8月15日，国家统计局发布最新房价统计指数，洛阳7月新房价格环比上涨0.1%、同比下跌2.6%，终止环比8连跌。8月16日 星期二
天气小雨转晴 25~32℃限行 限行尾号：不限行
8月15日，国家统计局披露，2022年7月份，70个大中城市商品住宅销售价格数据。从整体看，7月70个大中城市中，新房价格同比下降的城市有48个，个数与上月相同；二手房价格同比下降城市有61个，比上月增加4个。其中，成都涨幅1%领跑，南昌、扬州涨幅0.8%，杭州、合肥涨幅0.7%，而洛阳上涨0.1%，终止8连跌。一、从环比看，一线城市价格微涨，二三线城市呈降势7月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有40个和51个，比上月分别增加2个和3个。7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3％，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2％，涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1％转为持平；二手住宅销售价格环比下降0.2％，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3％，降幅均与上月相同。二、从同比看，一线城市价格涨幅回落，二三线城市降幅扩大7月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有48个，个数与上月相同；二手住宅销售价格同比下降城市有61个，比上月增加4个。7月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.1％和0.9％，涨幅比上月均回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.5％和2.5％，降幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.2％和3.9％，降幅比上月分别扩大0.4和0.2个百分点。对此行业专家表示，“当前新房价格指数，无论是环比跌幅还是同比跌幅均有扩大。除了季节性因素外，7月份很多城市交易市场表现不好，使得价格数据出现了继续降温的现象。”洛阳房价终止环比8连跌8月15日，国家统计局发布最新房价统计指数，洛阳7月新房价格环比上涨0.1%、同比下跌2.6%。另一方面，7月洛阳二手房价格环比下跌0.4%，同比下跌5.7%。来源：国家统计局来源：国家统计局据统计，洛阳新房销售价格最近一年中，4个月房价环比上涨，8个月房价环比下跌。洛阳二手房住宅价格最近一年中，3个月房价环比上涨，9个月房价环比下跌。整体来看，不管是新房还是二手房，洛阳房价下跌的月份均多于上涨月份。而本次7月数据，也是洛阳房价经历8个月环比下跌后的首次上涨。尽管涨幅较小，但却传递出一种向好的信号。7月49省市52次放松政策2022年至今，行业一波三折，“内忧外患”不断，刚要复苏的“小阳春”也因为疫情而昙花一现。今年以来，全国已有约220个省市放松了房地产调控政策，政策出台频次近600次，其中4-6月单月出台频次均在110次以上。7月以来，各地政策出台频次放缓，截至7月27日，7月共有73个省市出台超80条政策。其中，上半年175省市相继放松房地产政策。尤其是在4·29政治局会议之后，地方放松政策频率明显加快。然而，2022年上半年百强房企累计销售操盘金额的同比降幅仍达50.3%，重点30城累计成交面积同比下降48%，其中一线城市累计成交同比下降35%，26个二、三线城市累计成交同比下降50%。
在此背景下，2022年7月49省市出台52次放松政策，从具体调控情况来看，7月的放松政策已下沉到嘉兴市嘉善县、驻马店市西平县、洛阳市新安县、衢州市开化县、南昌市进贤县这类县级市。在因城施策的政策大环境下，精准化救市将是未来政策所向，更多县级市有望加码救市。在“一城一策”之中，今年4月底，洛阳也出台了稳楼市新政。
