我滴妈呀！93079元/平！昆明房价“天花板”，被捅破了！
成交价93079元/平
华夏四季卖出最贵洋房
今日一大早（3月1日），“华夏四季成交均价近10万/平，昆明天花板诞生”的消息在朋友圈刷屏。
楼市君一看，简直震惊了！
截图显示，华夏四季一位回购业主，昨天（2月28日）认购了华夏四季A3地块394.77平的楼王户型。
这套房总价约3674.5万元，建面单价93079.5元/平，套内单价高达109748元/平。
（来源朋友圈）
对于这类消息，楼市君还是保持半信半疑的态度，于是特地向项目咨询。
对此，华夏四季工作人员给出答复：确实是真的！
据了解，这套房位于三期A3地块3#楼王，3#楼一侧紧邻船房河，一侧为湿地公园带，拥有非常好的位置和视野。
项目三期于去年5月推出，产品为1梯1户设计，1层仅有1户。
同时，楼市君还拿到了独家户型资料，先给大家上图。
该户型房间格局为4室3厅3卫双厨，餐、客横厅设计，带洗衣房、管家房，还有约11米面宽的观景阳台。
4个卧室全部带阳台设计，其中主卧约32平，不仅有双步入式衣帽间、书房，还带270度转角阳台。
光看户型图的设计和尺度，就能感受到满满的高端感。
例如主卧，一个卧室就有普通户型半个家那么大，真的是“壕”！
再来看华夏四季。
华夏四季是华夏阳光在草海南岸开发的高端楼盘之一，项目价格也长期居高不下。
2021年上半年，华夏四季就有房源以70807元/平的价格，成为昆明最贵住宅TOP1（数据源于中指院）。
去年底，华夏四季二期完成交付，以高质量的交付标准获得广大业主认可。
今年华夏四季能卖出93079元/平的价格，也是项目产品实力的证明。
实拍图|华夏四季（来源：项目）
虎年大爆发？
昆明多盘开年“大丰收”
除华夏四季外，近期还有多个楼盘传出“好成绩”。
比如西北新城的新盘——东原·印1905，短短13天累计销售额破亿。
2月19日，项目单日成交金额就达2300万+，成为片区实实在在的热销盘。
（东原海报）
另在上周末（2月27日），龙江金茂府首开就收获4.6亿的销售额。
按照克而瑞机构的报告，金茂府开盘共推出212套房源，户型面积约162-269平，成交均价约25615元/平。
2.5万元/平的价格在昆明已属顶部，但开盘收获48%的去化率，销售成绩已经非常不错。
（卓越滇池晴翠海报）
这些楼盘真的有那么热销吗？
来自克而瑞的周报显示，2月第3周和第4周，昆明商品住宅成交面积环比分别上涨245%、20%。
从数据机构的报告看，昆明商品住宅的成交量确实在回升。
此外，昆明的信贷环境也逐步宽松。
就在今年2月，多家主流银行下调房贷利率，目前昆明首套房利率普遍在5.1-5.2%，最低4.8%。
与此同时，多家银行可申请2成首付（主要针对优质客户）。
往期爆款：