极品华人房东玩弄房客，行李装垃圾袋里，手舞足蹈狂笑“我的房子，老子说了算”

“房东叔叔，为什么我的行李都堆在了外面！”

“没为什么，你现在赶紧滚蛋！”

“租约不是还没到期吗？”

“哈哈哈哈哈哈房子是我的，老子想怎样就怎样”

以上的对话

来自于一位租客和房东

布丁坦言

极品房东见得多了

但是如此狂拽炫酷吊炸天的华人房东

绝对是第一次见

这不，还上了澳媒头条呢👇

事情是这样的...

一位房客小哥，是一位留学生

因为平时经常要上学

于是租住了一家离学校近的房子

房东是一位华人大叔

他的房子长这样子👇

开始二人相安无事

房客小哥也按时交租

小哥本以为快乐的土澳生活就此开始

但知道有一天回到家的时候

才发现

事情并不是像他想得那样简单

当日，小哥像往常一样回到家

但正当他把钥匙插进门里的时候

他发现，门好像开不了了

而当他正纳闷的时候

房东不知道从哪里冒出来

冷笑到：门锁，我已经换了

（华人房东本人 来源：Dailymail）

而正当房客小哥问为什么的时候

房东突然狂性大发

疯狂大笑！

“没为什么啊”

“我只是不想你留在这里了”

“你能拿我怎么样，哈哈哈哈”

（华人房东本人 来源：Dailymail）

而小哥瞬间一脸懵逼

你说搬家就搬家吧

正常来说澳洲的房东都会提前两周提醒租客

这说搬就搬

难道是房东脑子瓦特啦？

而碰到这种情况

小哥第一反应是想进屋跟房东谈

看是不是有什么误会了

但是当经过车房的时候发现

自己的行李

竟然都被装在垃圾袋里面

扔在外面到处都是！

推广

而当小哥质问房东

为什么要突然赶走自己的时候

房东突然发狂大笑

“老子改变主意了

你能拿我怎样，哈哈哈”

而无奈之下小哥只好向房东请求

能否进屋收拾行李

房东却来了一句：“滚！

这是老子的房子！”

而最后

小哥别无他求了，只想拿回押金

房东大叔却朝小哥摇了下手指

仿佛要告诉他

别作妖，别乱来

人在屋檐下，不得不低头

没房的人，滚粗！

反正大叔全程高能

手舞足蹈

就连魔性的广场舞的大妈

都避让不及

（视频在此👇）

https://v.qq.com/txp/iframe/player.html?vid=e13419evzua&width=500&height=375&auto=0

而至于为什么

这位房东为什么突然发飙

目前来说不得而知

但是广大的留学生们

为了避免和房东扯皮，撕逼

一定要注意以下四点

1

检查清楚房屋是否符合要求

大家必须仔细检查房屋内设备，家庭用具状况是否完好无损。你有权获取房产检查报告，列出房屋内物品及其状况，并由房东签字，以免日后出现扯皮的情况。如果有任何设施出现了问题，应该第一时间告知房东。

对于一般留学生来说，他们会选择没有中介参与的房源（Private leasing），也就是房东直接把自己的房子租给租客，这个过程中是完全没有中介的参与。好处为：价格相对低，基本不用自己拉水电网，不需繁琐的手续

Tips:

根据澳大利亚政府相关规定，澳洲租房的押金是交给政府机构RTBA独立保管。在租约履行期间，任何一方(房东、租客)都不可以私自动用被保管的押金。而且押金在收取上是有严格的标准的。如果每周房租在350AUD以下，押金只能收等同于4周的房租。如果，在350AUD以上，押金只能收取等同于6周的房租。在private   leasing里面，收取的押金都保管在房东的手里。大家注意相关押金数额，及时保留相关文件，以备维权之需。

2

租房时一定要签法律文件

澳大利亚是法制比较健全的国家，对于合同的条款一定要仔细看清楚，有些房东出具的合同只涉及维护他自己利益的条款，对于他应给房客的保障却只字不提，所以在弄明白所有条款之前不要盲目签字。如果今后有侵害自己的权益的事情发生，可以依据法律文件依法维权。

Tips:

澳洲留学生们在签订租房合同的时候，这些都需要在合同上注明，如果要临时搬走必须要给房东提前4周的notice(有的是两周的notice具体以合同为准)。如果房东需要让你搬走也必须履行合同，给予你足够时间的notice。合同必须是双方一人一份，如果产生分歧合同就是双方维护自身利益的最好凭证。

3

保留所有的receipt

比如定金、租金、押金等等，注明金额日期收款人，同时保存好所签文件的复印件。如果没有收据，也要有记录，如果银行转账，记得截屏保存转账记录，转账的附言里最好要有描述，比如某期房租

4

搞清楚房屋所有权是谁

在澳洲有很多的二房东，因此如果是二房东，要看下他与房东的原始租房合同，明确他的租期是多长。如果你和他签订的租期在原始租期内是OK的，如果超过要注意，同时要弄清楚他是否有分租权。

另外，在选择房屋过程中，一定要考虑如下因素：

1.了解当地治安情况。另外，还应了解学校的紧急联系电话和联系人、居住地附近的报警电话号码、当地中国使领馆的电话号码等。

2.尽量选择名声较好、较安全的地方居住。大多数情况下，寄宿家庭比公寓要安全;根据治安状况选择安装居室防盗、报警设施。

3.如果与人合租房必须约法三章。挑选合租的室友很重要，要避免室友把身份不明的人带回家。不得随意将钥匙交给其它朋友，避免出入人员复杂。

4.租房别只贪便宜。要注意所住的城市区域，有些房屋便宜是因为它们不安全或处于高犯罪率地区。很多合法中介联系的住宿家庭有接待海外学生的良好记录，但难免也可能会出现学生财物被室友盗走，或者被寄宿家庭的成员拿走的情况。

最后，布丁提醒大家，一定一定要！

要看清房东的人品！

留学生租房遭到房东的欺诈等等事件

布丁也是见不少了

以上这是澳洲留学生过来人的血泪经验分享

请大家谨记!

撰文：大白菜小王子

来源：Dailymail, 澳洲留学网，澳洲校园

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