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金地商置昆悦2次交付,但学校却仍无动静!
近日,有业主反映称,金地商置昆悦2年前就签约引入春苑小学,但学校地块现在都未完成拆迁。
究竟怎么回事,一起来看看!
因温泉酒店搬迁难推进
金地商置昆悦学校定而未建
金地商置昆悦属西山区城改52号片区一期开发项目,按规划,项目需配建1所24班小学。
早在2020年6月,金地商置昆悦就对外宣布,项目已签约春苑小学(签约时未明确开学时间),学校性质为公办。
发布于2020年6月24日(来源金地商置西南区域)
从规划来看,该学校位于昌源南路与兴苑路交汇处,即春夏秋冬温泉酒店所在地块。5月16日,楼市君在现场看到,目前春夏秋冬温泉酒店在正常营业,暂无搬迁迹象。
此外,楼市君在项目还看到,金地商置昆悦已有部分业主入住。
销售称,去年项目就已交付5栋回迁房,今年3月底又交付了3栋共700多套房,今年9月还将交付一批。
随着项目交付,学校建设成为业主关心的大事。
对于学校问题,销售表示,已引入春苑小学,但因地块征迁原因,学校建设工作难以推进,何时能建成还不确定。
事实上,自去年11月份开始,就有多位昆悦业主反映学校建设问题。从留言板反映的问题来看,业主担心的主要是,学校还是否会建、何时建,以及开发商是否涉及虚假宣传等。
对于业主质疑的虚假宣传问题,去年11月18日,西山区教育局曾回复称:经批准,该片区配置小学入驻学校为春苑小学,不存在开发商虚假宣传。![]()
(来源地方留言板)学校建设进度上,今年4月15日,西山区教育局回复称:学校建设的概念性方案、可行性研究报告都已完成,但由于地块征迁工作尚未完成,造成前期工作停滞。
同时,西山区教体局还表示,已协调相关部门(街道办负责征迁)尽快开展学校地块征迁,待土地征迁后,将继续推进学校建设。![]()
(来源地方留言板)
那么金地商置昆悦值得入手吗?
首先,项目配建学校目前尚未拆迁,建成时间也无法确定,如短期内有上学需求的,建议谨慎考虑。
那对短期没有上学需求的购房者来说,项目又如何呢?金地商置昆悦效果图(来源项目)
金地商置昆悦位于华苑路与昆州路交汇处,目前精装现房在售,面积约117-135平,单价约1.65万/平。项目距离地铁3号线眠山站约900米,约1公里范围内有沃尔玛、金地兰亭广场。在教育配套方面,除未建的春苑小学,销售称项目D地块北侧有意引进师大附中。另外,小区内D1地块上的一所18班公立幼儿园已建成,预计明年9月开学。工程进度方面,项目的9、11栋已经主体完工,目前在进行室内装修工作。此外,项目所在片区发展成熟,可以满足日常消费、交通出行。而且部分楼栋已交付,小区内具备一定生活气息,加之周边分布有兰亭上锦等多个小区,整体居住氛围浓厚。金地商置为港股上市企业,是金地集团成员企业,经营范围涉及产业园区、商业、长租公寓、住宅开发等。
过去一年市场整体回调,金地集团仍表现稳健。
去年,金地集团就以2866亿元的销售额,跃居全国第11位,并且三道红线方面,已连续6年稳居绿档行列。
金地商置作为金地集团成员企业,截止2021年底,公司总资产约720亿元,财务、经营状况也比较稳定。2017年入昆以来,金地商置涉足版图主要位于西市区,开发了兰亭上锦、金地兰亭广场,昆悦、玖悦府、金地鹏达·峯范。去年,金地商置还落子安宁,开发金地锦康·湖山大境项目。短短5年时间,金地商置在昆已有6项目,扩张较快,目前在售项目均在正常开发中。![]()
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