最近一周，楼市君身边越来越多朋友出现“阳性”症状。
这波感染下，昆明进入慢节奏生活方式：外卖接单慢，快递延迟送货，越来越多的人居家办公......
那么，如果将昆明本轮疫情分布轨迹和居家热力图梳理出来，又会发现什么买房规律？
通过梳理百度地图公布的昆明疫情分布图，楼市君发现了昆明人的买房秘密！
百度健康数据显示，12月2日以来，昆明问诊指数、疫情搜索指数陡然攀升。在昆明防疫热搜榜上，感冒、发热、咳嗽咳痰3类症状高居热搜前三。截止12月15日，百度疫情搜索指数高达约233.67万，感冒症状热搜指数约17.38万。最典型的如外卖行业，楼市君身边很多朋友表示：现在已经没有骑手接单了。
比如昨日，楼市君决定下单订餐，因为没有骑手接单，最后只能被迫取消订单。
有骑手向楼市君透露：最近几天很好接单，几乎每单都会加价，随便跑跑能挣好几百。
楼市君外卖无人接单
疫情地图透露买房偏好
老昆明爱北，新昆明向南？
然而，通过官方此前公布的昆明确诊数据，楼市君还发现了昆明人的买房偏好。百度地图APP上的疫情地图显示，昆明感染链呈明显的南、北发散趋势，东部影响不是很大。这是因为昆明感染区域，集中在人口密集分布的北边和南边，从中也可看出昆明人的生活日常。其中，北边以西北新城、北市区最密集，南边以彩云北路、广福路、世纪城最集中。
图源：百度地图
确诊病例南北分散，其实也和昆明人近几年的买房趋势相吻合。关于在北边买房还是在南边买房，近些年来，昆明人形成分明的两派，常有人就此引发讨论。
论调不外乎两种：
老昆明人：倾向于北边买房，北边自住居多，人口密集，房产保值，教育资源集中...
新昆明人：倾向于南边买房，自然环境好，居住舒适，道路建设好，规划好发展有潜力...
某种程度上，这代表了新昆明与老昆明之间的价值观冲突。在老昆明人眼中，北边是昆明人的根，生活气息浓，配套设施全，二手房也更易出租、转手。于是，住惯了北市区的老昆明人，基本会在龙泉路、北京路、世博等片区置业。在新昆明眼里，密集的筒子楼影响居住品质，居住舒适度、未来潜力才是买房时最看重的。于是，他们首选的购房区域会定在巫家坝、滇池会展、新螺蛳湾等发展板块。昆明实景（昆明楼市一线摄）
居家热力图曝光
这些板块人口最密集
不过，昆明南、北谁胜谁负已争论多年，无法从某一论据盖棺定论。不同人群有不同的追求，有人喜欢在快节奏的社会竞争中拔得头筹，自然有人无视竞赛，自成一派。昆明这座城市的魅力正是如此，无论是新昆明还是老昆明，都能找到自己理想的归属地。大范围的感染，让昆明按下暂停键，居家期间更能看清昆明人的重点生活区域。
从最新的昆明热力图来看，中心城区毫无疑问是全市人口最集中的板块。典型的代表就是以翠湖、白塔板块、金碧板块为主的二环核心，以及双塔、同德、南亚、北京路沿线一带。其次是西北新城、北市和谐片区、东南板块的世纪城+螺蛳湾等。
昆明热力图
分区域来看，五华区人流量最密集的是翠湖、圆通山为核心的中心板块。
西北新城、高新区、龙泉路沿线颜色较深，这些片区也是五华区主力开发区域。克而瑞数据显示，西北新城11月房价13877元/平，在售有万科城、东原·印1905、中铁芙蓉1891。高新区11月均价13067元/平，在售楼盘有招商雍和府、绿城诚园、金地峯范。
热力图上来看，人流量最高的是双龙商场、火车站、官南、广福路沿线、世纪城、新螺蛳湾片区。
克而瑞数据显示，11月官南板块房价约15496元/平，在售有中骏天誉、春城大观等楼盘。
世纪城片区房价约9170元/平，新螺蛳湾片区房价约11606元/平。此外，11月会展板块均价约15653元/平，在售山海湾8号、万科500里、万科公园城市。再看拥有超大临滇区域的西山区。
颜色最深的板块集中在金碧片区、大悦城、双塔、南亚、人民西路沿线等。其中，市中心金碧板块目前房价约2.46万/平，在售有艺城春城玖號。
双塔、滇池路南亚、草海、滇池度假区房价也在2万/平以上。
草海、度假区2大板块毗邻滇池，开发的大部分是低密住宅，是昆明公认的“富人区”，房价更是直冲3万。盘龙区人口密集区主要集中在北京路和穿金路沿线。
其中，北京路沿线东风广场、同德、北辰和新迎片区，由于交通便利、配套完善，人口非常密集。
北京路沿线在售美的北京路9號、信达万科京江隐翠，均价都在2万/平+。
另外，盘龙区还有北部山水新城、东白沙河等重点开发板块，均价在1.5万/平以内。
相比其他区，呈贡热力图的颜色浅很多。
作为昆明城市新区，呈贡目前的人口集聚度还比不上主城，但呈贡区域中心也挺热闹。
从热力图可见，呈贡人口最密集的是七彩云南第壹城、实力新城一带，以及市政府、大学城片区。
价格来看，中指院11月成交数据显示，呈贡大多楼盘单价保持在万元以内。
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