俊发退出未来城！平安不动产接手，正寻合作方

2023开年，俊发就在积极自救。

2月16日，俊发未来城背后股东生变，俊发退出，平安不动产获得项目控股权。

楼市君梳理发现，去年以来，俊发已接连退出上海俊灿星城、昆明船房村等4个项目。

具体情况如何，接着往下看！

俊发自救

未来城易主平安不动产

俊发未来城开发方为云南卓盈投资有限公司，背后大股东是云南俊仟地产。

天眼查显示，2月16日，云南俊仟地产控股权发生变更，俊发集团将持有的股权，全部转让至平安不动产旗下公司。

这意味着，平安不动产已拿下未来城开发权，俊发完全退出。

图源：天眼查

俊发未来城位于官渡区，属郭家小村、羊甫片区三旧连片改造项目。

按规划，整个项目占地面积约6280亩，规模庞大。

2020年12月，俊发旗下公司以17.4亿拿下首批182亩地，用于开发俊发未来城。

不过，受俊发公司层面影响，未来城自2022年5月开卖后没多久，便受到波及。

去年8月以来，项目商品房施工基本停滞，售楼部暂停对外销售，至今仍处停售状态。

对俊发来说，此时退出未来城，也不失为上上之策。

俊发未来城（昆明楼市一线2022年8月摄）

未来城有望复工

平安不动产正寻求合作方

未来城喜获“大金主”后，有望推动复工、重新入市。

平安不动产是隐形的地产大佬，资金实力雄厚，虽然鲜少直接操盘，但却以股权/财务投资的方式，参与了众多地产项目开发。

比如在昆明，平安不动产就持有中国铁建·山语桃源、金茂国际新城等项目股份。

至于未来城项目，平安不动产也不打算亲自操盘。

有知情人士向楼市君透露，平安不动产目前已在寻找合作方，共同开发未来城。

俊发·未来城（昆明楼市一线摄）

对“接盘方”而言，未来城开发潜力也比较可观。

就位置而言，项目周边有地铁1、4号线途经，最近就是玉缘路地铁站。

此外，尽管未来城入市销售时间不长，但销量却很可观。

中指院数据显示，去年5月-7月，未来城共备案成交123套，其中，首开当月卖出68套。

退出船房、普自村城改

俊发多盘有意寻合作方

回到俊发本身，除未来城外，今年退出的还有上海俊灿星城项目。

俊灿星城属于上海徐泾老集镇城改项目，是俊发进军一线城市的开山之作。

2月5日，俊灿星城官微发出公告，因项目公司上海新徐泾城实业股权变更，“俊灿星城”更名“虹桥灿耀星城”。

天眼查显示，俊发已将持有的上海项目45%股权全部进行转让，完全退出俊灿星城开发。

图源：原俊灿星城官微

去年以来，俊发还退掉昆明船房村、普自村2个城改项目。

其中，船房村改造面积约648亩，早在2019年，俊发便中标成为项目一级改造主体。

去年，因俊发退出开发，船房村重新招募投资人，至今未启动拆迁。

普自村城改位于南市区，改造面积约1279亩，首期地块开发为俊云峰。

据官渡区去年9月回复，受房地产市场低迷影响，俊发资金出现问题，已退出普自村城改。实探！俊发退出普自村城改，俊云峰延期交房！（点击阅读原文）

普自村实拍（昆明楼市一线摄）

此外，俊发星辰俊园、昭宗村城改也有意向引入新合作方。

去年8月，盘龙区在解决俊发城“文系苑”复工缺口资金时就曾提到，可能会处置俊发其他项目。

其中包括，支持俊发加快星辰俊园等项目合作进程。

星辰俊园属于茨坝村城改，占地约111亩，规划建11栋高层住宅。

项目由俊发旗下云南俊博地产开发，部分建筑已出地面，尚未对外销售。

星辰俊园建设地块（昆明楼市一线2021年摄）

昭宗村城改位于西三环，面积约1293亩，规划打造山河云境项目。

早在去年8月，五华区便透露，昭宗片区项目将引入新的合作方和资金，这也意味着俊发将让出部分开发权。

如今，俊发陆续转手项目，将利于加速回血，推动保交付工作。

关于俊发，你还有什么想了解的？

欢迎留言讨论！

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