毛枫、樱花大道、2000平水景等，为业主打造了满是尊崇的归家仪式感。
在昆明，高层项目比比皆是，而像华夏阳光这类兼具城市资源、生态资源的低密洋房，已成为市场稀缺的存在。
目前，华夏四季二期、三期洋房同步在售，二期建面约143-205平，三期建面约165-405平，售价约2.5-7万/平。
可以说华夏四季的房源，是卖一套少一套，这样的洋房，未来潜力可观。
项目入市后，以优质的产品撬动市场，成为昆明高品质人居的“领军者”。
2018年12月，西派国樾首次开盘，仅一小时就狂销183套，当月更是创下15天劲销15亿的记录。
此后，项目推出的千万级豪宅，再创现象级热销。开盘至今，项目总价500万以上住宅卖出382套，占昆明总量的30%。
也就是说，过去3年昆明每卖出3套500万以上豪宅，就有1套来自西派国樾。
目前，中国铁建·西派国樾住宅已售罄，部分楼栋已交房入住。
为昆明带来高品质人居的同时，中国铁建西南总部大厦——西派国际中心也揭开面纱，以约212米的高度定鼎巫家坝核心。
中国铁建·西派国际中心所在的巫家坝，是昆明总部基地聚集区，也是昆明未来的CBD中心。
依托巫家坝高规格规划，中国铁建·西派国际中心旨在打造昆明头部写字楼，续写西派传奇。
目前，中国铁建·西派国际中心建面约126-2679平国际商务办公区，已面向全球发售，均价约1.2-1.5万/平。
项目选址昆明城市新中心巫家坝核心区域，直面约5070亩中央公园核心景观，毗邻飞虎大道城市中轴，一城繁华尽收眼底。
巫家坝为昆明重点开发板块，规划前瞻，定位高端，其无可比拟的核心区位，为中交·泓园资产进阶提供了有利保障。
中交·泓园以“城市花园大宅”理念，采用围合式花园布局，倾力打造约7500平奢雅中庭景观。
加上2梯3户、2梯4户纯板楼设计，可实现户户观景无遮挡的居住体验。
目前，中交·泓园约113-143平高层住宅在售，毛坯交付，均价约1.65万/平。
对比周边项目，中交·泓园南北通透的板式建筑性价比颇高，并且毛坯产品改造空间大，得房率更高，能让资产更具价值。
地处昆明老牌富人区的世博生态城-蓝湖邻里，是世博生态城6期地块，深处天然氧吧世博生态城内。
项目与5A景区昆明世博园为邻，出门便是依山傍水的都市桃源。
更亮眼的是，世博生态城-蓝湖邻里容积率仅1.5，是北市区少见的低容低密纯洋房社区，稀缺性可见一斑。
作为北市区少有的洋房社区，世博生态城-蓝湖邻里的改善宜居属性尤为突出。
并且项目还是地铁盘，约800米处就是地铁5号线世博园站（明年上半年通车）。
周边还有白龙路、穿金路、东三环、北辰大道、北京路构筑起四通八达的交通网络。
目前，世博生态城-蓝湖邻里约112-215平电梯洋房在售，1梯1户、1梯2户设计，均价约1.8万/平。
项目位于昆明地铁2号线白云路站旁，与地铁站口仅约500米，出门走几步就是同德购物中心，昆明优质核心资源，都在这里。
可以说，随着市中心板块可开发土地愈渐稀少，俊发·俊尚峰的价值会越发明显。
作为俊发TOP级“峰”系第四子，俊尚峰承袭俊发成熟豪宅基因，让项目品质全面进阶。
项目样板间由梁志天团队亲手打造，塑造城央生活家居典范，镌刻不凡峰作。
有如此大师级打造，更显豪宅基调。
目前，俊发·俊尚峰约125-183平奢装大平层在售，价格约2.2-3万元/平。
整体而言，占据昆明核心资源的俊发·俊尚峰，是一环难得的大平层产品，核心竞争力强。
融创春城书院位于昆明一环城央，翠湖以西，人民路中轴，距地铁3号线市体育馆站约575米、梁家河站约630米，尽享城市核心资源。
作为融创TOP级产品首入昆之作，融创春城书院规划仅约650席，打造的约7000平大中庭景观更是一环少有。
而稀少，某种程度上意味着更高的价值。
此外，融创春城书院还与春城小学达成合作，未来业主子女上学无忧。
目前，项目建面约129-260平天幕大平层在售，均价约2.7万/平。
项目内部规划有3所幼儿园，1所小学及1所中学。
其中，小学为红云小学（已开学），中学便是昆八中新校区，预计2022年9月开始招生。
昆八中是昆明家喻户晓的学校，成绩位居五华区公办学校第一名（数据来源昆八中），优异的教学成绩吸引了不少置业者。
一方面，项目周边长虫山森林公园、月牙潭公园等聚集，还毗邻国家植物博物馆（拟建），生态资源优越。
同时，龙泉西路的开建，及地铁8号线的覆盖（规划中）将大幅缓解龙泉路交通压力，片区出行更便捷。
得益于项目优质的配套，龙泉俊园自开盘来一路热销，三期A6地块新品已面世，主推约95-116平精装住宅。
2021年度昆明最具价值楼盘，你撑谁？
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