LPR改革到底什么意思？跟房贷利率有什么关系？

2020年3月1日起 ，各商业银行开始陆续通知存量房贷客户“重签”房贷合同。房贷利率可以选择转化为“固定利率”或“LPR浮动利率”。

到底什么是LPR？

和房贷有什么关系呢？

今天就有请投顾君

来科普一下

不知道以前大家是否注意到

去银行贷款，银行人说话

喜欢口（绕）头（弯）禅（子）

而现在LPR改革之后呢

银行人的口头禅也变了

今天就要结合LPR讲一讲

银行人的新口头禅

▼

银行贷款利率

以后怎么定？和以前有啥不同

 LPR改革前，通常做法是 

 LPR改革后 

LPR全名“贷款市场报价利率”，也是…

“银行针对最优质客户执行的贷款利率”

●    ●    ●

  等一下，LPR又是怎么定出来的？ 

首先，央行请18家银行（报价行）报价

每月20日（遇节假日顺延）

根据18家银行的报价（去除最高、最低价）

经过计算，9:30发布LPR

●    ●    ●

  慢着，上面喊的麻辣粉又是啥？

  LPR是根据“麻辣粉”定的？ 

麻辣粉=MLF

 中期借贷便利（太复杂，小编换个说法）

是有资质的银行向央行借钱的利率

综上，今后我们接触到的商业银行贷款利率，诞生过程是这样的：18家银行在MLF（麻辣粉）操作利率基础上加点，报出自己的LPR“心理价位”→央行去除一个最高价和一个最低价→通过算术平均计算得出当月LPR→商业银行参照LPR进行贷款利率定价。

●    ●    ●

  总之采用 LPR定价机制  

  优点就是  

银行新发贷款，主要参考LPR定价

存量贷款的利率，仍按原合同约定执行

 这件事情，再具体到 

 我们熟悉的房贷上，新做法是这样的 

2019年10月8日起

银行新发放商业性个人住房贷款利率

以“LPR+X个基点”计

2020年3月1日-8月31日

存量房贷客户需至银行“重签”房贷合同

选择新的贷款利率定价方式

房贷利率未来可能走高或走低

每年重定价一次

房贷利率定价需符合住房信贷政策要求，“房子是用来住的，不是用来炒的”。

往期经典回顾

行业投顾

银行业  融媒体！

金融信息、银行资讯，一网打尽！

长按识别上方二维码，轻松关注

你若喜欢，别忘了点个在看哦