房已交，学校却迟迟未建！昆悦业主急了！官方回复…

Original 楼市君昆明楼市一线

金地商置昆悦2次交付，但学校却仍无动静！

近日，有业主反映称，金地商置昆悦2年前就签约引入春苑小学，但学校地块现在都未完成拆迁。

究竟怎么回事，一起来看看！

因温泉酒店搬迁难推进

金地商置昆悦学校定而未建

金地商置昆悦属西山区城改52号片区一期开发项目，按规划，项目需配建1所24班小学。

早在2020年6月，金地商置昆悦就对外宣布，项目已签约春苑小学（签约时未明确开学时间），学校性质为公办。

发布于2020年6月24日（来源金地商置西南区域）

从规划来看，该学校位于昌源南路与兴苑路交汇处，即春夏秋冬温泉酒店所在地块。

5月16日，楼市君在现场看到，目前春夏秋冬温泉酒店在正常营业，暂无搬迁迹象。

春夏秋冬温泉酒店（昆明楼市一线摄）

此外，楼市君在项目还看到，金地商置昆悦已有部分业主入住。

销售称，去年项目就已交付5栋回迁房，今年3月底又交付了3栋共700多套房，今年9月还将交付一批。

随着项目交付，学校建设成为业主关心的大事。

对于学校问题，销售表示，已引入春苑小学，但因地块征迁原因，学校建设工作难以推进，何时能建成还不确定。

金地商置昆悦实景（来源项目）

事实上，自去年11月份开始，就有多位昆悦业主反映学校建设问题。

从留言板反映的问题来看，业主担心的主要是，学校还是否会建、何时建，以及开发商是否涉及虚假宣传等。

对于业主质疑的虚假宣传问题，去年11月18日，西山区教育局曾回复称：经批准，该片区配置小学入驻学校为春苑小学，不存在开发商虚假宣传。

（来源地方留言板）

学校建设进度上，今年4月15日，西山区教育局回复称：学校建设的概念性方案、可行性研究报告都已完成，但由于地块征迁工作尚未完成，造成前期工作停滞。

同时，西山区教体局还表示，已协调相关部门（街道办负责征迁）尽快开展学校地块征迁，待土地征迁后，将继续推进学校建设。

（来源地方留言板）

项目精装现房在售

中学意引入师大附中

那么金地商置昆悦值得入手吗？

首先，项目配建学校目前尚未拆迁，建成时间也无法确定，如短期内有上学需求的，建议谨慎考虑。

那对短期没有上学需求的购房者来说，项目又如何呢？

金地商置昆悦效果图（来源项目）

金地商置昆悦位于华苑路与昆州路交汇处，目前精装现房在售，面积约117-135平，单价约1.65万/平。

项目距离地铁3号线眠山站约900米，约1公里范围内有沃尔玛、金地兰亭广场。

在教育配套方面，除未建的春苑小学，销售称项目D地块北侧有意引进师大附中。

另外，小区内D1地块上的一所18班公立幼儿园已建成，预计明年9月开学。

18班幼儿园（昆明楼市一线摄）

工程进度方面，项目的9、11栋已经主体完工，目前在进行室内装修工作。

金地商置昆悦9栋实景（来源项目）

此外，项目所在片区发展成熟，可以满足日常消费、交通出行。

而且部分楼栋已交付，小区内具备一定生活气息，加之周边分布有兰亭上锦等多个小区，整体居住氛围浓厚。

综合来看，项目整体素质不错，可以考虑入手。

金地商置深耕西市区

在昆已有6项目

除地段和产品外，现在买房，最重要的是选对开发商。

金地商置为港股上市企业，是金地集团成员企业，经营范围涉及产业园区、商业、长租公寓、住宅开发等。

过去一年市场整体回调，金地集团仍表现稳健。

去年，金地集团就以2866亿元的销售额，跃居全国第11位，并且三道红线方面，已连续6年稳居绿档行列。

金地商置作为金地集团成员企业，截止2021年底，公司总资产约720亿元，财务、经营状况也比较稳定。