后疫情时代！兑付力强的改善项目，才能平稳穿越“牛熊”周期！
后疫情时代，我们或许正面临一场强度空前的“资产”保卫战。
大环境局势动荡，资产风险增加，楼市环境也在相应改变......
风云变化如此，我们又该如何对抗因环境变化带来的财富危机？
2021年以来，楼市分化的力量变得越来越强。
地段好的优质盘泰然自若，郊区盘、文旅盘忐忑不安，更甚者连降价也鲜有人问津......
一二线城市刚需盘与改善盘之间的分化，也表现的越加明显。
比如，去年上海的豪宅继续上涨，呈现一片“繁荣”。相反的，刚需盘最高跌了14%。
不难发现，当购买力回归城市核心，优质的改善盘反而出现不降反升的趋势。
丁祖昱在2021跨年演讲中就提到，去年的豪宅市场呈现“价格越贵越好卖，价差越大越好卖”的特征。
典型的如上海、杭州，就有千万级豪宅出现一票难求的情况。
正如行业预测，2021年房地产市场正告别高速增长的“白金时代”，迈进“黑铁时代”。
这种风向的改变，传导到市场上就是品质效应的爆发，未来趋势也越来越符合经济学的“二八定律”。
也就是说，未来昆明有80%的房子具有居住属性，但剩下的20%才是真正的抢手货，称之为“高质量好房”。
全面迈入大昆明时代
“正心”巫家坝配套逐步兑现
有各项重磅配套加身，从巫家坝开始，一个“大昆明时代”正在徐徐展开。
自2017年启动大规模开发，短短四五年，巫家坝作为昆明新中心的雏形开始呈现。
巫家坝的配套兑现是肉眼可见的。
就在最近，《昆明2022年重点项目开工计划表》曝光。
巫家坝J片区市政路网、中央公园、飞虎大道作为昆明市重点工程，位列其中。
最明显的，要数巫家坝具有超强居住属性功能的中央居住区。
截至目前，巫家坝已经有7个住宅小区相继交付，居住功能正在稳步兑现。
人口对于一个片区的发展是至关重要的。住宅小区的交付，意味着片区人气将大大幅提升。
巫家坝如今交付的有绿地巫家坝壹号、中海寰宇天下、中国铁建·西派国樾、中交金地中央公园、保利堂悦、中南云境、万科翡翠。
不过，这些住宅交付后，多数楼盘仅有商办产品在售，或是需等待2-3年的期房。
从今年的表现不难看出，市场回归理性的当下，更多买家开始倾向于准现房。
如巫家坝仅有的在售准现房绿地·东南亚中心428公馆，30天到访量飙升1012组，销售业绩破1亿，出现逆势行情。
绿地·东南亚中心428公馆销售现场
因为当下买房，只有代表房企硬核兑现实力的实景，才是楼盘真正的价值亮点。
这种价值，不是靠一堆规划堆砌，而是有充分的确定性和所见即所得的利好。
历经数百个日夜的打磨与坚持，实景呈现的绿地·东南亚中心428公馆，就给市场带来了满满“正能量”。
绿地·东南亚中心428公馆（昆明楼市一线摄）
实景准现房
CBD豪宅全新演绎“硬核兑付实力”
今天，楼市君就给大家奉上独家剧透美照！
藏在CBD里的“世外桃源”
刚到绿地·东南亚中心428公馆，楼市君便有种进入五星级酒店的感觉。
小区门头采用简洁线条设计，其间以点点星光作点缀，勾勒出空间的整体性与生活的仪式感。
即便还未走入大堂，就能感受到这扑面而来的生活品质“厚度”。
归家大门
进到小区后，则即刻被另一种“世外桃源”的氛围感所包围。
以自然的山、林、水、石等元素为载体，绿地在社区内部打造有多重景观花园。
花园的设计就非常讲究。
通过弧线道路连接“玫丽园”、“迷香园”、“合愈园”、“觅果园”4大景观，达到移步异景的效果。
社区园林一角实拍
归家景观廊道
下沉庭院+私享式会所
下沉庭院实拍
挑高大堂+架空层泛会所+精装地库
看完公区还不过瘾，再去看看绿地业主的真实归家体验。
行至楼栋前，便可发现，这里的每一个入户单元都做了挑高大堂。
大堂门头采用天然石材，搭配浅灰色的墙砖配色，暖光莹然，归家氛围感十足。
品质入户大堂
继续往里走，你就会发现，这是一个兼具功能性和美观性的“宝藏”架空层泛会所。
大堂公区设置的多功能间，仿佛是“自家客厅”的延伸，有家常邻里社交的会客厅，也有儿童玩乐休憩的游乐区......
真的是面面俱到，为业主提供多元的邻里互动空间，不用担心时间与距离，下楼即可。
多功能活动空间
在绿地·东南亚中心428公馆，一切都是为人而来，体验感、交互性贯穿整个项目。
如常被开发商忽略的地下车库，绿地也用自己的严苛标准来对待。
与地上大堂同等配置，绿地的地下大堂以精装打造，既有空间又有温度。
当你忙碌一天驾车回家，地库两旁的灯光接连亮起，欢迎你归家，简直把日常生活过成度假的生活。
地下车库大堂
抗风险的保值资产215㎡实景板房+覆盖全生命周期
看了这么多，你一定会好奇，住在绿地·东南亚中心428公馆是何种体验。
接下来，楼市君就给大家剧透项目一套非常抢手的约215㎡实景板房。
这是一个“成长型”户型，虽然设计的四房两厅格局，但依然有着百变空间。
不仅可满足一胎到三胎的家庭需求，也为每位家庭成员营造出强关怀模式，书房、儿童房、老人房随心切换。
直白点说，这是一套“一步到位”的保值资产。
在拥有更具价值的改善产品的同时，也免去了后续换房的烦恼。
约215㎡户型
楼市君发现，绿地还将户型的全生命周期做得非常透彻。
比如在空间布局上，绿地对每个空间的功能性都做了超大的延伸。
客厅的多功能空间，能改造出多种场景，可以是书吧、或瑜伽空间、或是一间房...
从全生命周期出发，绿地充分考虑每位业主的居家生活、健康管理等不同需求。
看完不得不感叹，这可能是昆明奢居产品中附加值超多、也超级贴心的户型之一。
这里既有超前的想象力，也有足够多的成长空间，成为20%的高质量好房自然顺理成章。
实景板房（昆明楼市一线摄）
要知道，2022年市场风向的转变，本质上是对企业兑现能力的连续考验。
最后，看完楼市君的独家剧透，你心动了吗？
感兴趣的小伙伴，快到项目现场参观、了解一下吧！
电话：0871-6516 3777
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