2号线洞通，沿线有哪些楼盘在售；3月降了？均价9637元/平！

地铁1号线自从3月28日开通以后，沿线房价可谓是一片上涨，那么地铁2号线开通后，房价会不会上涨呢？答案肯定是不言而喻的，那么地铁2号线沿线有哪些楼盘在售呢，下面让我们一起来看一下吧，如果看中哪个楼盘了，就趁2号线还没开通，赶快下手吧，等2号线开通后再买就晚了。

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昨天，“牡丹20号”在洛河北侧的牡丹桥站成功破出后，各项数据监测一切正常。经过763天的连续施工，洛阳地铁下穿洛河段2个隧道全部打通，这一“世界级施工难题”圆满完成。
地铁1号线自从3月28日开通以后，沿线房价可谓是一片上涨，那么地铁2号线开通后，房价会不会上涨呢？答案肯定是不言而喻的，那么地铁2号线沿线有哪些楼盘在售呢，下面让我们一起来看一下吧，如果看中哪个楼盘了，就趁2号线还没开通，赶快下手吧，等2号线开通后再买就晚了。

洛阳地铁2号线准地铁房

至此，洛阳地铁2号线一期工程全线“洞通”，为今年年底开通运营奠定了扎实基础。

洛阳地铁2号线一期工程贯穿洛阳南北发展轴，全长18.2公里，设15座地下车站，覆盖城市北部、东南部主要客流走廊，衔接洛阳火车站、洛阳龙门站两大综合交通枢纽，串联国家牡丹园、中国国花园、体育中心、洛阳博物馆、隋唐城遗址公园、市民之家等多处客流集散点，对缓解跨铁路、洛河的交通压力，提升中心城市辐射带动力具有重要支撑作用。

2号线2019年1月15日首台盾构机开始始发作业，随后，15个区间、30个隧洞的掘进任务有序展开。其中，此次最后打通的下穿洛河段，地处2号线文博园站至牡丹桥站之间，是整条地铁线难度最大、距离最长的区间。

“该区间的技术难度在全国同类型地层中也位居前列。”施工单位中铁隧道局集团相关负责人介绍，由于涉及下穿洛河作业，该区间面临采石箱滞排、出渣管道及刀具磨损严重等难题，这是业界公认的泥水盾构在卵石地层运用中的难关。

为此，施工单位专门量身定制了2台泥水平衡盾构机用于作业。在穿越洛河期间，面对多次遭遇高水压、浅覆土、刀盘被卡等情形，市轨道交通集团和项目团队坚持“马路办公”，每天盯控掘进参数、及时进行分析研判、并实时予以参数调整，确保盾构顺利安全穿越洛河，保证工程施工全过程安全可控。

（洛报融媒记者 鲁博 摄）

19日，市轨道交通集团相关负责人介绍，经过系统检测，洛阳地铁2号线整条线路隧洞掘进各项指标达到了行业领先水平。

“2号线全线‘洞通’意义重大，是继上个月1号线开通运营后，洛阳地铁建设的又一个重要节点。”市轨道交通集团党委书记、董事长马朝信表示，按照市委市政府“建地铁就是建城市、建地铁就要有文化、建地铁就要惠民生、建地铁必须保安全”的要求，各相关单位始终把质量、安全放在首位，特别是面对下穿洛河中遇到的诸多困难，发扬攻坚精神，圆满完成下穿洛河盾构施工，不仅为如期完成2号线建设既定目标提供了保障，为我市地铁建设下穿洛河、伊河等施工提供了第一手的技术指南，更为国内外类似地层条件下泥水盾构施工积累了宝贵经验。

截至目前，2号线正线15座车站主体结构均已完工，车站附属出入口建设约完成总量的82%，铺轨累计完成36.2公里，约占总量51公里的7成多。

按照计划，2号线“洞通”后，将继续倒排节点，压茬施工，接续做好剩余铺轨、机电安装等后续作业，确保实现市委市政府既定的今年年底前实现开通初期运营的目标。届时，2号线将与1号线串联组网，极大提升我市地铁的整体带动效益。

