实探！俊发退出普自村城改，俊云峰延期交房！

“城改王”俊发，又放弃一个城改项目。

根据官渡区矣六街道8月24日回复，因俊发资金出现问题，现已退出普自村城改。

具体情况如何？接着往下看！

俊发退出普自村改造

官方正在对接新投资人

8月24日，官渡区有关方面，针对有网友投诉“普自村不能按时发放拆迁过渡费”事宜，作出回复。

回复称，自2021年9月以来，受房地产市场低迷影响，普自村城改项目社会投资人俊发集团资金出现问题，导致项目资金拨付工作停滞。

目前，俊发已退出普自村城改，相关部门正在积极对接新的社会投资人，待资金到位后，将会及时拨付普自村拆迁补偿款。 

同时，相关部门也会保障过渡安置费在规定时间内拨付，确保被拆迁人的日常生活不受影响。

图源：留言板

普自村城改位于官渡矣六街道广卫片区，总用地面积约1279亩。

项目改造范围为广福路以南、南绕城高速以北、星体花园以西、俊发湾流海以东。

2017年初，俊发旗下云南盛俊地产中标项目土地一级开发整理社会投资人，正式参与普自村城改。

如今，俊发退出普自村改造，项目一级开发主体云南盛俊地产也在7月发生股权变更。重磅！俊云峰A3地块易主，杭州公司接手！（点击阅读原文）

股权变更后，杭州劳佳、唐顺商贸（分别持股67%、30%）成为云南盛俊地产大股东，俊发仅持股3%。

普自村实拍（昆明楼市一线摄）

俊云峰A2地块延期交付

普自村拆迁未过半

俊发主导普自村城改期间，在片区开发了住宅楼盘俊云峰。

2019年，云南宝象地产、云南盛俊地产竞得普自村首批4宗土地，用于俊云峰项目开发。

其中，宝象地产主要负责俊云峰A2、A5、A6地块（已开建），盛俊地产负责A3地块（尚未开建）。

按计划，俊云峰A2地块合同约定交付时间为今年5月31日，但因施工未完成，现计划延至11月30日。

昨日（8月26日）楼市君实踩看到，俊云峰A2地块已基本呈现，不过社区内部道路、绿化还未完成。

俊云峰A2地块施工进度（昆明楼市一线摄）

接着看普自村拆迁进展。

楼市君从现场看到，位于星体花园西侧的普自村民房还未大规模拆迁，仅拆除部分建筑。

同时，村内还有未搬离的村民，门口停放有私家车，厂房仓库也在正常使用。

普自村实景（昆明楼市一线摄）

沿普自村往南走，楼市君在古滇大道旁看到了正在建设的云附星耀学校高中部（新校区）。

云附星耀学校高中部由俊发负责配建，于今年3月启动建设，计划明年建成。

目前学校已经建出地面，现场有塔吊在作业。

云附星耀学校高中部施工进度（昆明楼市一线摄）

俊发退出船房村

昭宗村城改拟引入合作方

俊发被誉为云南城改王，曾手握昆明城改项目10余个，开发规模近3万亩。

不过，今年以来，俊发开始陆续退出多个城改项目。

除普自村外，俊发今年还退出了西山区船房村城改。船房村改造面积约648亩，投资估算约41.27亿。

2019年10月，俊发中标船房村城改，如今村子尚未启动拆迁，俊发却已中途撤场。船房村暂缓拆迁后续：重招投资人！俊发有意退出！（点击阅读原文）

同样在2019年，俊发还拿下五华区昭宗片区城改。

昭宗片区项目面积约1293亩，俊发已在去年底启动首期地块开发，计划打造山河云境。

不过，根据俊发和五华区近日召开的会议，昭宗片区项目将引入新的合作方和资金，意味着俊发将让出部分开发权。官方出手帮俊发，龙泉俊园迎来转机！（点击阅读原文）

五华区昭宗片区（昆明楼市一线3月摄）

除以上项目外，俊发还手握普坪片区、沙地村、晓东雨龙片区等城改项目，目前还在前期改造阶段。

普坪片区改造项目位于春雨路南段，背靠西山，面朝草海，改造范围上万亩。

2018年，俊发中标普坪片区项目，计划开发春雨俊园。如今历时4年，片区土地仍未入市。

沙地村城改位于马街片区，总用地面积约222亩，计划开发西山俊府。

此外，晓东雨龙片区也是一个大规模改造项目，改造面积约4000亩。

对俊发在城改方面的其它动态，楼市君将持续关注。

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