北上广深一套公寓的钱, 够一家人住温哥华别墅, 乐活20年?

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2021.1.16

在温哥华，你会发现来自中国一线城市的移民很多。那么，在他们眼中，温哥华的生活成本高吗？您也许想不到，如果仔细算账的话，竟然可以得出这个结论：

在北上广深买一套公寓的钱，

能让一家人在温哥华舒服地过至少20年！

Really？别着急，且听我们慢慢分解。

目前，北上广深四大一线城市的市中心，一套100平米的公寓动辄在1200万以上，折合加币240万元左右。

200多万加币，如果想在大温黄金地段购买豪宅，那自然也是不够的。

目前来看，在大温地区，多数家庭购买的别墅价位在150万元左右。且不谈别的生活开销，从公寓升级到别墅，价格反倒便宜了90万加币，这是不是已经很有吸引力了？

接下来我们看看，购房省下的这90万加币，能让一家人在温哥华过20年吗？从各个角度来计算一下，答案竟然是：Yes！

饮食开支：30万左右

以温哥华三口之家为例，每月如果是以自己做菜为主，饮食开销大约在1000元每月，1.2万加币/年。即便考虑到之后的通货膨胀，以1.5万/年来计算，那么20年时间，饮食消费大概在30万左右。

交通开支：10万~20万左右

温哥华的购车成本，相比北上广深，那真是能节省一大比开支。

三口之家，一辆汽车，每年保险费在2500元左右，每年汽油费在3000元左右，那么20年的交通开支在10万元以上。至于20年要买几辆车，因家庭而异，假设一个家庭3辆车，每辆3~4万的话，那么20年交通总开支在20万~22万之间。

况且，时代变化快，新能源车已经占据了主流，在未来十年，也许你压根不用去加油站，而且新能源车能使用的更久，总的交通开支或许会比想象中低。

旅行开支：20万左右

来了加拿大，自然还是要享受生活的，旅游是必不可少的一项开支。

在大温居住，一个家庭一年花1万元在旅行上，一点不过分。比较节约的家庭，或许只需要花5000/年。那么我们按1万/年计算，20年的家庭旅行开支大概在20万左右。

到目前为止，买房“节约”的90万元，还有20~30万剩余。

养房开支：15万元左右

150万级别的独立屋，每年地税在3000元左右，20年的总地税6万元。每年保险费2000元左右，20年总保险4万元。假设每年再花2000元进行修缮，那么20年的总修理费是4万元。加起来总计15万不到。

日常娱乐：10万元左右

一家三口，每年花5000元购买衣服、配饰、给孩子买买玩具、书本之类，也是比较合理的花销。那么，20年的总开销在10万左右。

算上了饮食、旅行、日常娱乐、养房养车、汽油费 —— 这几乎已经涵盖了生活的方方面面，买房“节约”的90万元，依然还有几万剩余。

这几万刀，可以让孩子学一门乐器、多下几次馆子、做做按摩理疗......做很多想做的事。

由此可见，如果把北上广深市中心的公寓，换成大温平均价位的独立屋，在生活空间明显增加的同时，省下的钱基本可以满足全家在大温生活至少20年，是不是很心动？

以公寓换公寓呢？

温哥华的海景公寓真的很贵？

假设移民到温哥华，还是想住公寓，并且想要无敌海景的全新公寓？那么，温哥华市中心的海景公寓，如果换算成每平方米是多少人民币，会不会和北上广深差不多？

目前，温哥华市中心高豪港区域的海景公寓，均价在1600加元每尺左右，大约是9.8万元每平米。的确很贵，其实和国内一线城市市区公寓差价不大。然而，光是海景就价值连城，居住品质还是五星级酒店公寓级别的。并且注意哦，产权是终身的！可不是70年哦！

再来看看视野：

每天醒来，你看到的风景是这样的 ⬇️

温哥华的海景公寓物有所值。

即便不住在市中心，在大温其他城市，比如本拿比、高贵林，在高层公寓里还是能纵览整个大温，也能看到大海和远处的雪山，绝美风光举世罕有。

而大温市中心以外的其他城市的高层公寓，如果换算成每平方米售价的话，大概在5~6.5万元人民币左右，远远低于一线城市的公寓价格，居住品质，也不会比温哥华市中心低多少，周边不缺乏大型商圈，吃穿住行都很方便。

在大温居住，

你还能拥有很多

不能用金钱衡量价值的东西

世界最宜居的居住环境、绿意盎然的城市生态、可快可慢的生活节奏、集结全球美味的餐饮美食……生活在温哥华的幸福感，无需赘述，然而，它并没有你想象中贵，是不是有点出乎意料？

当然，温哥华作为全球最宜居城市，如果要享受豪宅豪车、贵族教育和奢华生活，生活成本也是没有上限的，甚至可以比国内更极致奢侈。

但是如果作为北上广深的一个普通中产，来到这里，想住别墅，依山傍水，享受美景、美食与优渥的公校教育资源，那么用一套国内公寓的钱置换，真的是毫无压力。毕竟，在一个全民免费医疗的国度，不用担心医疗和养老，已经让家庭减少了太多后顾之忧。

所以，用北上广深一套公寓的钱，换一家人在温哥华乐活20年，你愿意吗？

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另外，作为生活开支中极为重要的一项——教育，在家庭开支中差别会比较大。不过总体而方，加拿大教育成本还是很“亲民”的，有政府的高投入支持，加拿大教育性价比一直位居全球前列。

那么，中小学生来加拿大留学，到底会花多少钱呢？让本刊主编文卷告诉您吧 ⬇️

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