武汉青年路上，这座新「美学商场」藏着多少惊喜？
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图/ 华发中城商都鸟瞰图
回首2020年，武汉零售商业市场走过了一段波澜壮阔的触底反弹之路；而在年底，多家新开业的商业体重新照亮了武汉商业的崛起之路。
展望2021年，武汉还将迎来多家全新启幕的购物中心，位于武汉青年路核心区位的「华发中城商都」，不仅有着武汉首座「MALL+BLOCK」的创新商业建筑组合，更是充分利用自身优势，打造为武汉独一无二的「精致时尚的商业文化中心」。
地处繁华的武汉金融街和武汉CBD两大商务中心之间的华发中城商都，周边现有的商业体大多为传统的商业盒子和单纯的商业街区，而同时拥有两种融合建筑形态的华发中城商都，将带来怎样的新意？其在业态布局和品牌招商上，又有怎样的突破？让我们一起来看。
01
闪耀的商业新地标
顶级硬件 颜值担当 打卡胜地
在华发集团40年的成长史中，商业地产板块一直是华发布局的重要发展方向，其更倾向于长期自持运营旗下的购物中心、商业街区、高端酒店等优质物业资产，其商业产品线中的顶级品牌就是「华发商都」。
2021年，华发集团旗下的华发股份在武汉、珠海、中山、太仓、威海5个城市共有6座集中式商业体即将开业，而位于武汉CBD东大门的华发中城商都将是华发股份在珠海之外、全国范围内规模最大、定位最高的「精致时尚的商业文化中心」，其在建筑设计、文化艺术、空间规划、交通资源、客群定位上，都有独到与出彩之处。
图/ 华发中城商都俯瞰图
在建筑设计上，采用了武汉首个MALL+BLOCK的水晶宫式建筑设计，外立面采用通透性极佳的纯玻璃幕墙打造，更将云朵连廊、文化中庭、下沉广场、屋顶花园、口袋公园等经典设计元素融入其中，打造出9栋线条流畅、各自独立的现代风格与自然元素相互融合的商业建筑群。
图/ 青年路和淮海路主入口处「云朵连廊」效果图，在街区美食之中饱览城市美景
图/ 室内空间「文化中庭」效果图，以定制化体验场景适配多种社交娱乐需求
图/ 室外街区「下沉广场」效果图，源引山谷和河流纹脉，地面至广场空间层层推进
图/ 室外街区「屋顶花园」效果图，将开放空间和建筑景观无间契合
图/ 室外街区「口袋公园」效果图，位于主干道临街面，形成生态休憩的绿意空间
在文化艺术上，特邀荷兰国宝级艺术家Tom Claassen，以其最擅长的风格，打造出专属艺术品「RABBITS」，灵性活泼、友好可爱的兔子们与开放融合、生态自然的华发中城商都相得益彰，生活在城市丛林中的人们内心中的「绿景港湾」就在这里。
图/ 「散步」在购物中心各处的艺术IP形象等你来打卡
在空间规划上，以「T+O双重动线」将室内室外、建筑之间灵活串联，充分发挥出在商业空间和业态布局上的优势，增强了消费者的体验感，也形成极具视觉冲击力的层次分明、起伏有致的「颜值商业臻品」。
图/ 华发中城商都主次动线示意图
在交通资源上，地铁交通方面，项目紧邻地铁2、3号线双线换乘的范湖站；地面交通方面，项目所在地块四面临街，青年路和淮海路两条城市主干道在此交汇，拥有超过1000个停车位的华发中城商都合理规划了车流动线、落客区和人行动线，使得交通资源优势和区位优势相互叠加，进而转化为项目的综合优势。
图/ 华发中城商都的车行动线和落客区示意图
在客群定位上，华发中城商都地处武汉CBD东大门，紧邻武汉建设大道金融街，周边1.5公里范围内聚集了众多的世界500强企业、驻外领馆、金融机构、星级酒店，是武汉对外交流的窗口区域。根据城市发展规划，武汉CBD将建成为华中首屈一指的集商务办公、商业、文化、博览、居住等多功能为一体的现代服务中心。
项目锁定周边数量庞大的商业客群、年轻潮人和高端住宅居民，在业态规划和品牌引入上更侧重于体验式业态和高端餐饮品牌，不仅满足了周边客群对高品质社交、生活和购物的迫切需求，也填补了武汉CBD周边缺少高端商业氛围的空白。
图/ 华发中城商都周边高端写字楼、酒店、物业环绕
02
让人期待的品牌组合
汇聚精致生活 领跑时尚武汉
华发中城商都充分利用在建筑设计上的先天优势，使业态布局更为合理，品牌引入更有调性，加之浓郁的艺术文化氛围，形成了集社交空间、精品零售、艺术展厅、会员中心等为一体的「城市级休闲聚会目的地」。
项目突出「高端美食地标」的特征，在业态分布比例上，餐饮美食占比28%，精品零售占比26%，文体娱乐占比22%，生活配套占比12%，超市百货占比10%。
「立体街区」，业态和品牌侧重于社交型消费，以各式酒吧、高端餐饮为主。