洛阳市出台的《洛阳市促进房地产市场持续平稳健康发展的若干措施》，围绕“综合评级企业，突出分类施策”“创新服务方式，减轻企业负担”“加大信贷支持，支持合理消费”“规范市场行为，优化发展环境”四个方面，出台了18条具体举措，旨在着力保障群众住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，实现房地产市场良性循环和健康发展。房价跌幅扩大 保交楼是稳信心关键五六月份，70个大中城市新房价格指数跌幅曾持续收窄，但7月份跌幅则再现扩大趋势，这种情况值得警惕。数据显示，7月份，全国70个城市新建商品住宅价格指数环比下跌0.11%，跌幅较6月份的-0.1%有所扩大；同比下跌1.7%，跌幅亦有扩大。其中，一线城市新房价格环比涨幅从6月份的0.45%降至7月份的0.27%，二线城市新房价格涨幅则从6月份的0.06%降至0.03%，这是新房价格在连续2个月反弹后再度收窄。房价下跌的城市数量也有所增加。70个大中城市中，7月份新房和二手房价格环比下降城市分别有40个和51个，比6月份分别增加2个和3个；二手房价格同比下降城市有61个，比6月份增加4个。二手房价格表现明显弱于新房。7月份，70城二手住房价格指数环比下跌0.2%，比新房价格指数跌幅要大，且已连续11个月下跌（与新房一样）。其中，一线城市二手房价格环比上涨0.2%，涨幅比6月扩大0.1个百分点；二线城市二手房价格环比下降0.2%，降幅比6月扩大0.1个百分点；三线城市新房和二手房价格环比均环比下降0.3%，降幅均与6月持平。从具体城市表现看，成都、杭州和西安等重点二线城市房价表现较好。但更多二三线城市则面临较大市场压力，包括兰州、南宁、北海、安庆等表现偏弱。“7月以来部分期房项目停工引发业主停贷事件使得购房者观望情绪加重，市场预期修复受阻。同时，局部地区疫情反复、经济下行压力加大背景下居民消费意愿不足，7月社会融资、信贷增量超预期下降则是印证。”贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示。李宇嘉亦认为，行业风险事件继续发酵、销售下滑是影响房价主因，未来房价、地价稳定的关键在于供给端房企暴雷、交付难等风险事件能否缓解，以及需求端的政策力度。房地产行业对我国经济重要性不言而喻。2021年12月，国家统计局前局长宁吉喆公开表示，房地产是中国国民经济的支柱产业。之后不久，中央财经委员会办公室副主任韩文秀进一步指出，房地产业规模大、链条长、牵涉面广，对于经济金融稳定和风险防范具有重要的系统性影响。“房地产也是民生产业，中国老百姓的财富60%是房产，应该稳定。”复旦大学特聘教授黄奇帆表示。7月28日召开的中共中央政治局会议，将房地产内容放到防风险表述中。“显然管理层已经认识到，供给端的冲击、风险事件不断爆发，并向民生保障、市场预期、银行担忧不良资产等方向演化，如果得不到有效处置，房地产全链条下行走势就难以止住，供给端对需求端预期和销售的冲击就难以止住。”李宇嘉表示。也要看到，近期各地成立房地产纾困基金、各大资产管理公司开始对接出险项目、保交楼上升为楼市主题，这些都意味着政策面对于房地产的风险处置开始加速。李宇嘉预计，若四季度供给端冲击得到缓解，辅以需求端政策再次出台（如南京调整“认房又认贷”政策），房地产全链条下行局面有望得到缓解。如果你想买房，不知道买哪的房子，可以扫描下方二维码加团长微信，团长帮您免费分析，免费车接车送带您看房，成交返万元大礼包，电话：小李13603880935、小董18837982521（同微信），或点击右边链接拨号：提示：公众号平台更改了推送规则，如果不想错过精彩文章，记得读完点个“赞”、点个“在看”，这样每次新文章推送才会第一时间出现在你的订阅列表里！洛阳都市圈要满血复活？洛阳都市圈第二外环高速年底要通车了！
在洛阳买房，究竟是该买市中心的房子，还是郊区有升值潜力的房子？
周山大道高架正在优化城建计划，是不是近5年内都不会再建了？
海澜集团在洛阳基地本月开工；郑大洛阳校区二期开始招标，落户孟津
免中介费：洛龙区开元大道银隆开元名郡精装两室出售，可改三室。
洛阳都市圈要满血复活？郑州都市圈“1+1+3+N+X”是什么意思？
河南加快交通强省建设：要巩固提升洛阳全国性综合交通枢纽！
2022年已过大半，洛阳的房价走势如何？各区域及热门小区价格汇总！
洛阳房团购：洛阳专业的团购买房组织，从2007年组织团购一品公寓、2008年组织团购开元名郡、2009年组织团购东方今典观澜到现在，13年来已经组织了100多次新房团购，帮助了数千网友团购买房。