个税APP六项专项附加扣除实操详解——住房贷款利息专项附加扣除

山东税务

个人所得税

六项专项附加扣除

导语

    个人所得税专项附加扣除包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人。其中除大病医疗必须由纳税人在年度汇算时扣除之外，其他专项附加扣除可以选择由扣缴义务人预扣预缴工资薪金所得税款时扣除。本次介绍住房贷款利息专项附加扣除的政策和填报方式。

 

住房贷款利息

Housing loan interest

扣多少？

1

   纳税人可以按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

谁能扣？

2

    纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度可以扣除。　

    经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

    夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

举例说明

    纳税人小张和小李在2020年1月1日领证结婚，两人婚前各自有一套符合扣除条件的住房。

    问：该夫妻2020年能享受的政策是什么？

1.小张和小李选择一方扣除1000元。

2.小张扣除500元，小李扣除500元。

提醒：有且只有小张和小李这种夫妻双方婚前分别购买住房发生首套住房贷款利息支出的情形，可以享受每人每月定额扣除500元。

怎么扣？

3

    纳税人可自行在“个人所得税APP端”或“自然人电子税务局（web端）”填报。以个人所得税APP填报为例，2019年开始的扣除项目扣除年度选择“2019年”，2020年开始的扣除项目扣除年度选择“2020年”。

    填写房贷利息基本信息，先选择产权证明类型，具体有：房屋所有权证、不动产权证、房屋买卖合同、房屋预售合同。

    根据已选择的产权证明类型，填写证书编号、房屋坐落的省市地区、详细地址。

    选择贷款方式，方式有：组合贷、公积金贷款、商业贷款。

    根据贷款方式填写房贷信息，贷款银行、贷款合同编号、首次还款日期、贷款期限以所签订的合同为准。组合贷需要填写公积金贷款信息和商业贷款信息。

    下一步是填写扣除比例。本人是否借款人据实填写，扣除比例选择100%是自己全额扣除，选择50%是夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除。

    最后一步是选择申报方式，选择通过扣缴义务人申报是将所填写的信息发送给扣缴义务人的自然人扣缴客户端，选择综合所得年度自行申报是在汇算清缴时税前扣除。

特别提醒：

    1.纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。

    2.纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。

   个人所得税专项附加扣除住房贷款利息介绍就到这里。涉及政策业务问题，可以拨打全省纳税服务电话12366，有专人为您答疑解惑。

山东税务

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投稿：国家税务总局高青县税务局