沈阳121个小区要改造，有你家吗？
有些老旧小区的毛病挺多！
住宅区内垃圾清运不及时
楼道杂物堆放
园区路面坑洼
……
这些问题都能得到解决！
沈阳今年计划改造121个老旧小区
建筑面积656万平方米
1125栋，81651户！
4月份进场施工，10月份竣工
今年没改造的小区也不要急
20岁以上楼龄的未改造老旧小区
在5年内均将迎来华丽变身
园区内改造资金概算12.67亿元
其中，老旧小区改造需投入资金10.71亿元
小区内相关管线改造需投入资金2.01亿元
2021年申报中央补贴资金5.5亿元
已到位1.55亿元
目前各区已完成可研报告
批复和设计单位招标工作
正在组织开展设计
按照一个社区一名“人民设计师”
一个小区形成一张图纸的方式
最大限度满足居民需求！
关于环境治理方面
重点做好园区卫生清扫，达到干净整洁；
生活垃圾收集容器存满时，要及时清运；
建筑垃圾装袋堆放，临时堆放要放置标识；
及时清除宠物粪便，积极宣传文明养犬；
做到生活垃圾定点投放、分类投放，园区出入口及单元门口，有分类垃圾箱（桶）或垃圾分类投放点；
垃圾收集容器有盖且密闭，周边无散落垃圾，垃圾房、箱（桶）要完好、整洁；
住宅区管理服务主体清理园区绿化带、花坛、景观内杂物；
加强宣传、倡导居民清理自家楼道内堆积杂物，保持消防通道畅通。
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关于住宅区路面挖掘恢复的问题
沈阳市房产局将联合市执法、建设局共同做好住宅区挖掘工程管理工作。
一是明确施工期，每年的4月15日至9月30日为住宅区道路、绿地允许挖掘期。每年10月31日前必须完成所有挖掘工程的路面，绿地恢复。因天气原因等特殊情况无法及时恢复路面、绿地的，建设单位和施工企业须做好现场公示和维护，采取简易恢复措施，落实安全、防尘措施，不得影响居住区环境和居民出行，并在具备施工天气条件时，立即恢复路面、绿地。目前，市房产局正在督促去年涉及煤、水、电、热等工程挖掘施工后因天气原因无法实施路面恢复或恢复质量不达标的责任单位，进行再排查、再整改、再销号。
二是对住宅区内挖掘工程采取登记备案制度，凡是在住宅区内进行建设和维修的工程，建设单位应按有关规定办理建设工程审批手续，到工程所在地街道办事处登记备案，登记工程项目名称、工程负责人、施工工期、挖掘范围、挖掘原因、恢复时限、恢复标准和质保期等信息，明确挖掘部门、恢复部门，职责明晰，且在施工过程中增设围挡、保持环境，文明施工。给居民一个整洁有序的出行环境。
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规范物业
今年沈阳市房产局将建立信用管理信息系统，对物业企业和项目负责人存在违规失信行为进行严惩；规范物业企业公共收益公布行为，组织开展物业服务合同履行情况和公共收益收支公示行为专项整治工作。
对违反规定的物业企业进行约谈、下达整改通知书、进行信用扣分，回应社会关切的热点问题，全面规范落实物业服务合同和公共收益公示工作要求。
目前沈阳市房产局已组建22个检查组，按区域对环境整治工作进行包保检查，用绣花精神不断深化住宅区治理创新，切实增强市民群众的获得感和满意度。
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老旧小区改造标准分为三类
根据《2021年沈阳市老旧小区改造工作改造标准》，今年，沈阳市老旧小区改造工作改造标准共分为三类，分别为：基础类、完善类和提升类。
基础类改造以满足居民安全需要和基本生活需求为目标，主要是市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等。其中，改造提升市政配套基础设施包括改造提升小区内部及与小区联系的供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、安防、生活垃圾分类等基础设施。
完善类改造以满足居民生活便利需要和改善型生活需求为内容，主要是环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件的楼栋加装电梯等。其中，改造建设环境及配套设施包括拆除违法建设，整治小区及周边绿化、照明等环境，改造或建设小区及周边适老设施、无障碍设施、停车库(场)、电动自行车及汽车充电设施、智能快件箱、智能信报箱、文化休闲设施、体育健身设施、物业用房等配套设施。
提升类改造以丰富社区服务供给、提升居民生活品质、立足小区及周边实际条件积极推进为内容。主要是公共服务设施配套建设及其智慧化改造，包括改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施、周界防护等智能感知设施，以及养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站等社区专项服务设施。
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20岁以上老房子5年内完成改造
目前，沈阳市正在对全市老旧小区底数进行调查统计，相关部门将区分轻重缓急，科学编制城镇老旧小区改造规划和年度改造计划。本着“实施一批、储备一批、谋划一批”的原则，到“十四五”期末，力争基本完成2000年底前建成的需改造老旧小区改造任务。这意味着，20岁以上楼龄的未改造老旧小区，在5年内均将迎来华丽变身。
值得一提的是，今后的老旧小区改造不仅仅是对小区内的房屋本体和园区配套进行改造，而是将以片区为单位，每个片区包含多个老旧小区点位，进行连片改造，并与背街小巷改造相结合进行改造。
信息来源：沈阳地下铁 沈阳指南 沈阳本地宝
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