「室内商场」，业态和品牌侧重于生活型消费，以时尚潮品、复合型书店、国际影院、精品超市、健身中心等为主。
图/ 华发中城商都效果图室外广场效果图
在品牌引入上，主要分为「主力店」和「餐饮娱乐组团」两大部分，聚集了多家华中首店以及极具人气的特色品牌，形成了青年路上聚集青年潮人的「活力新磁场」。
主力店方面，包括意大利家具奢侈品牌Minotti、复合型精品书店阅·潮、奢侈品买手集合店LA GALLERIA、高端影院品牌PALACE百丽宫等。
餐饮娱乐组团，引入了鸭川、贰麻酒馆、MEETING PARTY ROOM、上宴•精品海鲜姿造、茶颜悦色、极上馆、牛者、焱Teppanyaki、红鼎豆捞、可芮米生蚝吧、熙客、原食初色等。
图/ 华发中城商都引入的部分品牌
革新的商业建筑空间，汇聚精致生活的品牌组合，让我们对将于明年开业的华发中城商都充满期待，而在开业之前，或许华发中城商都还将带来更多惊喜。
03
提速发展的武汉CBD东大门
带动发展 引领变革 辉煌商道
作为武汉的核心区，汉口青年路沿线的交通枢纽和高楼大厦聚集了城市的优质资源，也带动了与之相连的武汉CBD东大门的加速发展，商业、办公、酒店、公园等多个城建重点项目的进度不断加快。
图/ 华发中城商都正位于繁华的武汉青年路中段
在武汉CBD东大门，华中首个城市航站楼项目预计将于2021年完工，而紧邻的由华发股份和武汉城建集团旗下中城地产携手打造的总体量约52万平方米的集精致时尚的商业文化中心「华发中城商都」、国际精品酒店「Hampton by Hilton 希尔顿欢朋」、5A甲级写字楼「华发中城•国际中心」、精品行政公寓「华发•中城荟|荟公馆」、高端住宅等为一体的华发中城荟城市综合体项目也不断迎来利好。
2020年10月28日，华发•中城荟|荟公馆正式交付；2020年11月，华发集团华中区域中心、集团区域运营中心、华金证券、华发商贸等多家公司正式进驻华发中城•国际中心，这座总建筑面积约4.9万平方米的高品质写字楼，不仅将作为华发集团全国第二总部，也将充分发挥华发集团金融板块优势，助力武汉打造中部金融中心。
图/ 华发•中城荟|荟公馆外立面实景图
图/ 华发中城•国际中心写字楼效果图，其由世界知名设计团队美国WATG设计公司匠心打造
酒店方面，华发中城商都已经签约希尔顿酒店集团旗下「Hampton by Hilton 希尔顿欢朋」，营业面积超1万平方米，将打造集多功能HUB式大堂、格调餐厅、会议室、健身房等为一体的精准服务商旅精英和亲子家庭的国际精品酒店。
图/ 在2018年中国饭店业品牌价值排行榜上，希尔顿欢朋位列「国际中端饭店品牌 」榜首
2021年5月，总建筑面积约10万平方米的华发中城商都也即将开业，其将以武汉首个MALL+BLOCK的美学艺术建筑、绿景环绕的城市生态空间、汇聚精致生活的潮流打卡圣地与周边的商务、酒店、文化等业态相互融合，成为引领武汉CBD商业变革的新地标。
图/ 华发中城商都鸟瞰效果图
位居中国版图「天元之位」的武汉，自古以来就是中国的交通枢纽和商业重镇，至今依旧是中国内陆重要的水陆空交通枢纽和华中地区的核心城市；而汉口作为武汉三镇之中的金融中心和商业中心，更以「楚中第一繁盛处」而闻名于海内。
如今，一条串联汉口各大商圈、穿越城市历史年轮的城市轴线，以「辉煌七公里」的壮美商道将历史与现代、繁华与市井、商业与产业相互融合，也将武汉「新老CBD」缝合在一起。
图/ 华发中城商都位于串联汉口各大商业、产业中心的长江大道江汉段「辉煌七公里」范围内
2020年，是武汉的涅槃重生之年，从走出年初低谷，到重踏崛起之路，武汉的经济实力、城市活力、商业魅力让世界为之瞩目。
2020年，是武汉城建集团的组建之年，这家整合武汉7家优质企业的城市建设龙头国企，将致力于提升城市品质和赋能城市活力。
2020年，是与珠海经济特区同岁的华发集团成立40周年，这家走出珠海、布局全国的知名国企正在武汉CBD东大门与武汉城建集团携手共进，同筑献给这座城市的商业臻品。
所有的姗姗来迟，都是刚刚好的开始；
让我们共同期待，两大国企的联袂商业巨献。
# *特注本文部分信息和图片来源（排名不分前后）
玩摄堂、武汉城建集团、华发股份、华发中城商都等。本文为「新商业LAB」原创内容，未经授权，严禁转载！
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主编｜Jess
撰文｜Mr K
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