今年，昆明西客站作为市重点推进项目，将全面启动建设；片区名校云大附中西山学校也将在9月开学。
全面启动昆明西客站建设
东西广场拟2027年建成
2月4日，昆明市统计局发布2022年经济运行情况，并整理出2023年重点建设项目。
其中提到，今年将全面启动昆明铁路枢纽西客站建设。（下称：昆明西客站）楼市君注意到，2月3日，昆明西客站还连发盖上工程初步设计、东西广场工程设计、投资决策综合性咨询3个招标，为开工做准备。公告显示，西客站盖上物业开发总建筑面积约53万平，建安工程费暂估约19亿元。另外，东西广场工程预计今年12月1日开工，2027年8月31日竣工。
昆明西客站位于西山马街片区，规划占地约1200亩，建面约152万平，包含TOD、基础设施2个部分开发。其中，TOD部分建面约70万平，包含商业、办公楼、住宅、学校等业态。
主要通过西客站站房及核心站区上盖地块，实现高密度的TOD开发和垂直建设。
基础设施部分建面约82万平，含铁路西客站站房、机车整务备所、各类停车场广场及地下配套商业等。早在2021年，昆明西客站便启动前期工作，并对西客站站房地块进行拆迁。如今，昆明西客站计划全面启动，意味着项目建设将跨出实质性的一步。
云附西山学校封顶
计划3月登记，9月开学
据书香云海官微消息，云大附中西山学校计划3月启动就读预登记，9月正式开学。（下称：云附西山学校）学校位于大渔路西侧，靠近海畔湾新蕊苑，目前已经全面封顶。云附西山学校为9年公立公办，包含小学、初中部，规划约120个班，可提供约5700个学位。其中，小学部规划60班，可提供约2700个学位；初中部规划60个班，可提供约3000个学位。按协议，学校产权为国有，由书香云海开发商昆明华创云房地产负责建设，建成后将移交区教体局，对周边进行划片招生。云大附中西山学校效果图 图源：书香云海
去年9月，大华锦绣山海和书林一小签约，正式敲定书林一小山海校区。按规划，书林一小山海校区将是西山区规模最大的标准化小学。学校占地约65.7亩，规划48个班，预计可容纳约2160位学生，计划2024年9月投入使用。
书林一小山海校区效果图 图源：大华官微
12月31日，西山区人民医院三级综合医院正式开工建设。资料显示，医院占地约60亩，规划600个床位，计划2024年12月完工。西山区人民医院三级综合医院开工 图源：中铁建工官微
周边7盘在售
房价1.2万/平起
目前，马街片区有融创文旅城、书香云海、大华锦绣山海、滇池一英里、滇池半山、金地商置昆悦、玖悦府7盘在建，房价1.2万/平起。
其中，融创文旅城比邻草海，开发时间较早，项目配套的商业小镇、主题乐园、湿地公园已经兑现。
书香云海是昆明热销盘，因为有云大附中西山学校加持，销售成绩一路领先。克而瑞数据显示，书香云海去年的销售额为16.75亿元，成为昆明销冠。目前，项目在售约88-149平高层住宅，覆盖3-4房，毛坯均价1.3万/平。
大华锦绣山海位于春雨路，规划打造包含住宅、商业、学校的生活大城。项目主推约89-125平高层住宅，均价约1.3万/平，一期预计今年8月交付。玖悦府去年启动一、二期交付，目前主推三期约108-143平，均价1.35万/平。作为昆明向西发展的核心板块，马街片区还有多个城改、旧改项目在路上。
如沙地村城改、普坪片区城改、白沙地城改等，改造规模上万亩。
随着昆明“西拓”战略提出，重磅配套落地，马街片区也将从传统老旧工业片区，转变为昆明西部枢纽门户。
对马街片区居民来说，片区发展迈上新台阶，意味着区域形象和生活质量也会得到提升。