沈阳二手房挂牌15万套，你会选择当下卖房吗？

开春了，天空蓝天白云了；天暖了，人心欲望也活了；是时候开始买买买了！

对于楼市来讲，金三银四如约而至，买房的人络绎不绝，售楼处天天热火朝天！

开车路过的广告牌，售楼处的人满为患，朋友圈刷屏的房源信息，无时不刻地在隐晦地告诉你买房，就是你当下最正确的选择。

关于买房的事情，小白已经说过很多次了；今天呢，就跟大家逆向思维下，说说卖房的事儿；不是售楼处的新房期房，而是二手房个人房东这一部分……

拿沈阳楼市举例，众所周知的沈阳房市基本上已经处于刚需转型改善的过渡期，特别是从今年的房产大数据上来看，今年置业的老百姓大部分已经不是第一次买房子了；基本上都是因为种种原因，需要给家庭换个好些的房子，好的标准有很多具体就要因人而异了。                                                                      

沈阳二手房挂牌量已经达到15万套区间，这个数据在全国二手房交易市场也可以名列前茅的；挂牌的房子越多，会让人越对房价产生怀疑，特别是这几年房价一直稳固上涨的情况；

一边你的房价涨啊涨，一边你挂牌出售的房子数量升啊升，这就像个悖论差异越来越大；而且单月成交的二手房就那么点，可不像那些热销城市，光一个月成交的二手房就超过了1万套，多可怕！

长话短说，如果你是房子的业主，小白要给你几个建议

请尽快地置换优质房产

1、随着二手房挂牌的房源越来越多，你的房子去化速度会越来越低，因为对于买家来说他的选择多了，货比三家就可能把你的房子比下去；

2、房龄过大，特别是那种房龄十年往上，楼梯物业都不咋地，楼梯的外墙面裸露且没人处理的；外观过不去，想问的 买家自然就少了，而且这些因素你无法去着力改变的；

3、手上的房源表现来看，老城区的房子比新版块的房子多的，请将老城区出手；如果没有学区房的属性加持，请尽快放弃，哪怕是让房产中介扣房呢；

4、板块效应不明显的小区房源，说白了相邻的小区卖1万，你家的小区卖8千，你就要合计合计了；以后别人家卖1万1，你家会卖到1万的房价吗？

信息来源：沈阳地下铁   沈阳指南  百家号沈阳房小白

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