重磅！央行官宣下调首套房贷利率！昆明可降至4.4%！

央行官宣！房贷利率可降4.6%以下！

首套房的利率下限，调整为不低于相应期限，贷款市场报价利率减20个基点。

目前昆明有3家银行首套利率低至4.6%，再降20个基点，就意味着最低可以做到4.4%！

这么低的利率，足以让很多持观望态度的买房人心动了。

央行官宣：首套利率下调

满足首套购房需求，降低成本

今日（5月15日），中国人民银行发布《关于调整差别住房信贷政策有关问题的通知》。

其中提到，首套房的利率下限，调整为不低于相应期限，贷款市场报价利率减20个基点。

二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

（来源中国人民银行）

4月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布新一期LPR显示，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。

政策调整后，首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.4%，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限仍为5.2%。

粗略计算，若贷款50万元、30年期限、等额本息还款估算，利率下调20个基点，平均每月可减少月供支出约60元，未来30年内共减少利息支出约2万元。

降低房贷利率，有助于进一步降低购房成本，减少购房压力。

昆明实景（昆明楼市一线摄）

昆明首套利率如果降至4.4%

贷100万，月供省下118元

再来看昆明。

据楼市君5月9日统计，目前昆明已有兴业、恒丰、交通3家银行首套利率最低为4.6%。首付2成！利率4.6%！5月买房，安排！（点击阅读原文）

按照下浮20个基点计算，利率最低可降到4.4%。

以100万为贷款总额，30年等额本息还款为例：

4.6%：还款总额约184.54万，月供约5126元。

4.4%：还款总额约180.29万，月供约5008元。

房贷利率降至4.4%后，购房成本减少约4.25万，每月减少约118元。（仅供参考，具体以各银行实际情况为准）

房贷利率再降，你心动了吗？

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