虚拟土地系列之：如何创收

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原文：PangeaDao

译：MetaCat

本篇文章是PangeaDao针对于自身定位（投资虚拟土地的项目方）对如何使用虚拟土地创收进行的讨论。有朝一日，虚拟土地将成为一种高收益、高增值的资产，也会有成熟的经纪和融资市场来帮助人们获得它。随着生态系统的建立，我们预计关于虚拟土地的各种应用和利用虚拟土地的投资机会将成倍增加，与那一天可选投资项目相比，以下几个选择可能也将显得苍白无力。

通过 DeFi 创收

去中心化金融已成为Web3生态系统的支柱之一，我们可以在 DeFi 和 NFT 的交叉点探索新的机会，以从我们已开发的土地上获得营收。这些收入不会与虚拟土地的价格波动挂钩，其持续的收入流确保了资金源源不断地流入基金，这样我们可以从中为进一步的土地购买和建设提供资金。这个交叉点整体尚处在萌芽阶段，许多现有的机会未经测试和证实。这使得目前的探索能够走在创新的前沿，与我们的社区和合作伙伴一起开发和利用有利于整个元宇宙的新模型。这些选项包括但不限于以下机会：

出租和租赁

从我们的土地中产生被动收入的一种直接方法是提供土地出租。各种数字世界中已经存在有效的租赁协议，包括活动举办场所、NFT 画廊或简单的广告空间等建筑。虽然个人和公司可能是虚拟土地的客户，但协会（Guilds）组织是 P2E 游戏中土地的可靠客户。出租数字土地的基础设施已经有所发展。EnterDAO 的 LandWorks等项目正在开辟一条通往 Metaverse中无需信任（即不涉及是否信任团队，只需信任智能合约即可）的土地租赁的道路。我们看到的一个挑战是对未开发土地的租金需求缓慢增长。我们认为这可能是由于在地块上搭建场景的难度以及传统市场营销向这种新媒体过渡带来的。但是项目方团队可以在发现、引导和连接企业与合适数字土地和资源方面发挥积极作用。每个客户和商业案例都有其独特的需求，每个实施都将通过在土地上建造的建筑来推动价值。

这些租赁市场还可以提供项目方可以利用的质押奖励。租赁市场通过土地NFT yield farming产生收益提供质押奖励，以便与竞争对手相比获得市场份额。这些奖励提供了出租土地的额外好处，为基金创造收入。NFT Worlds 的租赁市场提供了一个与虚拟世界市场不相关的独立的特别有趣的例子。NFT Worlds 的质押为项目方提供了赚取收益的灵活性，同时也将工作交到项目方的建设者手中，赚取 $WRLD 代币，同时进一步使 NFT Worlds 的整体生态系统受益。

分拆所有权

分拆所有权是指对NFT部分所有权代币化。然后这些代币充当标准 ERC20 代币，对他们拥有的 NFT 进行治理。Fractional（https://fractional.art/）等项目在这个新兴领域处于领先地位。在这种情况下，分割Metaverse土地将允许个人在项目方之外，购买并拥有我们一定比例的土地。这种策略将使项目方能够降低风险敞口，增加价格发现，并增加单一资产的流动性和可触及性。

为了描述这种可能性，假设项目方在 Decentraland 拥有一块土地，初始投资为 15,000 美元。由于空间的整体风险，它有 15,000 美元的下跌风险（在我们不相信在 DCL 的情况下）。为了降低这种风险，我们可以将地块分成 5,000 个代币，然后将 50% 的代币投放市场。出售这些代币不仅可以降低项目方自己的下行风险，还可以为持续运营提供资金。除了防止特定地块完全暴露于风险之外，这些碎片化代币不仅代表了地块的所有权——它们也是产生收益的资产，赋予代币持有者对土地的收入和活动的权利，这意味着部分之和大于整体，从而提供土地升值和潜力的短期回报。另一个好处是价格发现。零碎资产的市场活动增加了对实时价值的洞察力。这使项目方能够在价格有吸引力时增加其对特定土地资产的所有权，并在价格高时减少其所有权，而无需交易整个地块。

