条件不具备，船房村暂缓拆迁！俊发将申请调规！
近日，有网友在地方留言板咨询西山区船房村城改何时拆迁？
目前，因项目不具备可实施性，福海街道办事处已协调开发商对原有规划进行调整，并进行上报，因此征地拆迁工作启动时间暂无法确定。
来源地方留言板
虽然拆迁时间未定，但早在2020年11月，福海街道就按标段敲定了船房村的拆迁单位。
按照当时的招标信息，船房村拆迁费用估算约41.97亿，将分为6个标段拆除，面积约150万平。
其中，一、二标段由云南荣安房屋拆迁公司负责；三、四标段是昆明鑫杰安房屋拆迁公司；
五标段是云南光明房屋拆迁公司；六标段是云南鸿集房屋拆迁开发公司。
六个标段的具体拆迁范围如下：
一标段：东至格雷燃气宿舍，西至老村农贸市场，北至气象路（船房中路），南至第一水质净化厂。
二标段：东至省人大、气象路步行街（船房中路），西至船房河，北至二环南路，南至气象路（船房中路）。
三标段：东至船房河，西至西福路、西华公园，北至二环南路，南至滇池世界花苑。
四标段：东至滇池中学，西至船房河，北至船房老村、铭门高第，南至福景路、和青巷。
五标段：东至青少年活动中心，西至船房老村，北至格雷燃气宿舍，南至铭门高第。
六标段：地块东至老村农贸市场，西至气象路（船房中路），北至气象路，南至第一水质净化厂。
另据昆明城改计划，船房村将于2023年启动安置房建设，2025年完成改造。
俊发负责开发
不过，由于改造规模庞大、涉及人口众多，船房村也被视为昆明最难啃的“硬骨头”之一。
期间，西山区曾多次尝试推进项目开发，但至今尚未实质性拆迁。
船房村（昆明楼市一线摄）
最早在2011年，西山区曾就38号片区城改项目土地一级开发（即船房村）进行两次招标，但均已流标而告终。
接着在2012年的昆明土地推介会上，船房村又以“西山区38号地块城镇化建设项目”的名义亮相。
彼时，项目宣传的拆迁改造面积约1226亩，改造范围涵盖船房新村、老村以及西华公园改扩建等。
不过，土地推介会后，仍无房企介入开发。
船房村（昆明楼市一线摄）
直到2019年10月，西山区才选定俊发为船房村开发的前期合作伙伴。
按照最新公告，船房村改造范围：北至西坝河，西至滇池路，南至临阳光花园，东至南二环，总用地面积约648.42亩。
除改造面积大外，船房村人口密度也较高。
2016年，官媒在船房村“微改造”的报道中称，船房社区居住着近10万流动人口，改造难度不言而喻。
船房村（昆明楼市一线摄）
周边房价约2万+/平
项目半径3公里范围内，分布着双塔、南亚、大悦城等成熟商圈，距地铁5号线（计划今年五一前通车）金兰路站仅约300米，配套完善。
周边还有大观公园、西华公园、五家堆湿地公园等景观资源。
稍远一点的润城，价格也在2万/平左右。
除在售项目外，船房村周边还有阳光城檀境、金地十一峯2个待售新盘，价格未定。
恒大珺睿（昆明楼市一线摄）
随着杨家地村、船房村的改造推动，滇池路片区高品质的宜居属性将进一步提升。
滇池路实景（昆明楼市一线摄）
最后，你期待船房村的拆迁改造吗？
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