【关注】“房地一体”几何精度如何保障？测绘院有高招！

从测绘地理信息行业角度来说，“房地一体”即同步开展农村地籍测量和房产测量，从而形成统一的农村土地和房屋空间信息数据，并在此基础上统一确权登记，为广大农民合法拥有的不动产颁发“房地一体”不动产权证书。

“房地一体”农村不动产确权登记发证工作是党中央一项重大惠民工程，对于老百姓来说其最直观的好处有三点：

明晰产权

通过权籍调查确认权属来源，颁发不动产证书，依法认定农民合法财产权利。

逐步化解权属纠纷

由于各种原因导致宅基地及住房权属存在争议的，可通过统一确权登记，按不同阶段、不同类型，坚持尊重历史、实事求是的原则，进行具结确权登记，纠正错误，解决权属纠纷。

房权信息更完备

本次确权登记工作采用数字化信息处理和高精度测绘，宅基地使用权和房屋所有权权属信息将更加完整准确。

近年来，倾斜摄影测量技术在“房地一体”农村不动产测量工作中得到了广泛应用，实践表明，倾斜摄影测量确实拥有传统方法不可比拟的优势：

  高效：将外业测量工作转换到内业矢量化，提高工作效率，大大减少外业测量成本。

  便捷：可直接从三维模型上获取相关建筑物信息，满足无法入户调查的房屋需求。

  精准：通过专业的倾斜摄影仪器获取影像，直观反映地物外观、位置和高度等属性，解决现场核实困难问题，有效改善传统测量和调查作业效率低等弊端。

但在倾斜三维模型下进行的“房地一体”农村不动产测量，其几何精度又该如何快速检测？

2020年，广东省国土资源测绘院“房地一体”项目组结合倾斜三维测量工作实际，主动思考，积极探索，开发了基于倾斜三维的“房地一体”几何精度检测软件，该软件能在三维模型上检测目标几何精度，从而简化外业几何精度检查质检报告编写工作。

软件主界面

该软件通过重新排列宗地多边形节点序列，采用坐标法求解界址点点位误差、宗地多边形边长误差、宗地多边形面积误差，结合中误差和限差设置参数，自动输出误差分布统计图表，为批量输出质检报告提供几何精度检验数据支撑，从而较大幅度减少计算工作量，提高工作效率。

三维模型检查界址点和房角点误差分布图

界址点和房角点间距量边精度误差图

房屋测量面积精度误差分布图

一键导出的质检分析材料

据了解，该软件已在省级“房地一体”试点县区的首件产品检查中应用，同时在省测绘院“房地一体”监理检查等工作中持续发挥作用，有力保障了广东“房地一体”农村不动产测量质量检查工作。

【通讯员：省国土资源测绘院 夏振、肖泽标】

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来源：广东自然资源

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