一个类似的提议是将不同虚拟世界中的土地分数代币组合成代币集合（分片），这将允许其他人获得元宇宙中土地的广泛所有权和接触。例如，这可以提供一个机会，让您有机会在单个代币集中接触各种数字世界中的部分赌场。这个机会有许多令人兴奋的类别和土地用途。

收益分享和寻找P2E 合作伙伴

除了出租土地之外，还有可能与开发者签订收益分享协议。项目方可以支持内容创作者和建设者，为他们提供原本无法负担的土地。作为交换，创作者将分享他们的游戏或项目产生的收入的商定百分比。

项目方可以类似地与一些项目合作，在 P2E 游戏中收集/挖掘/收获我们土地上的资源。与其自己做这件事，不如与已经有奖学金计划的项目合作，这将使我们能够专注于 Metaverse 土地，同时仍然确保积极收获我们土地上的资源。虽然 P2E 游戏不是我们最初关注的一部分，但它们是 Metaverse 生态系统的重要组成部分，并且将是未来探索的一个有趣的选择，因为我们将拥有立即成为主要的社区、资源、连接和资本空间中的玩家。

融资

我们将主要投资于数字土地。作为一个新类别，目前很少有机会（尽管NFTfi（https://www.nftfi.com/）等项目正在建设关键的基础设施）通过抵押来释放其全部价值，但我们预计随着数字土地收入的实现，该领域将出现增长。当这个市场确实出现时，在社区许可的风险承受能力范围内借用我们的土地，即使是像稳定币yield-farming这样基本的策略也会成为可靠的收入来源。

社区还可以通过发行由土地所有权支持的 NFT 来探索为单个项目提供资金。贡献者将购买代表部分债务的 NFT，然后 NFT 的持有者将根据他们对项目的贡献比例获得偿还。如果项目方违约，NFT 将转换为土地的比例所有权，而不是债务的比例所有权。

现在存在虚拟房地产抵押贷款，TerraZero 在 2021 年12 月提供了第一个抵押贷款。但是，由于此类融资是全新的，因此贷款往往期限短、利息高，并且需要大量首付。虽然这些是更广泛地采用 Metaverse 融资的障碍，但它们也确实为项目方提供了机会，并且总是有可能自己提供抵押贷款。

项目方可以使用另一种贷款形式，称为“所有者融资”。在这种情况下，买方占有和使用土地，而卖方则承担贷款人的角色。买方支付典型的首付，然后每月向卖方支付利息，直到还清贷款。同时，买方保留在他们认为合适的情况下占用和开发土地的权利。这种情况一直发生，直到贷款全部还清，此时包裹的 NFT 最终转移到买方的钱包中。如果项目方选择使用这种销售模式，而不是直接的一次性销售，由于收取的利息，我们将随着时间的推移赚取更多的钱。

通过融资建立资源的另一种方法是提供“反向抵押贷款”。在这种情况下，一些土地的所有者接近项目方，因为他们需要现金流。他们每月从项目方收到付款，以换取越来越多的财产权益。在卖方完成反向抵押贷款的期限时，项目方将获得已支付全额价值的财产的全部所有权。这也将导致资金净增加。

不管怎么做，鉴于土地和 NFT 的成本迅速上涨，更多的融资是不可避免的。事实上，它的需求量已经很大。TerraZero报告说，尽管他们尽了最大努力，但他们不可能对收到的抵押贷款申请量做出回应。找到一种为这个不断增长的市场做出贡献的方法对项目方来说是一个绝佳的机会，因为它对项目方来说可能是非常有利可图的，并且对整个社区和更广泛的生态系统都有好处。

结束语

毫无疑问，现在还为时过早。如果我们将去中心化金融的进步作为类比，那么土地 NFT 在可组合智能合约世界中充当“自我碎片”的潜力是巨大的。基础设施和工具正在开发中，因此可以毫不夸张地说，在不久的将来会有越来越多的可能性来产生收入。同样，本文中描述的策略只会变得更容易获得。项目方将定位于这项创新的中心，努力减少基础设施限制，因为它们对于实现虚拟世界的持续增长和丰富的虚拟房地产市场至关重要。为此，我们在关键 Metaverse 基础设施方面的战略合作伙伴关系和投资将有助于改善我们投资组合中所有土地的成果。

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