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沈阳准备“商贷转公积金”?最新贷款条件出炉!

点击关注→ 沈阳地下铁 2022-04-18

                                                                      

沈阳公积金政策接连放松,从贷款年龄到申请条件,而更为重磅的是接下来这条——商贷可转公积金!

沈阳公积金管理中心提出在12个方面实现突破,特别提到了“商贷转公积金”,不仅降低了购房成本,也扩大了公积金惠及面。

此前,有人曾咨询过商贷能否转用公积金,不过因为当时确实没有相关政策只能作罢,这回一下给老百姓整精神了!


在公积金管理中心最新发布的12个重点任务之一就是“在增强住房保障性作用上实现新突破”,首先提到的就是“商转公”业务。

推出“商贷转公贷”业务,制定操作办法,对符合条件的商业贷款转换为公积金贷款,进一步加大公积金贷款投放总量,切实降低贷款职工购房成本。

简单理解就是,“商转公”是准备搞,但得先制定申请条件,进而执行。既然官方有这个想法,那咱们2022年静待其成就好。


不得不说,整体感觉确实是政策打开了,买房便利了,省钱了!如果你今年准备用公积金,最新贷款申请须知建议收藏!


1、公积金贷款条件:

①连续缴存6个月公积金,中途无断档、晚缴或提取;

②以家庭为单位,名下无不良记录。若有未结清商贷,满足相关条件也可申请。


注意:①公积金贷款只能申请两次,只要名下有贷款记录,再申请公积金贷款,都按照二套房来算;②有未结清的商贷,可使用市公积金贷款,详情点击链接:商贷未结清时,公积金申请详情

2、公积金贷款额度:

沈阳公积金贷款最高额度单人40万,双人60万,三人80万。计算公式为:

个人缴存额÷个人缴存比×0.4×12×贷款年限

注意:最高可贷公积金账户缴存余额的15倍,余额不足2万元的,最高按30万申请。

3、公积金贷款比例:

① 首套公积金贷款,房龄在10年内的能贷7成,房龄在10年以上的能贷6成; 二套公积金贷款,房龄在10年内的能贷5成,房龄在10年以上的能贷4成。

4、公积金贷款年限:

按房龄计算:35-房龄;按贷款人年龄计算:贷款最大年龄-现在年龄。二者取最低值,上限为30年。

首次:男性不能超过65周岁,女性不能超过60周岁;
非首次:男性不能超过60周岁,女性不能超过55周岁。

5、公积金房贷利率:

目前,商业贷款记录也作为公积金二套房认定的标准,首付比例为五成。


2022年初,LPR下调、公积金调整……房地产利好政策不断,老百姓会逐渐感受到实惠,且让子弹飞一会儿!

附:各区咨询电话

                                                                      

信息来源:沈阳地下铁   沈阳指南  沈阳芒果在线

                                                                      

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