5月5日，永安路91号院启动拆迁摸底调查工作。按规划，该小区属于昆明火车站片区城改项目——太和1903范围内。
近日，有粉丝向楼市君透露昆明火车站片区永安路91号院已经启动拆迁摸底调查。粉丝所说的永安路91号院，位于吴井社区，楼市君5月7日实踩看到，小区门口确实已经贴出通知书。通知书显示：接社区口头通知，因火车站片区改造，小区将对片区住户进行是否同意拆迁做摸底调查。永安路91号院通知（昆明楼市一线摄）
现场有小区居民告诉楼市君，永安路91号院共96户，约43户拥有房产证，本次调查主要针对有房产证的业主。
截止到5月7日上午，已有近20户业主提交纸质调查表，表示同意拆迁。永安路91号院曾是发改委职工宿舍，大概40年左右的房龄。小区由3栋楼组成，总高约7层，属于比较老旧的小区。按照规划及官方透露的消息，永安路91号院属于前卫营连片改造项目，将开发为太和1903。永安路91号院（昆明楼市一线摄）
永安路91号院位处官渡太和街道和平路前卫营片区三旧连片改造项目范围，项目将由冠江集团主导，打造跨境合作先行区——太和1903。太和1903规划范围在拓东路、永平路、盘龙江、塘双路围合处，由7个地块组成（含A、B、C、D、E、F地块），总面积达2065亩。早在去年7月，项目便启动A、B、C地块的拆迁招标工作。公告显示，A、B、C地块改造范围约1050亩，涉及户数约24167户，总投资约152亿。其中，A地块位于北京路与永平路交汇处西北侧，占地约361亩。本次启动意向调查的永安路91号院就位于A地块。接着到今年4月，太和1903项目启动D、E、F地块动迁及拆除服务招标。
公告显示，项目D、E、F地块面积约1015亩，总建面约120.4万平。从位置来看，太和1903开发范围位于环城南路、北京路沿线，地处二环，地段好。项目东临盘龙江，南邻昆明火车站，也是昆明二环内最大的改造项目。能够主导二环内2065亩改造，太和1903开发商——冠江集团又是什么实力呢？冠江集团成立于2002年，开发代表作有滇池度假区公园1903。
公园1903占地约1500亩，打造有别墅、法式风情街、凯旋门等欧式建筑，是昆明人最爱的打卡地之一。冠江集团把前卫营改造项目命名“1903”，据称一方面是源于公园1930，另一方面是因为滇越铁路修建于1903。不止前卫营城改，冠江集团还手握渔户村城改和派拉蒙国际旅游度假区2个项目。
其中，渔户村城改位于海埂片区，项目面积约172亩，紧邻公园1903。
派拉蒙国际旅游度假区位于大渔片区，规划建设面积约4000亩，将打造派拉蒙影视主题乐园、主题商业小镇，以及艺术之地文创旅游小镇等。
手握昆明3大项目，冠江集团能啃得动吗？
冠江集团不是上市房企，其资金实力无法从公开渠道获取。
但企查查显示，冠江集团有多家关联公司，包括：云南堃驰地产、云南锦添盈投资公司、昆明瀚钰百林农业科技公司、昆明滇池国家旅游度假区鑫昇地产等，业务涉及多个领域。
这些公司背后的掌舵人，几乎都是张进瓶，而且张进瓶与滇池度假区管委会有千丝万缕的关系。
企查查显示，昆明滇池国家旅游度假区鑫昇地产、昆明滇池国家旅游度假区冠影旅游文化度假产业发展公司，都是由张进瓶旗下公司与度假区管委会旗下公司合资成立。
张进瓶掌控及关联公司（图源企查查）
最后，张进瓶及冠江集团能否为昆明带来惊艳市场的新项目，我们拭目以待。
对于冠江集团，你还有什么想了解的？
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