【“改革创新”新闻大奖赛】小区车辆乱停乱放被这样有效破解——来自昌邑市房地产业发展服务中心的报道

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按：深化改革风正劲，奋楫扬帆起征程。今年以来，各级各部门各单位认真贯彻落实市委、市政府决策部署，以“事争一流、唯旗是夺”的标准，以“抓项目的思维和力度抓改革”的方式，破难点、疏堵点、出亮点，全面深化改革取得新成效。为进一步营造改革氛围、压实改革责任，昌邑市委改革办联合媒体、报社，开设“改革经验交流”专栏，刊发镇街区、市直部门、企业改革创新新思路、新突破、新经验，展示各领域改革攻坚新成效。

本期为“改革经验交流”第1期，刊发市房地产业发展服务中心破解小区车辆乱停乱放问题创新经验。

面对城市小区普遍存在的车辆乱停乱放问题，市房地产业发展服务中心顺应群众期盼，坚持问题导向，以业主满意为目标，以红色物业为统领，探索建立“五个一”工作法，取得了小区车辆停放规范有序和小区业主普遍点赞叫好“双赢”效果，为面上解决小区车辆乱停乱放顽疾提供了“昌邑方案”。

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突出党建引领“一个前提”

针对业主反映强烈的车辆乱停乱放问题，创新建立“社区党组织+物业公司、业委会+党员代表、业主代表、志愿者”的“1+2+3”共商共管机制，召开由社区党组织、物业公司、党员代表、业主代表参加的“议事协商会”，广泛听取各方意见，专题研究、处理、协商小区车辆停放相关事宜，部署开展以发挥党组织“引领力”为统领，以民主协商为方式，以各方参与车位挖潜、停车管理为路径的专项行动，将党的组织和工作延伸到服务群众的最前沿。

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做优车位增量“一个规划”

聚焦小区车辆日益增多导致的车位配置相对不足这一突出矛盾，在广泛征求意见的基础上，制定实施车位增量专项规划，打好盘活利用闲置地块、铺设植草砖进行“生态改造”、增设小区公共停车位、划定非机动车位、更新标线标识等系列组合拳，全力做好小区内停车位的挖潜文章，新增小区内部停车位4260个，各小区停车位数量平均增长12.3%。同时，结合实施公共场所免费停车制度，联合交警部门，对小区外公共场所及道路两旁区域进行合理规划设计，新增小区外免费停车位16200个。小区多点联动、内外互补，有效解决了停车位数量不足问题。

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制定文明停车“一个公约”

行业党委发挥牵头作用，联合物业公司、业主委员会等深入调研，拟定《小区文明停车十条公约》，从按位按序停车、不逆向提车、不越线停车等10个方面做出具体规定，广泛征求业主意见，历经10余次修改调整，最终定稿。采取在小区内显眼位置张贴、业主微信群发布、发送明白纸、上门宣传等方式，加强宣传引导，有效提高了文明停车公约的知晓度和支持率，增强了业主文明规范停车的自觉性。

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设立智慧泊车“一个系统”

将数字化理念引入停车管理中来，以物业公司为载体，以网格化治理为依托，对小区内车辆进行建档立卡，建立包含车主姓名、车牌号、住址、联系方式等内容的车辆信息库，做到了小区内车辆信息底数清、情况明。突出信息化运转，变门岗人员手动升杆为操控系统智慧泊车，准确识别车辆是否为小区业主车辆、提醒小区内部是否还有停车位置，确保进入小区的车辆有车位可停。在加强信息化建设的同时，注重人性化管理，对有特殊需求需要进入小区的外来车辆进行门岗登记、证件留存，鼓励有条件的物业公司购置摆渡车，让物业服务更有温度、更有质感。

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组建巡查引导“一个团队”

以维护业主利益和停车秩序为核心，坚持增加车位与加强管理“两手抓、两手硬”，建立由物业工作人员、热心业主、志愿者等参与的停车秩序管理小分队，不间断、常态化开展小区违规停车的劝离、引导和教育工作，实施违规车辆第一次贴条提醒，第二次拍照警告，多次提醒教育仍不改正则注销进入小区资格“三步法”，坚决防止出现违规车辆“无人管理”现象，杜绝“破窗效应”。

来源：昌邑改革