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2号线一期工程北起于国家牡丹园附近的二乔路站，沿邙岭大道、机场路、解放路、隋唐城路、王城大道快速路、开元大道、兴洛西街、龙门综合枢纽、伊洛路走行，止于伊洛路与龙门大道交叉路口的八里堂站，平均站间距1.255公里。同时，一期工程终点设刘富村车辆段一座。

2号线一期工程由北往南车站排序：二乔路站、邙岭站、国花路站、洛阳火车站、纱厂路站、解放路站、牡丹桥站、文博园站、隋唐园站、体育中心站、开元大道站、开元湖站、兴洛湖站、龙门高铁站、八里堂站

3月洛阳市商品住宅供应减少，传统营销热期的到来成交量上升，成交22.78万㎡，成交均价9637元/㎡。3月商品住宅存量286.876万㎡，去化周期为13.01个月，环比微降。

住宅市场

供求走势：3月洛阳市商品住宅供应增减少，新增供应11.41万㎡，传统营销热期的到来成交量上升，成交22.78万㎡，成交均价9637元/㎡。

存量分析：3月商品住宅受去化影响库存量回落；本月商品住宅存量286.876万㎡，去化周期为13.01个月，周期仍处于合理可控范围。

整体分析：各类型产品成交相对分散，首置/刚改产品为主导，大面积改善产品占比有所上升，首置刚改100-120㎡（占比36%）和刚需80-100㎡（占比27%）为主导。

整体分析：主流产品价格与面积呈同趋势状态，80-180㎡产品中面积越大价格越高，改善产品价格相对接近，主流产品100-120㎡成交均价9566元/㎡ ，120-140㎡改善产品价格9887元/㎡。

整体分析：3月成交面积段以90-120㎡为主，共占比54%，其次为120-130㎡占比13%；总价段以80-120万元为主，整体以面积90-100㎡且总价80-120万元为主要成交范围。

整体分析：以110-120㎡刚改三房为主要占比，其次为90-100㎡的刚需客户占比上升，四房产品中以140-150㎡占据主力。

区域分析：本月商品住宅中供应主力高新区供应3.76万㎡，老城区成交5.34万㎡ （建业定鼎府4.27万㎡）排名第一，高新区成交均价11691元/㎡居高位。

区域分析：洛龙区与西工区存量相对较高，高去化影响下去化周期可控；高新区成交量较低，但区域目前在售主力项目较少，月均去化较低现状下去化周期长。

土地市场

土地供应：3月洛阳市区域土地供应12宗，仅成交2宗住宅地块，土地成交建面21.01万㎡，成交量同比去年降57%，优质土地资源竞争激烈。

土地明细：3月洛阳市区域土地成交地价797万元/亩，成交楼面价4385元/㎡，成交土地位于伊滨区与洛龙区，均为溢价成交，地价、楼面价均上涨明显。

土地明细：3月份共计供应12宗用地，其中10宗商住用地，2宗商业用地；土地供应区域以高新区为主，6宗位于高新区，3宗位于伊滨区，洛龙、涧西、老城各1宗。

土地明细：3月成交2宗商住用地，1宗位于洛龙区，由碧桂园以溢价5.3%，成交楼面价4887元/㎡竞得；1宗位于伊滨区，由北京泽信以溢价30.69%，成交楼面价3981竞得。

开盘监测

开盘走势：2021年3月份洛阳市推量536套，去化391套，整体去化率为73%，同比去年+4%，整体开盘去化率上涨。

开盘走势：本月3个项目开盘，洛龙区项目去化较好；共计推出536套房源，去化391套，整体去化率73%。

开盘明细——蓝城蘭园：3月14日，项目针对小高层住宅1#部分房源进行开盘，共计推出59套住宅，截至当天去化56套，去化率95%

开盘明细——旭辉中央公园：3月27日，项目针对高层住宅16#房源进行开盘，共计推出189套住宅，截至当天去化160套，去化率85%。

开盘明细——联信熙园：3月27日，项目针对高层住宅16#17#部分进行开盘，共计推出288套住宅，截至当天去化175套，去化率61%。

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