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重磅!海珠康鹭片区城市更新规划审议通过!


12月20日

《海珠区凤和(康乐村、鹭江村)片区

城市更新单元详细规划》

(以下简称《规划》)

正式经审议通过

康鹭片区改造计划分四期进行

预计用10年时间完成改造


△康鹭片区位置图


根据《规划》,本次项目位于海珠区中部,北至新港西路,毗邻中山大学,南临新滘西路,东至广州大道南,西至瑞康路,改造范围用地面积为110.17公顷。该项目的有序实施将提升片区综合服务能力,撬动海珠区中部发展。


据悉,为系统解决城中村环境、安全、产业、空间等系列问题,广州全面加速推进凤和(康乐村、鹭江村)片区城中村改造工作,改善人居环境、补齐公服设施短板,促进中大纺织商圈产业转型升级和梯度转移。




产业转型升级打造国际时尚创新活力区

《规划》为统筹凤和片区所在的中大纺织商圈产业的“留”和“转”问题,确保优质企业就地升级,延续产业优势和经济活力,将通过“保留部分关键生产、分类施策重组企业结构、打造数字供应链平台、品牌集聚设计孵化”四大策略,布局“都市智纺+城央科创+活力消费”三大功能,于南泰路-叠景路沿线布局产业地块,形成高品质、集聚化的产业走廊。


这是广州首次城中村改造中提出配置综合产业用地,为优质企业就地升级提供了产业载体保障。


△康鹭片区改造效果图



完善服务配套提高居民生活品质

《规划》明确,按照总人口要求,将在该片区共设置公共服务设施309处,其中市区统筹级设施13处,街道级配套设施34处,居委级及其他公共服务设施262处,计容建筑面积25.44万平方米,配置了学校、养老院、社区卫生服务中心、文化站、变电站、垃圾压缩站、环卫停车场等公益性设施,公服设施建设量占居住总建设量比例11%;公服市政、道路交通、绿地用地占改造范围总用地面积的55%,提升片区公共服务水平。



联通蓝绿空间提升人居环境

《规划》提出,基于生态本底,该片区将联通蓝绿空间,重塑城市文脉,提升人居环境。


  • 首先,营造开放共享的无界慢网,以康乐涌等水系和林荫道为脉络,串联公共空间,构建畅通的空间网络,让居民在城市中自由漫步,享受宁静与繁华。


  • 其次,重塑新旧融合的城市文脉,结合蓝绿轴脉和历史文脉,规划祠堂集群空间,连同区域的纯阳观、轻纺城等新旧文化节点,打造串联古今的文化走廊,展现龙舟文化、宗亲文化和现代时尚文化的魅力。


△改造后的公共空间效果图




编辑 | 卡拉责编 | 吴美美、田心君来源 | 南方+客户端
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