在河南省2023年两会上的政府工作报告中，明确指出，要激活房地产市场！过去一年楼市总体低迷，不过近期洛阳楼市成交已出现部分修复迹象，而洛阳的洛龙、伊滨楼市已相继回暖。如果说洛阳部分楼盘今年1月1号的涨价是试探，那么今天部分楼盘的再次涨价，可能是真的涨了，毕竟从上个月的成交量上可以看出开发商涨价的底气。1月16日 星期一
天气晴 -4~3℃限行 限行尾号：不限行河南省政府工作报告：激活房地产市场
在河南省2023年两会上的政府工作报告中，明确指出，要激活房地产市场！2022年河南曾设立了100亿元房地产纾困基金，全力保交楼稳民生；而2023年，河南要激活房地产市场，落实首套房贷款支持政策，优化二套房认定标准。
楼市一天4条大消息，均与楼市有关
而1月13日，一天时间，曾经出了4条重磅新闻，均与楼市有关，而且都是大消息。
消息1：央行：研究推出结构性工具，重点支持楼市；
消息2：国资委：密切关注地方融资平台风险；
消息3：银保监会：努力促进金融与房地产正常循环；
消息4：新华社：金融部门推出新方案，改善优质房企资产负债状况。
过去一年楼市总体低迷，不过近期洛阳楼市成交已出现部分修复迹象，而洛阳的洛龙、伊滨楼市已相继回暖。
据中国证券报报道，在1月13日的国新办新闻发布会上，央行副行长宣昌能、调查统计司司长阮健弘、货币政策司司长邹澜、金融市场司负责人马贱阳等相关负责人对目前市场关注的多个热点问题进行了回应。央行货币政策司司长邹澜介绍，最近人民银行在研究推出另外几项结构性工具，重点支持房地产市场平稳运行，包括保交楼贷款支持计划、住房租赁贷款支持计划、民企债券融资支持工具等。据第一财经报道，1月12日，国务院国资委召开地方国资委负责人会议，总结2022年国资国企工作，明确2023年重点任务。会议提出了今年地方国资国企工作七个方面的重点任务，包括推动提质增效稳增长、抓好新一轮国企改革深化提升行动、加大国企科技创新工作力度、推进国有资本布局优化和结构调整、加快推动现代化产业体系建设、防范化解重大风险、增强国有资产监管效能。在着力防范化解重大风险方面，会议要求，密切关注地方融资平台风险，做好债务、房地产、金融、投资、安全环保等重点领域风险防控，加快健全风险监测防控工作体系，牢牢守住不发生重大风险的底线。据证券时报报道，1月13日，银保监会以视频形式召开2023年工作会议。会议要求，要推动银行保险监管工作再上新台阶。提到要努力促进金融与房地产正常循环，坚持“房住不炒”定位，落实“金融十六条”措施，“因城施策”实施差别化信贷政策，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。党媒新华社刊发报道称，当前，努力促进房地产与金融正常循环是金融部门的工作重点之一。日前，为贯彻落实中央经济工作会议部署，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，有关部门起草了《改善优质房企资产负债表计划行动方案》，拟重点推进21项工作任务，引导优质房企资产负债表回归安全区间，推动行业向新发展模式平稳过渡。根据行动方案，下一步，金融管理部门将鼓励金融机构与优质房企自主协商，推动存量融资合理展期；加大信贷、债券等新增融资支持力度；研究银行向优质房企集团提供贷款，合理满足集团层面流动资金需求；支持境外债务依法偿付，提供外汇管理等政策支持。该报道援引中国民生银行首席经济学家温彬认为，随着一系列金融支持政策的落地实施，优质房企现金流得到更强保障，保交楼稳步推进，风险将趋于收敛。经过风险出清，行业将逐渐步入良性发展轨道。从上表可以看出，12月份洛阳部分楼盘的销售情况，有些楼盘甚至月销破百套，部分楼盘甚至现在一个月的销量基本上快赶上以前半年的销量了，所以开发商才有了再次涨价的底气。与此同时，房地产的信贷投放在进一步发力。2023年1月10日，人民银行、银保监会联合召开主要银行信贷工作座谈会，要有效防范化解优质头部房企风险，实施改善优质房企资产负债表计划，综合施策改善优质房企经营性和融资性现金流，引导优质房企资产负债表回归安全区间。金融支持房地产的四大政策方向更加明晰，需求端差别化信贷支持、完善保交楼政策工具、改善优质房企资产负债表、完善住房租赁金融支持政策。贝壳研究院指出，供给端和需求端政策双向发力，市场预期向上的趋势基本确定。预计疫情期间被抑制的改善型需求会加快释放，2023年一季度房地产市场有望迎来开门红。-END-
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