最新70城房价数据出炉！沈阳有何变化？目前的购房规定是怎样的？
6月进入下旬
2021年也过半了
你的买房大计有着落了吗
打算在沈阳买房安家的注意啦
国家统计局前几天刚刚发布
5月份70个大中城市
商品住宅销售价格变动数据
来看看沈阳有何变化？
70个城市房价数据
根据国家统计局官网消息，2021年5月份，统计监测的70个大中城市商品住宅销售价格涨幅基本保持稳定态势。
一、一线城市新建商品住宅销售价格涨幅略升，二手住宅涨幅回落
5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月微扩0.1个百分点;同比上涨6.0%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。
一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.2个百分点。
一线城市二手住宅销售价格同比上涨10.8%，涨幅比上月回落0.5个百分点。
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二、二三线城市商品住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同，同比涨幅基本稳定
5月份，31个二线城市和35个三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.4%，涨幅均与上月相同；二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月均回落0.1个百分点。
二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.0%和3.5%，涨幅比上月均微扩0.1个百分点。
三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.6%，涨幅比上月微扩0.1个百分点。
沈阳5月商品房价格数据
国家统计局发布2021年5月份70个大中城市住宅销售价格月度报告，辽宁省沈阳、大连、丹东、锦州4市列入统计之中。
5月份，4市新房价格环比（与上月相比）小幅上涨。二手房销售价格方面，沈阳、大连、丹东均有环比小幅上涨。
新建商品住宅销售价格指数
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二手住宅销售价格指数
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在沈阳买房安家
是很多在沈打拼一族的梦想
不过
想要买房不仅要考虑手里的钱包
还要考虑的是：你够不够格？
目前在沈阳买房规定是怎样的？
如何查询是否符合条件？
今天小编就再给大家说说
沈阳现行的买房规定！
↓↓↓
沈阳现行购房规定
1
限购范围
商品住房限购区域扩大为全市行政区域(不含辽中区、新民市、法库县、康平县)。
2
购房条件
非本市户籍居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女，下同)在本市行政区域内拥有1套及以上住房的，不得在限购区域内购买新建商品住房。
非本市户籍居民家庭在本市行政区域内没有住房的，可在限购区域内购买1套新建商品住房。
PS：购买时需提供购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明。通过补缴的个人所得税或社会保险证明不予认定。
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本市户籍居民家庭在本市行政区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域的商品住房。
PS：通过司法裁决、回迁安置等方式取得的限购区域内商品住房，不在限购范围内。
3
首付规定
1、从2020年9月6日起，个人购买首套商品住房的商业性个人住房贷款，最低首付比率调整为不低于30%。购买第二套商品住房的商业性个人住房贷款，最低首付比例调整为不低于50%。首付款须一次性支付，禁止分期支付和“首付贷”。
2、2020年9月6日前已签订贷款合同的新建商品住房在途商业性个人住房贷款按原有政策规定的首付比例执行；已通过审批的二手商品住房在途商业性个人住房贷款按原有政策规定的首付比例执行。
3、沈阳市职工购买商品房使用住房公积金贷款比例从2020年9月6日起执行该政策，政策执行以备案合同签订时间为准。
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4
增值税规定
1、将个人住房转让增值税免征年限由2年调整到5年。自2020年9月6日起执行，政策执行以不动产登记中心受理时间为准。
具体为：个人将购买不足5年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买5年以上(含5年)的住房对外销售的，免征增值税。
2、个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。
纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。
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小编有话说
确认过自己满足沈阳购房资格
买房的心
是不是蠢蠢欲动？
信息来源：沈阳地下铁 沈阳本地宝
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