什么是虚拟房地产，为什么它会越来越流行？

译：MetaCat

原文作者：Jeran Miller

What is Virtual Real Estate, and Why is it Going to be Huge?

你愿意花钱购买电脑游戏中的一大块“土地”吗？在您回答之前，我可能应该告诉您游戏平台尚未启动、画面非常粗糙，而且它实际上还没有目标，因此它本身并不真正符合“游戏”的条件。

1美元？还是5美元？你愿意凑齐 430 万美元吗？

去年 11 月，一家名为“Republic Realm”的公司为该项目支付了430万美元。这块土地位于一个名为“The Sandbox”的虚拟世界中。这是一大片土地，但The Sandbox还没有真正启动。它当时仍处于最初的“alpha”测试阶段。

Republic Realm在The Sandbox中的土地之一。对比请注意小地块的大小

这些故事是我对虚拟房地产的介绍。似乎每隔几天，我就会遇到一个关于虚拟世界中一些新的、巨大的销售的故事。我自己从事房地产工作，帮助人们买卖实物财产。所以，我不得不问自己，为什么在这个世界上会有人将这种现金花在一个他们无法居住并且——我猜想——无法工作的地方。自从我开始撰写有关虚拟房地产的文章以来，人们问我同样的问题是可以理解的。Republic Realm 是否看到了我们没有看到的东西？让我们探索一下。

什么是虚拟房地产？

虚拟房地产是虚拟世界中最简单的可购买空间，这可以在游戏或任何“元宇宙”中。对于我们大多数人来说，这是一个相对较新的术语，但它大致定义为一个虚拟世界，人们可以在其中聚集在一起，在计算机生成的 3D 空间中进行交互。元宇宙中包括一些开放和复杂的多人游戏，以及简单地闲逛和聊天的地方。这种虚拟的 3D 世界已经存在了几十年，但区块链和 NFT的双重技术使我们第一次能够在其中个人拥有物品。

这些被称为“Axies”的生物在“ Axie Infinity ”游戏中通过 NFT 拥有。（图片来自他们的网站。）最有价值的一件售价为 820,000 美元。

在不涉及太多技术细节的情况下，NFT 是一种显示所有权的数字代币。就像标题是证明您对汽车之类的所有权的纸质文件一样，NFT 也显示了您对在线现有事物的所有权。它可以显示你拥有一张图片、游戏中的物品、网站上的角色，甚至是虚拟世界中的一块土地。就区块链而言，它是记录这些 NFT 转移的系统。它的构建方式可以安全地保护其数据，并且它的行为很像记录当前拥有汽车所有权的国家当局。将两者结合起来，您可以购买、出售、交易甚至租赁 NFT，它太酷了。

这种能力近年来催生了一个虚拟房地产市场。人们可以购买虚拟世界和游戏中的土地，将其出租给其他人，然后以真金白银的价格出售。在他们持有房产期间，人们还可以使用它们来创收。他们开设了商店，出售了广告空间，并做了其他有趣的事情，以通过他们的虚拟空间赚取额外的收入。随着这些世界的发展，机会变得非常有趣。想象一下在奇幻游戏中开一家铁匠铺，卖剑赚取一点额外收入。或者您可以在虚拟世界中创建一种活动主题公园并收费。人们正在为其在线资产开发许多创新用途。

那么，你怎么知道这将是一件大事？

首先，对数字房地产有很多明显的需求，无论它是否能做任何事情或让人们赚钱。以《Final Fantasy 14》为例，这是一款流行多年的在线角色扮演游戏。数以百万计的人在它的网络世界里一起玩，在游戏中，玩家可以获得房子。但是，他们不会为拥有他们的玩家带来显著的好处。房子几乎只用于自我表达、装饰和炫耀。然而，实际上自游戏推出以来，开发商一直无法跟上玩家对它们的需求。它在游戏世界中制造了一种“数字住房危机”。

这实际上有点滑稽。开发商现在已经尝试过几次添加大量新房，玩家在几个小时内就将它们全部获取。他们实际上是在屋外等待可用的新房，反复点击一个按钮，以确保他们不会错过抓住它的机会。人们一整天都在这样做，如果做不到这一点，玩家有时会转向黑市，在那里你可以用一大笔钱购买一个“无名”的土地。请记住，玩家甚至不拥有这些房子。他们不能合法地买卖它们，但无论如何都会发生。因此，经过多年的挫折，开发人员认为他们会一劳永逸地解决这个问题。他们创造了无限库存的“公寓”，它几乎没有凹凸不平的痕迹，但是玩家想要土地和房屋，而不是公寓。人们真正渴望的只是世界上的房地产。

