老旧小区的毛病挺多！
房龄久，设施差，
时间长了就得降价！
不过，
最近一条好消息，
可能让住在老旧小区的
沈阳人兴奋了！
来自房产局的消息，
截至今年8月，
沈阳如期完成9个区的老旧小区
改造任务，
建筑面积244万平方米，
惠及3.7万户居民。
大东区大北街道边墙小区是建于1990年的回迁小区，经过30年岁月的洗礼，小区地面坑洼不平、户外楼梯扶手腐蚀严重、楼道年久失修甚至露出钢筋。因为当年建设标准低，墙体保温效果差，供暖管线老化严重，供暖总难达标。
据介绍，经过老旧小区改造，边墙小区不仅翻新了路面、重新粉刷了楼体，还给楼体做了保温和防水，连楼梯都重新粉刷了。小区重新规划了花坛、划分了车位、安装了健身器材。
“如今我们小区的房子全都涨价啦！原来八九千元一平方米的房子，现在最高都卖到了一万四千多一平方米，每平方米涨了五六千元。”居民吴君激动地说。
去年
具有20年房龄的老小区——
沈阳小西小区，
成为沈阳首批
既有住宅增设电梯的试点！
电梯安装后，
房价每平涨了2千元！
2010年开始，沈阳市实施了4个阶段的老旧小区改造，对园区配套设施、建筑物本体、服务设施等进行了改造提质。
今年7月份，
曾公布了全市老旧小区
改造工程涉及9个区63个点位。
具体为
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和平区（16个）：和平北大街178巷1号、岗维小区、保安寺5号、保安寺14号、民主路225号院、南八马路135号院、工学里小区、市府路小区、和平南大街100号院、云集街21号、彬翠小区、砂阳路924号院、十四纬路15号、锦城小区、文化路13号院组团、南五经街86号
沈河区（15个）:西顺城内街48号、方家栏小区、文艺路77号小区、伊周小区、亲工里小区、纯朴小区、小万莲、令闻新村、青年小区、迎新北小区、宝石南小区、顺通路50号小区、热闹路11号小区、文萃路22、26、30号、顺通二小区
大东区（7个）：永丰小区、荣光南小区、洮昌花园、沈铁路86号、仁寿小区、边墙小区、东辽小区
皇姑区（11个）：车辆厂小区2、3区、庐山小区、文水中小区、新阳小区、车辆厂小区4区、文水东小区、崇东5小区、巴山路大院、舍宅北小区、文水西小区、华乐小区
于洪区（2个）：新乐花园小区、鹏泰小区
铁西区（3个）：光卫南小区、沈阳工业安装宿舍、鼓风小区
浑南区（1个）：孤家子小区
苏家屯区（4个）：芙蓉街57号、64号、65号小区、香杨路20号，雪柳街98号小区、丽花小区、塔柏路12号小区
沈北新区（4个）：福州路四、三角地小区、杭州路北小区、96号，97号
根据辽宁省住房和城乡建设厅近日印发的《辽宁省老旧小区改造技术指引》，下一步，沈阳市将在以下几方面把老旧小区改造工作做得更好更细。一是支持小区居民提取住房公积金，用于加装电梯等自住住房改造。二是着力解决群众备受困扰的“小区蜘蛛网”问题。小区各类管线改造尽量选择地下铺设的方式。不能埋地的管线由相应专业经营单位进行梳理归整，统一高度和线路走向，做到美观、安全、耐用。三是将生活垃圾分类设施设备统一规划，同步设计。鼓励垃圾分类、收集市场化运作，引导社会资本进入老旧小区，参与垃圾分类和可回收垃圾资源化利用。四是开辟休息、娱乐空间，小区大门至单元入口设路灯。此外，还要结合小区现状开辟休息、活动、娱乐等公共空间，合理配置健身设施。五是结合边角地、废弃地、闲置地等改造建设“口袋公园”“袖珍公园”。保留小区原有绿化特色的同时，还要适量增加坐椅、花架、廊架、景亭等景观小品。六是在小区的主要出入口、主要路段、公共设施、车辆集中停放等区域要设置监控摄像头，接入公安部门系统。七是完善小区基本公共服务设施、便民商业服务设施、市政配套设施和公共活动空间。八是老旧小区与其毗邻的背街小巷、步行街要同步改造。改造方案要尊重、保护和利用具有历史文化价值的住区文化、街巷道路、历史建筑和特色景观。改造修缮后要做到风貌协调，尽可能多的保留历史信息。