房贷利率二选一，轻松看懂！

一、必选题

你要和银行重签房贷合同，固定利率或LPR浮动利率，二选一，只能选一次！

二、什么时候选？

2020年3月1日至2020年8月31日

三、选择之一：固定利率

如果你选择了固定利率，房贷利率以后既不会涨、也不会降，将保持不变。

四、选择之二：LPR浮动利率

别问LPR是啥了！你只需要记住，此次改革参照的LPR是2019年12月的4.8%就行了。

（1）假如你原来的房贷利率上浮1.1倍，也就是5.39%。5.39比4.8要高，5.39-4.8=0.59。这个0.59就是你今后的房贷固定加点数，永远伴随着你。

你以后的房贷利率就是：LPR+0.59。今年的LPR是4.8，你今年利率就是4.8+0.59=5.39。

2021年的1月1日，会根据2020年的12月的LPR报价来调整你的贷款利率。比如2021年LPR调整成了4.5%，那么你的利率就是4.5+0.59=5.09。

（2）假如你原来的房贷利率是打九折的，也就是4.41%。4.41比4.8要低，4.41-4.8等于负的0.39，这个负的0.39就是你今后的房贷固定减点数，永远伴随着你。

你今后的房贷利率就是：LPR-0.39。今年的LPR是4.8，你今年的利率就是4.8-0.39=4.41。

2021年的1月1日，会根据2020年12月的LPL报价，来调整你的房贷利率。比如2021年LPR调整成4.5%，那么你的利率就是4.5-0.39=4.11。

五、强烈建议换成LPR！

国家的意图就是通过LPR推动利率市场化，你应该懂的！

六、公积金贷款与本次事件没关系。

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