根据昆明市2023年重点部署工作，今年，将启动44个城中村改造。主要集中于南二环、福德、晓东、雨龙、凉亭片区，基本都是上千亩的改造项目。去年7月，央企中国中铁旗下公司斩获福德首批138亩地，用于开发中铁诺德·央玺春风。项目现已开放营销中心，首推建面约99-143平高层住宅，涵盖3房至4房，价格未定。和平路、前卫营片区改造规模约2065亩，由冠江集团主导，现已启动拆迁民意调查。片区规划打造为昆明国际跨境合作先行区——太和1903，并计划引入香港九龙仓旗下国金中心IFS商业品牌。凉亭片区C地块改造面积约3500亩，由大华中标土地一级开发，部分地块已经开拆。郭家小村、羊甫片区改造范围超6000亩，首批土地已完成出让，开发为俊发未来城。（进度较慢）另外，子君村城改占地约1000亩，总投资金额约47亿元，已引入新的投资人。普自村位于广卫片区，占地约1279亩，最初由俊发负责一级开发，开发为俊云峰。因资金问题，俊发现已退出普自村城改，相关部门正在积极对接新的社会投资人。再看中苜蓿村，占地约120亩，楼市君去年实踩时，看到部分建筑拆除。中苜蓿村位于巫家坝片区，随着改造推进，未来将释放新的开发用地，改善片区环境。
盘龙区共9个重点城改项目，集中于市中心、龙泉路、北京路。其中，栗树头城改、伍家庄、大东新村片区城改位处市中心，关注度较高。栗树头城改位于白龙路与白塔路交汇处，一期于2011年9月完成拆迁，去年6月交付回迁房。去年4月，栗树头城改二期2号地块启动产权人补偿协议签约，涉及416户。伍家庄、大东新村片区城改位于人民东路与北京路交汇处，占地约188亩。目前，正在进行新的规划方案报批工作，获批后将会向社会公布。其中，麦溪村由万科负责一级开发，改造规模约1353亩，于2021年开始拆迁。万科在盘龙区还手握伍家村、大波村2个城改，总规模超600亩，已启动改造工作。
麦溪村拆迁实景（昆明楼市一线摄）
五华区共11个重点城改项目，主要集中在西北新城、西三环、黑林铺。
西北新城有云铜冶炼厂、钢板弹簧厂、普吉路以东片区等改造项目值得关注。
其中，提及多年的云铜冶炼厂搬迁，随着新址落户安宁，搬迁启动在即。
钢板弹簧厂拆迁面积约102.82亩，规划为二类居住用地，现已敲定拆迁服务方。
五华区规模较大的为普吉路以东片区城改，改造总面积约1479亩。去年12月，片区首批约88.7亩宅地完成交易，由葛洲坝竞得，拟建13栋高层住宅。昭宗片区城改位于西三环，改造面积约1293亩，原由俊发主导，规划开发山河云境。据五华区去年8月透露，项目将引入新合作方和资金，推动改造。近期明显进展的有沙沟尾村，位于3号线昌源中路站，刚在去年底推出首批土地。（因故中止交易）
麻园村城改一期也已动工开建，由远大置业负责开发，拟建4栋高层住宅。麻园城改重启，远大置业开发！二环新盘能卖多少？（点击阅读原文）
麻园一期地块效果图 图源：昆明规划局
西山区共7个重点城改项目，集中于滇池路、一环、度假区，地段都很不错。其中，滇池路沿线有船房村、杨家地村2个城改项目。
船房村改造面积约648亩，在2019年选定俊发为项目一级开发方。
2022年，因俊发退出改造，船房村拆迁一事停滞，目前仍未敲定新的社会投资人。
杨家地城改项目改造规模约724.9亩，由华夏阳光主导开发。
去年10月，西山区城改置拿下项目首批119亩宅地，目前已启动回迁房建设。
棕树营城改位于一环，早在2021年就由义承置业竞得首批28亩地，目前暂未开建。
西山区改造规模最大的为普坪片区项目。
普坪项目规模上万亩，规划总投资约46亿，一旦项目启动开发，将有效提升马街片区城市形象。
渔户村（昆明楼市一线摄）
呈贡一共5个重点城改项目，集中在呈贡老城、吴家营片区、洛阳街道。其中，规模最大的是龙街村城改，项目总用地约1200亩，分两个地块开发。吴家营村于2021年启动拆迁拆除招标，但目前暂未开拆。大渔街道新村、王家庄、李家边项目，已经发布整体搬迁招标计划。
另外，大小洛羊片区、倪家营城改、小新册村3个项目位于洛羊街道。大小洛羊片区改造由海伦堡旗下公司中标，曾在2021年进行规划调整。吴家营航拍（昆明楼市一线摄）
昆明44村启动改造，将有效改善主城城市界面，实现巨大蝶变。2023最新城改地图曝光，你还想了解哪个村的进展？