克而瑞数据显示，上周昆明新房成交面积环涨18%，均价环涨3%。同时，昆明至少有11盘释放涨价信息，最高涨幅约1000/平，涨价时间集中在6月30日-7月1日。
涨价楼盘海报（来源朋友圈）
今日（6月27日），克而瑞发布上周（6月20日-6月26日）昆明商品房成交报告。
其中，成交面积约9.01万平，环比涨18%，已连续2周保持上涨。
同时，住宅成交均价为14554元/平，较前一周涨3%，上涨明显板块有东市区、南市区。据不安全统计，近期至少11盘释放涨价信息，包括宝能滇池九玺、中海汇德里、锦麟峯荟、旭辉广场铂、向山的岛等。
以上10盘，涨价时间主要集中在6月30日-7月1日，涨幅约100-1000元/平。涨价最猛的中海汇德里，因地铁5号线开通在即，计划从7月1日起上调1000元/平。以项目在售约89-138平户型计算，调价后，总价增加约8.9-13.8万元。
中海汇德里涨价海报（来源朋友圈）
位于草海板块的宝能滇池九玺，也计划从7月1日起全线上调2%。
宝能滇池九玺主推约160-190平洋房、约320-250平合院，于今年5月恢复网签。项目洋房均价约2.8万/平，若全线上调2%，总价将增加约9-11万。
宝能滇池九玺（来源项目官微）
明确上调价格的还有北市区锦麟峯荟、向山的岛，以及保利置业东市2盘。
其中，锦麟峯荟计划于7月1日起全线上涨100元/平。项目在售约106-143平，均价14500元/平，在此基础上调整价格，总价预计增加约1-1.4万。位处绕城高速外的向山的岛，已从6月20日开始上调4%。向山的岛在售高层、合院产品，中指院数据显示，项目高层5月成交均价在13156元/平。而保利城、明玥半山2盘，在半个月前就已经发出涨价海报，计划6月30日起全线上调。
本次宣布涨价楼盘中，还有4盘是收回此前的优惠折扣。
如雍锦园，此前长期执行每月返2500-4500元生活补贴的购房福利，将于这月底收回。另外，之前有特惠房源的旭辉广场、阳光城文澜东方，也将于近期收回优惠。
楼市利好政策刷屏
官方鼓励刚性住房需求
成交量回升，加上楼市利好政策频出，正是房企喊涨的底气所在。1.昆明624新政：144平以下首套新房，给予50%契税补贴。
就拿3天前（6月24日）出台的新政来说，核心就是鼓励和保障刚性住房需求。
具体看契税补贴，目前，昆明执行的契税标准为90平以下1%，90以上1.5%。
若以总价200万计算，购入1套建面约90平的新房，可补贴约1万元。
若购入1套90平以上住宅，可补贴约1.5万元。
此外，针对在昆创业就业的全日制博士、硕士研究生，首次购买住房且无自有住房的，将分别给予8万元、5万元的一次性购房补贴。（来源昆明市政府）
2.购房低成本：首套房贷4.25%，二套低至5.05%不仅如此，与购房者密切相关的贷款市场，也开始步入“低利率时代”。
目前，昆明首套房贷利率低至4.25%，二套房利率低至5.05%，意味着购房成本进一步将降低。比如以100万贷款、30年等额本息贷款计算，首套4.25%的房贷利率可比年初（5.2%）省下约20万。
低利率、低首付，再加上购房补贴，能有效降低买家置业成本，促进成交，房企也就有了涨价的底气。
总的来说，当下的购房政策对购房者比较友好，是近几年来难得的上车时机。
你准备入手哪个楼盘？
往期爆款：
房企：负债260亿！云南城投再次“大甩卖”！
房企：朗基入昆！接盘北大资源颐和1898、紫境府！
买房：艺城、美的承诺延期赔款！最高可赔400万！
独家：昆明地铁5号线6月29日通车！14盘看涨！
最新：恒泰败走昆明！留下一堆烂摊子！
原创文章，未经许可请勿转载