最终幻想 14 中的住房示例。图片由Monterossa在最终幻想 Wiki上提供。

还有其他几个例子。自 1997 年游戏推出以来，Ultima Online 中的房屋需求量一直很高！如果你愿意的话，你可以花 2000 多美元买一件漂亮的。从 2003 年开始，《第二人生》就一直存在，人们继续花钱买房，甚至租房子。用户想要自己的空间。对某些人来说，这可能看起来很疯狂，但它已经一次又一次地被展示出来。

虚拟房地产将变得巨大的下一个原因是开发商和用户都能赚到很多钱。NFT，包括用于虚拟房地产的 NFT，是游戏和元宇宙开发者的绝对梦想。目前每块游戏内土地的售价都高达数千或数万美元，即使是在较小的、尚未启动的项目中也是如此。此时，仅在 The Sandbox 中获得最便宜的地块将花费您至少 13,000 美元。想象一下成为开发人员！您可以像往常一样出售您的游戏，但也可以为您出售的每个地块获得数千/万美元的付款。最重要的是，NFT 是可定制的，因此开发人员可以在任何转售中获得版税，因此每次用户将他们的土地卖给另一个人时，开发商都会获得 5-10% 的分成。这是额外的、被动的收入，将在项目的整个生命周期中持续增加。

用户也终于看到了将他们花在游戏上的时间变现的机会。到目前为止，您在游戏中构建的东西必须留在那里。你可以获得最好的物品，最酷的房子，并投入时间将你的角色升级到绝对极限。但是，您永远无法通过这种努力兑现。所有这些资产最终都属于游戏。通过自己拥有它们，您就有机会通过出售您开发的产品来赚钱。这被称为“赚钱”，人们已经开始以此为生。例如，通过在名为Axie Infinity的游戏中饲养和出售小动物，菲律宾农村地区的人们找到了在大流行期间养家糊口的方法。他们现实生活中的工作存在于虚拟世界中。这令人兴奋，但随着时间的推移，它无疑会变得更加普遍。这里有一部关于菲律宾人如何在 COVID-19 的情况下使用 Axie Infinity 维持生计的精彩纪录片https://www.youtube.com/watch?v=Lg5C2EbYueo&t=6s

最后，更大的趋势正在聚集在一起，这将加速虚拟房地产的增长。COVID-19 大流行促使许多人在家工作，大多数人发现他们更喜欢在家工作。十分之九的人想要保持这种安排，至少在某种程度上是这样。许多人转向在线游戏和社交媒体，试图满足他们的社交需求。Zoom 上的会议和电话也变得非常普遍，人们通常开始更多地依赖互联网相互交流。

马克·扎克伯格注意到了这些变化，他之前曾坚信元宇宙是未来几十年人类互动将发挥作用的地方。察觉到这一刻，Facebook 宣布他们于 2021 年 10 月更名为“Meta”。他们致力于为用户构建 Metaverse，展示使用虚拟现实和 3D 世界作为人们联系的新方式。这也引起了其他公司的注意。作为回应，微软以 690 亿美元收购了电脑游戏巨头“动视暴雪”。首席执行官特别提到了游戏技术将在元宇宙开发中发挥的作用作为购买的理由。与此同时，就连沃尔玛也在悄悄地打造虚拟世界购物体验. 这些都是拥有真正影响空间的资源的巨大参与者，而且他们都在进入。

目前只有大约 24,500 人拥有虚拟房地产。随着越来越多的虚拟世界是用 NFT 构建的，并且随着越来越多的在线人类互动发生，这个数字肯定会增长。这将由用户、小型开发人员和大公司等的经济利益驱动。这个数字会变得多大这个问题仍然是开放的，但这不是一时的趋势。它将成为在线商务和娱乐活动的一部分。这不是傻瓜购买的“假土地”。这是一种新兴的、发展中的资产类别，有可能使一些人变得非常富有，我期待着在未来的几个月和几年里写下它的发展。

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