新政持续刺激！成交量连涨2周！昆明11盘宣布涨价！

利好政策持续刺激，昆明新房成交量价齐涨！

克而瑞数据显示，上周昆明新房成交面积环涨18%，均价环涨3%。

同时，昆明至少有11盘释放涨价信息，最高涨幅约1000/平，涨价时间集中在6月30日-7月1日。

一起来看看，都有哪些盘。

涨价楼盘海报（来源朋友圈）

成交量环涨19%
昆明11盘宣布涨价

今日（6月27日），克而瑞发布上周（6月20日-6月26日）昆明商品房成交报告。

数据显示，上周昆明新房量价齐涨。

其中，成交面积约9.01万平，环比涨18%，已连续2周保持上涨。

同时，住宅成交均价为14554元/平，较前一周涨3%，上涨明显板块有东市区、南市区。

随着成交量回升，昆明又有一波楼盘开始喊涨。

据不安全统计，近期至少11盘释放涨价信息，包括宝能滇池九玺、中海汇德里、锦麟峯荟、旭辉广场铂、向山的岛等。

以上10盘，涨价时间主要集中在6月30日-7月1日，涨幅约100-1000元/平。

4盘收回折扣
最高涨约13.8万/套

具体来看涨价楼盘。

涨价最猛的中海汇德里，因地铁5号线开通在即，计划从7月1日起上调1000元/平。

以项目在售约89-138平户型计算，调价后，总价增加约8.9-13.8万元。

中海汇德里涨价海报（来源朋友圈）

位于草海板块的宝能滇池九玺，也计划从7月1日起全线上调2%。

宝能滇池九玺主推约160-190平洋房、约320-250平合院，于今年5月恢复网签。

项目洋房均价约2.8万/平，若全线上调2%，总价将增加约9-11万。

宝能滇池九玺（来源项目官微）

明确上调价格的还有北市区锦麟峯荟、向山的岛，以及保利置业东市2盘。

其中，锦麟峯荟计划于7月1日起全线上涨100元/平。

项目在售约106-143平，均价14500元/平，在此基础上调整价格，总价预计增加约1-1.4万。

锦麟峯荟实拍（来源昆明新希望地产）

位处绕城高速外的向山的岛，已从6月20日开始上调4%。

向山的岛在售高层、合院产品，中指院数据显示，项目高层5月成交均价在13156元/平。

而保利城、明玥半山2盘，在半个月前就已经发出涨价海报，计划6月30日起全线上调。

保利明玥半山建设进度（昆明楼市一线摄）

本次宣布涨价楼盘中，还有4盘是收回此前的优惠折扣。

如雍锦园，此前长期执行每月返2500-4500元生活补贴的购房福利，将于这月底收回。

另外，之前有特惠房源的旭辉广场、阳光城文澜东方，也将于近期收回优惠。

雍锦园施工现场（昆明楼市一线摄）

楼市利好政策刷屏

官方鼓励刚性住房需求

成交量回升，加上楼市利好政策频出，正是房企喊涨的底气所在。

到底有哪些利好信息，继续往下看。

1.昆明624新政：144平以下首套新房，给予50%契税补贴。

就拿3天前（6月24日）出台的新政来说，核心就是鼓励和保障刚性住房需求。

具体看契税补贴，目前，昆明执行的契税标准为90平以下1%，90以上1.5%。

若以总价200万计算，购入1套建面约90平的新房，可补贴约1万元。

若购入1套90平以上住宅，可补贴约1.5万元。

此外，针对在昆创业就业的全日制博士、硕士研究生，首次购买住房且无自有住房的，将分别给予8万元、5万元的一次性购房补贴。

（来源昆明市政府）

2.购房低成本：首套房贷4.25%，二套低至5.05%

不仅如此，与购房者密切相关的贷款市场，也开始步入“低利率时代”。

目前，昆明首套房贷利率低至4.25%，二套房利率低至5.05%，意味着购房成本进一步将降低。

比如以100万贷款、30年等额本息贷款计算，首套4.25%的房贷利率可比年初（5.2%）省下约20万。

低利率、低首付，再加上购房补贴，能有效降低买家置业成本，促进成交，房企也就有了涨价的底气。

总的来说，当下的购房政策对购房者比较友好，是近几年来难得的上车时机。

你准备入手哪个楼盘？

欢迎讨论！

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