“四方风荷”回归，未来糖球会在这里举办——
6月12日，
青岛自然资源和规划局官网
发布中车四方智汇港二期项目
99、100、109b地块
规划建筑方案批前公示的公告。
据了解，
本次规划方案的公示，
意味着百年四方机厂蝶变焕新，
文旅传承助推城市发展，
城市空间更新步入了新的阶段。
据悉，二期地块公示即动工，
其中四方公园项目将于2023年年底呈现，
体育配套将于2023年底交付，
2024年年中开业。
中车四方智汇港二期项目现状。
中车四方智汇港二期项目效果图
此次规划公示的是中车四方智汇港二期99、100、109b三个地块，总用地面积约为6.3万㎡，总建面约22.2万㎡，其中地上建筑面积约为15.39万㎡。
根据规划方案，99地块为服务设施用地，规划建设9班幼儿园；100地块为商住混合用地，规划12栋15—26F住宅、1栋18F办公、2F沿街商业及1栋26F保障型租赁住房；109b地块为商业商务文化混合用地系工业遗产改造建筑。
规划方案指出，项目借四方机车厂改造契机，最大限度促进文化商业、居住生活、美育教育空间融合，打造多功能集聚社区。
园区更新的整体布局以四方机车厂原址为基础，在“文化先行”与“修旧如旧，补新以新”的原则之下，通过改造利用旧厂房，完善基础设施等措施，对建筑物内外部空间按原貌进行了大量修补工作，诸如工业坡屋面、红砖外墙、百年古树等青岛仅存的工业遗迹，通过功能植入、换血再造、树木原地保留或移植等手段，将建筑风貌尽可能保留，实现了工业遗产的空间保护。
在20世纪40年代，一堵高墙将四方公园与“外界”隔开，四方公园自此消失在青岛市民的视野之中。作为与回澜阁并称青岛二十四景之一的“四方风荷”，也成了青岛近一个世纪的遗憾。如今四方公园通过场景活化，将遗留的文化建筑修复再造，“四方风荷”的盛景将被复原，独属青岛的市井烟火记忆将再次被唤醒。
在新样本的打造中，四方记忆1900故事馆将作为城市标志性公共文化空间首开呈现。这里是“共和国机车车辆的摇篮”，从南国到雪域，从大海到大漠，从时速200公里到时速600公里，四方人用“中国速度”镌刻下中国高铁“金名片”的底色。昔日的工人俱乐部、四方小学、四方书城等年代生活场景，都将完美复刻。用沉浸式的体验和趣味生动的场景展开一段打破时空桎梏的对话，传承百余年精神隽永的机车文化与工业文明，与岛城百姓共建人文“新场域”。
四方记忆1900故事馆效果图
此外，封闭的厂区围墙将缓缓打开，历经600余年历史的海云庵即将映入眼帘。改造后的四方公园与海云庵直接相连，形成开放共生的城市界面。中车将携手海云庵共同延续青岛历史最悠久声势最浩大的民间盛事——糖球会，届时数万民众齐聚于此，让全城百姓翘首期盼的民间文化盛宴再创新高。
海云庵改造效果图。
四方公园改造效果图。
未来，项目还将落地包括双创孵化园、四方当代艺术馆、书店、展陈等各项文创文旅配套，通过商旅运营、资源整合等服务，以文化创意为引擎助推业态升级，文化消费环境升级，实现文旅文创融合发展。
此次改造升级，中车充分利用高大厂房空间，打造极具特色的青岛室内体育公园，102#厂房定位为文化潮流体育综合体，围绕文化+潮流体育为核心，打造潮流运动主题区，汇集健身培训、大众赛事、运动康复、休闲娱乐等多种体育休闲业态。
民俗文化创意产业空间方面，园区规划通过公共文化空间的呈现，将百年中车的文化核心要素进行转译与表达，实现工业文明的当代回归。随着多项商业业态内容组团的落地，引入特色市集、潮流服饰、奶茶饮品、亲子乐园、教育培训、品质餐饮、潮流电玩等业态，将边逛边体验的特质发挥到极致。
园区内规划4所教育用地，配建两所幼儿园、一所小学、一所中学，市北区将大力推进中车板块学校落地工作，积极推进青岛知名学校入驻园区。目前青岛二实验教育集团、四方公立幼儿园已确定入园。随着园区配建的教育配套陆续落地，四方教育板块势能逐渐丰盈，片区教育升级将迈出里程碑式的一步，真正实现十二年一站式优质教育资源配备。
来源 | 青岛早报记者 刘文超
编辑 | 爱星 校对 | 宋伟
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