雍锦府停工1年！住建局：已督促中铁信托尽快复工！

接手1年，中铁雍锦府迟迟未能复工！

12月16日，嵩明杨林经开区管委会表示，正在督促中铁信托和项目公司尽快复工复产。

具体情况如何？接着往下看！

接手1年多未复工
中铁雍锦府正在筹集资金

近日，有网友反映嵩明雍锦府停工1年多，还未复工。

12月16日，嵩明杨林经开区管委会就网友反映的项目停工一事做出回复。

回复称，官方已多次召开蓝光项目复工复产工作推进会，研究复工复产方案并督促中铁信托、项目公司尽快复工复产。

目前，项目方正在多方位多措施筹集资金，寻求银行帮助，积极争取资金，推动项目尽快复工复产。

图源：留言板

雍锦府位于嵩明杨林片区，原由蓝光主导开发。

项目占地约136亩，分“观庭”和“雅庭”两个地块开发，总规划24栋住宅，共建设2962套房屋，目前已卖出1552套，销售过半。

官方回复表示，受市场整体下行影响，雍锦府销售急剧下滑，回款断崖式下跌，现金流出现重大缺口，自2021年7月全面停工。

雍锦府施工进度（业主提供）

雍锦府停工后，马上就找到了接盘方。

去年7月，央企中铁信托通过股权收购方式，拿下雍锦府开发公司（昆明城锋地产）51%股权，接手项目。

紧接着在去年10月，中铁发布品牌宣传海报，言明将进驻滇中新区，并将项目更名为中铁雍锦府。

不过，中铁信托接手1年来，雍锦府并入顺利复工续建。

中铁信托接手雍锦府官宣海报

央企信托公司
已接手昆明蓝光2盘

中铁信托是以金融信托为主营业务的非银行金融机构。

作为央企所属信托公司，为房地产项目提供融资，是中铁信托的业务之一。

但今年以来，中铁信托经历了不小的风波。

先是在今年5月，中铁信托遭遇人事变动，11位高管退出了董事职务，法定代表人也由马永红变为陈赤。

7月20日、21日，中铁信托一口气收到四川银保监局开出的11张监管罚单，总计被罚金额达1032万元。

其中一条违规信息是，通过股权投资方式变相为房地产开发项目提供债务性融资。

图源：四川银保监局

今年10月，作为中铁信托股东之一的攀钢集团子公司，也计划转让公司股权，退出公司股东名单。

与此同时，中铁信托经营业绩也出现下滑。

公司年报显示，2021年末，中铁信托管理的信托资产规模约2483.06亿元，同比减少23.82%，净利润8.39亿元，同比减少25.95%。

今年上半年，中铁信托实现净利润3.67亿元，同比减少31.49%。

中铁信托截止2021年末财报  图源：公司财报

有业内人士认为，中铁信托利润下滑，与公司房地产信托业务频繁“踩雷”有关，其中最典型的就是蓝光。

比如2020年10月，中铁信托就曾为昆明蓝光芙蓉1891、蓝光雍锦府2盘发起信托计划，用于项目开发。

随着蓝光暴雷，昆明蓝光项目陷入困境。

为减少损失，中铁信托只能下场回购这2个项目的控股权。

中铁芙蓉1891一期（昆明楼市一线摄）

芙蓉1891已步入正轨
即将推出三期大平层

中铁信托几乎一前一后拿下了芙蓉1891、雍锦府2个项目，但复工进度却截然不同。

中铁信托接手蓝光芙蓉1891后，便迅速启动项目复工复销。

去年8月，项目更名为中铁芙蓉1891，速度之快，给业主和意向客户都吃下了一颗定心丸。

图源：粉丝供图

中铁芙蓉1891位于西北新城，总占地约181亩，分三期开发。

其中，一期已售罄，二期在售建面约113-128平高层住宅，均价约15500元/平。

目前，项目一、二期住宅已全部封顶，根据项目官微消息，现已启动腻子粉批灰、消防穿线等内部工程。

中铁芙蓉1891一期 （昆明楼市一线摄）

三期地块已经启动建设，定名为中铁壹号峯景，即将入市销售。

该地块占地约114亩，容积率2.88-3.78，按规划拟建16栋高层住宅，总高25-33层。

据悉，中铁壹号峯景主打精装大平层，户型面积约103-364平，价格未定。

今年10月，楼市君在现场看到，三期有3栋楼正在建设中，当时建至地上3层左右。

中铁壹号峯景效果图 图源：规划

整体来看，中铁芙蓉1891推进迅速，但雍锦府却仍在停工。

关于中铁信托，你还想了解什么？

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