又要靠茅台了
文/十一弟
今年六月，遵义市政府发了个文件。
市长牵头，成立金融工作领导小组。
官方挂出来的文件，隐去了一些内容。
十一弟查了一下，完整版本的文件里，有这么一句——
“推动一系列展期重组。协调开展各类市场主体银行类、非标类债务展期、重组、降息工作。”
这份文件下发后不久，遵义最大的城投企业——遵义道桥，就进行了债务重组。
悬在遵义头顶的债务问题，最先从城投企业身上开始暴露。
前不久，遵义市调整了2022年度的财政预算。
年初，遵义预计今年的财政收入会有278个多亿，比去年增长3%。
遵义还是有点乐观了，没料到现在的经济形势。
前三季度刚刚过去，遵义把今年的财政收入调减了将近24个亿。
一般来说，以土地出让为主的政府性基金收入，都是各地财政资金的重要补充。
在财政收入减少的情况下，遵义对政府性基金收入调增了8个多亿。
原本这一块预算收入是22个亿，现在增加到了30个亿。
这就需要遵义卖出去更多的土地了。
其实，遵义今年的房地产形势也不好。
到现在，房地产开发投资同比下降了四成。
十一月份，遵义市住建局发起了商品房团购活动。
政府号召全市的老百姓赶紧买房子，鼓动开发商打八折都不是问题。
这样的三线城市，房子卖不掉的话，谁会来买地？
很多人都知道，贵州有个仁怀市，茅台集团的总部，就在这里。
但很少人知道，仁怀市隶属遵义，它是遵义下辖的一个县级市。
今年，茅台集团站了出来，拯救房地产。
遵义在年底卖地，它掏出真金白银，帮着冲刺了一波KPI。
上个月，茅台集团出资设立了一家新企业——遵义文康置业发展有限责任公司。
十天过后，文康置业花了差不多11个亿，在遵义拿下了两块地。
茅台集团拿下的这两块地，属于商住用地，计容面积超过44万平方米。
每平米不到两千四百块钱的楼面地价，还没有黄牛加价后的半瓶茅台贵。
虽然土地性质是商住用地，但将来建起来以后，主要还是卖住宅。
在出让条件里，两块地明确了规划用途，商业面积不超过5%。
这就意味着，从遵义这里起步，茅台集团也要开发住宅卖房子了。
以后，不仅能喝到茅台的酒，还能住上茅台盖的楼。
万万没想到，房地产搞到最后，竟然也要靠茅台。
茅台的酒，茅台的股票，茅台的房子，你总会买一样。
也难怪，茅台集团实在太有钱了，是一头真正的“现金牛”。
上半年，它能够日赚1.6个亿。
11个亿的土地款，茅台用一个礼拜就能赚到手。
尽管一直都很有钱，但还是有底线的。
茅台集团并没有揣着大把钞票，闯进房地产。
当然，可能压根就看不上房地产。
卖房子再怎么赚钱，也比不上流水线上产茅台。
如今，比茅台更能赚钱的，只有印钞机了。
曾经，茅台还没卖疯的时候，落马的原董事长袁仁国，喊出过进军房地产的口号——
“茅台在酿酒产业外，房地产也将会成为茅台多元化的目标。”
从这之后，茅台集团在仁怀和贵阳，拿了商业用地，开发了写字楼和酒店。
但今年，它在遵义出其不意地拿地建住宅，确实还是头一遭。
早在十年前，茅台集团就涉足了房地产。
不过，时至今日，茅台集团名下从事房地产业务的子公司，仍然屈指可数。
除了文康置业，茅台集团还出资设立过一家房地产企业——贵州茅台酒厂（集团）三亚投资实业有限公司。
在海南三亚海棠湾，茅台集团投资建设了一个精品度假村。
这个度假村的开发主体，就是三亚实业。
据说，三亚茅台精品度假村在年底就要开业。
十年前，茅台集团花了9.4个亿，在三亚海棠湾拿下了这块土地。
投资了22个亿，把它开发成了茅台精品度假村。
在三亚茅台精品度假村内，有4家豪华酒店，728间客房。
其中还有80间客房，定位“奢华”。
当然，跟仁怀市的茅台国际大酒店一样，三亚茅台精品度假村，也可以买到茅台酒，还有茅台冰淇淋。
三亚与贵州有着千里之遥。
为什么早在十年前，茅台集团要跑过来开发一个度假村呢？
巧合的时间点上，串联了一段贵州与海南的政商往事。
去年，贵州省政协原主席王富玉被查。
后来检方和法院审理查明，从在任到退休，他受贿了4.34个亿。
这位退休后落马的高官，最近二十年的任职履历，就在海南三亚和贵州。
从1998年到2004年，王富玉当了六年的三亚市委书记、海南省委常委、海南省委副书记。
2004年，王富玉调到了贵州，当了七年多的省委副书记。
茅台集团在三亚海棠湾拿地的这一年，王富玉转任贵州省政协。
继续干了六年的政协副主席和主席之后，2018年，王富玉退休了。
2014年，三亚茅台精品度假村项目正在开发建设。
有个姓沈的老板，找到了时任贵州省政协主席的王富玉，托他帮忙承揽工程。
王富玉答应了。
他安排弟弟出面，与姓沈的老板以合作为名在台前办事，自己藏身幕后运作。
王富玉让弟弟去了海南，陪着姓沈的老板一起，请茅台集团项目负责人吃了顿饭。
席间，给王富玉拨了个电话。
电话里，王富玉跟茅台集团项目负责人寒暄了几句。
但就靠这一通电话和几句寒暄，没过多久，姓沈的老板就顺利中标了。
最终，王富玉的弟弟以合作方的名义，坐收45%的利润分成。
从2015年到2020年，五年时间，王富玉就从姓沈的老板身上，捞到了六千多万。
而这一切，全靠茅台集团在三亚海棠湾投资建设的精品度假村。
因为受贿，王富玉落马被查，茅台集团项目负责人也失去了自由。
姓沈的老板赚麻了，三亚茅台精品度假村即将开业。
现在，茅台集团又在遵义拿了地，开发住宅卖房子。
一切好像都变了，一切似乎又没变。