沈阳“东北第一高楼”，高度再次下调？

2月11日，沈阳市自然资源局网站发布规划，位于青年大街文艺路路口的宝能GFC T1塔楼疑似被降低高度，最终高度为366米。                                                                      

按照原规划，宝能GFC T1高度为568米，是东北第一高楼，造型寓意北方明珠。                                                                      

不过降为366米高度的消息存在一定变数。

1、是否是分段审批？根据之前消息，超高层建筑的审批都是分段进行，2019年4月，宝能T1被批复可以修建至317米。

对比当时的规划图可以看到，当时规划是选取了整体的一部分，而且表示出了“本次审批部分”。

但这次规划图造型已经接近封顶的设计，顶部v字形（或钻石形）几乎没有留下再提升的空间。                                                                      

2、规划的容积率怎么算？从房产的角度看，突然降低近200米的高度，必然会减少容积率。一方面是开发商可以售卖的面积大幅减少，一方面没有达到政府当初设定的容积率，这部分如何解决也是个问题。

不过2021年已经有消息称宝能T1将降至366米。

在这里只希望宝能尽快建设，无论高度多少，早日完工比一切都重要。

毕竟，这一晃儿，十年都过去了......

信息来源：沈阳地下铁   沈阳指南  沈阳房哥 沈阳公交网

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