成交反弹！昆明12盘宣布6月涨价！最高涨50万/套！
昆明楼市一线
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克而瑞今日发布的数据显示，上周昆明新房成交面积环比上涨16%。
一起来看看，都有哪些盘。
昆明12盘宣布近期涨价
另据克而瑞数据统计，5月2日-5月29日，昆明新房成交面积约31万平，已超出4月成交总量。
上周成交量回升，已有一波楼盘准备涨价。
以上12盘，涨价时间集中在5月30日-6月1日，有盘涨幅约10-50万/套。
多盘收回折扣
最高涨约10-50万/套
具体来看项目涨价信息。
位于草海板块的中铁诺德·山海春风，于今日起全系产品交付。
同时，项目宣布自5月30日起，全线产品上涨约2%。
山海春风规划有洋房+合院，是草海片区唯一的央企现房，2019年时，项目成交均价约2.28万/平，现在已达到2.77万/平，涨幅约20%。
该项目在售精装、毛坯产品。中指院数据显示，4月春城玖號成交均价约2万/平，按此价格计算，涨幅约1000元/平。
该项目位于西北新城，主打叠墅和洋房，去年12月入市时成交均价约15376元/平，4月均价已突破1.6万/平。
同在西北新城的东原·印1905，计划从6月1日起，每平米上调约500元。
该项目规划有高层及院墅产品，目前高层均价约1.4-1.5万/平。
位处北部汽车站附近的旭辉广场铂宸府，宣布6月起收回2%优惠。
该项目去年6月首开，当时成交均价为17439元/平，今年4月成交价已达到18137元/平，价格稳定。
碧桂园龙腾世家已是尾盘在售，项目宣布自6月1日起，全线产品收回2%折扣，即涨约500元/平。
云和中心营销中心（来源项目官微）
保利和光屿湖宣布从6月1日起，所有房源涨价5%。
该项目位于滇池南岸，晋宁古滇片区，在售高层、洋房产品。
保利和光屿湖效果图（来源项目）
公积金、商贷利好频出
刺激买家入场，支撑房企涨价
近期昆明12盘集体宣布涨价，是有因可循的。
其一，部分项目实景呈现，涨价底气足。
上述宣布涨价项目中，部分已实景呈现，有效规避停工风险，涨价底气足。
如中铁诺德·山海春风，不仅地处草海核心地段，还是片区唯一在售的央企现房。
中铁诺德·山海春风实景（来源项目）
其二，部分项目优惠力度大，收回折扣。
部分楼盘则是此前优惠力度大，此次调价主要是收回折扣。
如俊发未来城、雅居乐昆明项目等。
其三，公积金、商贷政策利好，刺激买家入市。
早在今年4月，昆明公积金中心就出台新政，将单职工贷款额度提至50万，双职工提至80万，二套房首付比例也由50%降至30%。
昆明公积金贷款额度（来源公积金中心）
此外，商贷利率也在不断下调。就在上周，5年期及以上LPR已下调至4.45%。
当市场实质利好不断抛出，有需求的购房者们，已开始下手，房企也就有了涨价的底气。
克而瑞数据显示，4月昆明新房均价为14240元/平，同比去年下降9.9%，买房成本降低。
同时，首套最低4.25%的房贷利率，比起年初的5.2%，整整下调了95个基点，贷款利息也在大幅下降。
今年1月5.2%：还款总额约197.68万，月供约5491元;
1个月前4.6%：还款总额约184.54万，月供约5126元。目前4.25%：还款总额约177.29万，月供约4919元。
不过，当下买房需要对房企，以及项目施工进展进行考察，尽量避免风险房企。
昆明双塔片区（昆明楼市一线摄）
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